Νέες επιβαρύνσεις από τις παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ-Αλλαγές στον συμπληρωματικό φόρο

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, που θα επη­ρε­ά­σουν άμεσα από 291.322 έως 580.000 φορο­λο­γου­μέ­νους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, εξε­τά­ζει ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Τρύφων Αλε­ξιά­δης.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως η κλίμακα του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου εκκινεί από το 0,1% για τις πρώτες 100.000 ευρώ μετά το αφο­ρο­λό­γητο των 300.000 ευρώ, και αυξά­νε­ται κλι­μα­κωτά έως το 1% για περιου­σίες από το 1 εκατ. ευρώ και άνω.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της ΓΓΠΣ σήμερα στην Ελλάδα 5.569.336 άτομα δια­θέ­τουν κατοι­κίες, κατα­στή­ματα, εμπο­ρικά ακίνητα και οικό­πεδα εντός σχεδίου ή οικι­σμού συνο­λι­κής αντι­κει­με­νι­κής αξίας 520,49 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακι­νή­των αυτών ανέρ­χε­ται σε 93.456,65 ευρώ.

Από τα 5.569.336 άτομα, τα 291.322 ή το 5,5% του συνόλου είναι ιδιο­κτή­τες αστικών ακι­νή­των αντι­κει­με­νι­κής αξίας άνω των 300.000 ευρώ, ήτοι είναι εκείνοι που εκτός από τον βασικό ΕΝΦΙΑ επι­βα­ρύ­νο­νται και με τον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο. Εξ αυτών το 10% περίπου είναι ιδιο­κτή­τες που δια­θέ­τουν αστικά ακίνητα αντι­κει­με­νι­κής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.

Πρέπει να σημειω­θεί πως η αντι­κει­με­νική αξία των ακι­νή­των στη­ρί­ζε­ται στα δεδο­μένα του 2007 και παρά την απαί­τηση του Συμ­βού­λιου της Επι­κρα­τείας για ανα­θε­ώ­ρηση των τιμών έως τον Ιούνιο 2015, οι αξίες παρα­μέ­νουν αμε­τά­βλη­τες.

Σήμερα, στην πλειο­νό­τητα των περι­πτώ­σεων, η τρέ­χουσα εμπο­ρική αξία των ακι­νή­των είναι έως και 40% μικρό­τερη της αντι­κει­με­νι­κής. Στη βάση αυτή, εάν η φορο­λό­γηση γινόταν βάσει της εμπο­ρι­κής αξίας, πολλοί εκ των 116.498 ιδιο­κτη­τών που εμφα­νί­ζο­νται να δια­θέ­τουν αστικά ακίνητα αξίας μεταξύ 300.000-400.000 δεν θα ήταν υπο­χρε­ω­μέ­νοι να επι­βα­ρυν­θούν με συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο, καθώς οι τιμές των ιδιο­κτη­σιών τους θα ήταν πολύ μακρό­τε­ρες των 300.000 ευρώ.

Ο κ. Αλε­ξιά­δης ανέφερε την Τετάρτη πως το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών εξε­τά­ζει αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ ώστε να κατα­στεί δικαιό­τε­ρος και πιο ανα­λο­γι­κός. Ο υπουρ­γός δήλωσε πως με δεδο­μένη την «οροφή» των 2,65 δισ. ευρώ στην εισπρα­ξι­μό­τητα του φόρου εξε­τά­ζο­νται αλλαγές στο εσω­τε­ρικό του φόρου, ώστε τα ακίνητα αξίας κάτω των 300.000 ευρώ να επι­βα­ρυν­θούν λιγό­τερο. «Το αίσθημα του δικαιό­τε­ρου θα μπο­ρούσε να εξα­σφα­λι­στεί με μετα­φορά ποσού από τον κύριο φόρο που αφορά σε όλα τα ακίνητα στον συμπλη­ρω­μα­τικό» είπε χαρα­κτη­ρι­στικά.

Κατά πλη­ρο­φο­ρίες για αυτό εξε­τά­ζο­νται δύο σενάρια:

Το πρώτο σενάριο προ­βλέ­πει τη μείωση του αφο­ρο­λο­γή­του του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου, που σήμερα είναι 300.000 ευρώ. Αν μειωθεί το αφο­ρο­λό­γητο στις 200.000 ευρώ, ο φόρος θα επε­κτα­θεί σε άλλους 250.000 ιδιο­κτή­τες. Δηλαδή τον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο θα πλη­ρώ­σουν περίπου 580.000 ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των.

Το δεύτερο σενάριο προ­βλέ­πει αύξηση των συντε­λε­στών του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου. Δηλαδή να παρα­μεί­νει το αφο­ρο­λό­γητο στις 300.000 ευρώ, όμως να αυξη­θούν, ακόμη και να διπλα­σια­στούν οι συντε­λε­στές του φόρου.

Σε αυτή την περί­πτωση ο ΕΝΦΙΑ δεν θα γίνει ούτε δικαιό­τε­ρος, ούτε πιο ανα­λο­γι­κός, αλλά θα έχει ως απο­τέ­λε­σμα 291.322 ήδη βαριά φορο­λο­γού­με­νοι να επι­βα­ρυν­θούν πρό­σθετα. Αντι­θέ­τως, 5.278.014 φορο­λο­γού­με­νοι με ακίνητα αξίας κάτω των 300.000 ευρώ θα ελα­φρυν­θούν.

in.gr