Συνεχίζεται η διένεξη Aqua Sol-ΤΑΪΠΕΔ

Mε απόφαση, που εξέδωσε χθες το Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, απορ­ρί­φθηκε η αίτηση ανα­στο­λής της δια­δι­κα­σίας ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης που επι­σπεύ­δει σε βάρος της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας Aqua Sol, το ΤΑΙΠΕΔ, δυνάμει προ­σω­ρινά εκτε­λε­στής από­φα­σης του ίδιου Δικα­στη­ρίου, με την οποία εντέλ­λε­ται να απο­δώ­σει δημόσιο ακίνητο το οποίο κατέ­λαβε και το οποίο προ­ο­ρί­ζε­ται προς αξιο­ποί­ηση, στο πλαίσιο του διαγωνισµού για το Γκολφ Αφάντου.

Mόλις πρό­σφατα εκδό­θηκε εξάλλου απόφαση του Τρι­με­λούς Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου, με την οποία απορ­ρί­φθηκε η έφεση που άσκησε η εται­ρεία “Aqua Sol” κατά απο­φά­σεως του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου με την οποία έγινε δεκτή, εν μέρει, διεκ­δι­κη­τική αγωγή που άσκησε το ΤΑΙΠΕΔ, υπο­στη­ρί­ζο­ντας ότι έγινε κατά­ληψη δημο­σίου ακι­νή­του, που προ­ο­ρί­ζε­ται για αξιο­ποί­ηση στο πλαίσιο του διαγωνισµού για το Γκολφ Αφάντου, από ξενο­δο­χείο της εται­ρείας.

Η ένδικη διαφορά ωστόσο συνε­χί­ζε­ται, καθώς εκκρε­μεί ενώπιον του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου και κύρια αγωγή της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας για την επι­δί­καση της κυριό­τη­τας του ακι­νή­του. Σε αυτήν εκθέτει, ότι επέ­κτεινε και ανέ­γειρε τις εγκα­τα­στά­σεις του ξενο­δο­χείου της καλό­πι­στα και χωρίς δια­μαρ­τυ­ρίες του ελλη­νι­κού δημο­σίου κατά τη διάρ­κεια των κατα­σκευών.

Εν πάση περι­πτώ­σει στο ακίνητο του δηµοσίου φέρεται να έχουν κατα­λη­φθεί και κατα­πα­τη­θεί από την του­ρι­στική εται­ρεία διά­φο­ρες εκτά­σεις.

Σε ορισµένες, φέρεται να έχει φυτευ­θεί γκαζόν και σε ένα να έχει ανε­γερ­θεί κτίσµα (πτέρυγα δωµατίων) ξενο­δο­χείου, 240 τµ. πλέον ή έλαττον, ενώ συνε­χί­ζο­νται ανελ­λι­πώς οι εργα­σίες για την πλήρη τακτο­ποί­ηση της αυθαι­ρε­σίας.

Το ΤΑΙΠΕΔ υπο­στη­ρί­ζει ότι η ξενο­δο­χειακή επι­χεί­ρηση, εντελώς αυθαί­ρετα και κατα­χρη­στικά, κατέ­λαβε τμήματα στην περιοχή, χωρίς να έχει κανένα δικαί­ωμα, περισ­σό­τερο μάλιστα, που η από των τρίτων ασκού­μενη νομή σε δημόσιο κτήμα είναι νομικά απρο­στά­τευτη απέ­να­ντι στο Δημόσιο.

Η αξία των ακι­νή­των που έχουν κατα­λη­φθεί υπερ­βαί­νει σύμφωνα με την αγωγή το ποσό των 250.000 ευρώ.

Το Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, με  απόφαση που εξέδωσε, ανα­γνω­ρί­ζει ότι το ΤΑΙΠΕΔ έχει στην κυριό­τητά του τμήμα μεί­ζο­νος ακι­νή­του στην ΑΒΚ 1665 κτη­μα­το­με­ρίδα των Κολυ­μπίων, συνο­λι­κού εμβαδού 2.025,43 τ.μ..

Η εται­ρεία έχει ήδη υπο­βά­λει αίτημα περί ανα­γνώ­ρι­σης προ­τι­μη­σια­κού δικαιώ­μα­τος εξα­γο­ράς σε τμήμα εμβαδού 35.744 τ.μ. όμορου της ιδιο­κτη­σίας της. Το τμήμα αυτό που κατε­λή­φθη έχει οικο­δο­μη­θεί, ενώ το υπό­λοιπο έχει φυτευ­θεί με γκαζόν και δια­μορ­φω­θεί ανα­λό­γως με το ευρύ­τερο περι­βάλ­λον του ξενο­δο­χεια­κού συγκρο­τή­μα­τος.

Η ξενο­δο­χειακή εται­ρεία ισχυ­ρί­στηκε ότι το ένδικο δικαί­ωμα του ΤΑΙΠΕΔ ασκεί­ται καθ’ υπέρ­βαση των ορίων της καλής πίστης, των χρηστών ηθών και του σκοπού του δικαιώ­μα­τος, διότι, δεδο­μέ­νης της κατά­λη­ψης του ως άνω τμή­μα­τος του επί­δι­κου ακι­νή­του από αυτήν με την ανέ­γερση μέρους του κτί­σμα­τός της σε αυτό  και  την ανάλογη  δια­μόρ­φωση του περι­βάλ­λο­ντος χώρου,   που  απο­τε­λεί ζωτικό  χώρο  της  ευρύ­τε­ρης  λει­τουρ­γίας  του,   θα προ­ξε­νη­θεί ιδιαί­τερα μεγάλη  ζημία στην επι­χεί­ρησή της,  δυσα­νά­λογη σε σχέση με την εδαφική αξία του κατα­λη­φθέ­ντος τμή­μα­τος του ακι­νή­του της ενά­γου­σας.

Το Δικα­στή­ριο έκρινε ωστόσο ότι το κτίσμα εντός του ακι­νή­του είναι αυτο­τε­λές και ανε­ξάρ­τητο από το υπό­λοιπο ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα και επο­μέ­νως, η ανα­τροπή της πραγ­μα­τι­κής κατά­στα­σης που δια­μορ­φώ­θηκε,  δεν συνε­πά­γε­ται στον επι­κα­λού­μενο από την ενα­γο­μένη βαθμό, επα­χθείς συνέ­πειες για την ίδια.