• Οι αποκλίσεις μεταξύ αγοραίας αξίας και προσφερόμενης τιμής, οι ενστάσεις των συμμετεχόντων και η νέα προκήρυξη που αποφάσισε το Συμβούλιο Διοίκησης
Η αναζήτηση οικοπέδου για την ανέγερση φοιτητικών κατοικιών στη Ρόδο από το Πανεπιστήμιο Αιγαίου, μια διαδικασία που ξεκίνησε με μεγάλες προσδοκίες για την κάλυψη πάγιων αναγκών στέγασης των φοιτητών, κατέληξε σε νέο αδιέξοδο.
Το Συμβούλιο Διοίκησης, κατά τη συνεδρίασή του την 1η Σεπτεμβρίου 2025, αποφάσισε την κήρυξη ως άγονου του δημόσιου μειοδοτικού διαγωνισμού, λόγω απόκλισης της προσφερόμενης τιμής από την αγοραία αξία που είχε εκτιμηθεί από το Υπουργείο Οικονομικών.
Παράλληλα, εγκρίθηκε η επανάληψη του διαγωνισμού και η συγκρότηση νέων επιτροπών για τη συνέχιση της διαδικασίας.
Οι αρχικές προσφορές και οι αποκλεισμοί
Ο διαγωνισμός του Ιουνίου 2025 προσέλκυσε δύο ομάδες συνιδιοκτητών.
Η πρώτη ομάδα αποτελούνταν από τους κ.κ. Θεώνη και Ευαγγελία Διακίδη, καθώς και την κ.κ. Αικατερίνη και τον Κωνσταντίνο Μηνέττο, οι οποίοι κατέθεσαν πλήρη φάκελο προσφοράς (αρ. πρωτ. 29291/20.06.2025).
Η δεύτερη ομάδα, με τους κ.κ. Γεώργιο Ατσίδη, Ιωάννη Νικολιδάκη και Εμμανουήλ Νικολιδάκη (αρ. πρωτ. 29298/20.06.2025), απορρίφθηκε από την Επιτροπή καθώς δεν είχε προσκομιστεί η απαιτούμενη βεβαίωση της ΔΕΥΑΡ για υδροδότηση του οικοπέδου, ενώ υπήρχαν ελλείψεις και στο τοπογραφικό σχέδιο.
Οι κ.κ. Ατσίδης και Νικολιδάκη υπέβαλαν ένσταση, η οποία όμως απορρίφθηκε τον Ιούλιο από το Συμβούλιο Διοίκησης, επιβεβαιώνοντας τον αποκλεισμό τους.
Οι επιτόπιοι έλεγχοι και η εκτίμηση της αξίας
Η προσφορά των κ.κ. Διακίδη – Μηνέττου προχώρησε στον δεύτερο γύρο, με επιτόπιο έλεγχο από την Επιτροπή του διαγωνισμού στις 25 Ιουνίου. Το ακίνητο κρίθηκε καταρχήν κατάλληλο, ενώ ανατέθηκε στην Επιτροπή Εκτιμητών να γνωμοδοτήσει για την υγιεινή, την καταλληλότητα και την αγοραία αξία.
Στις 2 Ιουλίου 2025, πιστοποιημένη εκτιμήτρια του Υπουργείου Οικονομικών, καθόρισε την αγοραία αξία του οικοπέδου στα 3.520.000 ευρώ. Παράλληλα, η ίδια επιτροπή επιβεβαίωσε την καταλληλότητα του οικοπέδου για ανέγερση φοιτητικών κατοικιών.
Η καθοριστική απόκλιση και το αδιέξοδο
Η κρίσιμη φάση ήρθε στις 25 Αυγούστου 2025, όταν η Επιτροπή άνοιξε την οικονομική προσφορά των κ.κ. Διακίδη – Μηνέττου. Το ποσό ανερχόταν στα 5.000.000 ευρώ, δηλαδή σημαντικά υψηλότερο από την εκτίμηση της αγοράς.
Ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος των ιδιοκτητών κλήθηκε να καταθέσει αναθεωρημένη προσφορά σύμφωνη με την εκτιμηθείσα αξία, αλλά αρνήθηκε, επιμένοντας στο αρχικό ποσό.
Το αποτέλεσμα ήταν αναπόφευκτο: η Επιτροπή εισηγήθηκε την κήρυξη του διαγωνισμού ως άγονου.
Η απόφαση του Συμβουλίου Διοίκησης
Το Συμβούλιο Διοίκησης, υπό τον Πρύτανη κ. Δημήτριο Παπαγεωργίου και τον Εκτελεστικό Διευθυντή του Ιδρύματος, υιοθέτησε ομόφωνα την εισήγηση. Έτσι:
• Απορρίφθηκε η προσφορά των Διακίδη – Μηνέττου.
• Κηρύχθηκε άγονος ο διαγωνισμός.
• Εγκρίθηκε η επαναπροκήρυξη νέου διαγωνισμού με τον ίδιο συνολικό προϋπολογισμό των 5.000.000 ευρώ, χρηματοδοτούμενο από το «Τομεακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης Υπουργείου Παιδείας και Θρησκευμάτων 2021-2025».
Παράλληλα, συγκροτήθηκαν εκ νέου οι τρεις βασικές επιτροπές: Διαγωνισμού, Εκτιμητών και Παραλαβής, με πρόεδρο τον κοσμήτορα κ. Αλιβίζο Σοφό, τον αναπληρωτή προϊστάμενο κ. Παναγιώτη Τσόκαρο και τον καθηγητή κ. Αναστάσιο Κοντάκο αντίστοιχα.
Η υπόθεση καταδεικνύει τις δυσκολίες που συναντούν τα ελληνικά πανεπιστήμια στη διαδικασία απόκτησης ακινήτων για φοιτητικές υποδομές, ακόμη και όταν υπάρχει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Οι θεσμικές απαιτήσεις, η διαφορά μεταξύ εκτιμήσεων και προσφορών, αλλά και οι ενστάσεις των συμμετεχόντων, δημιουργούν καθυστερήσεις που παρατείνουν το πρόβλημα στέγασης των φοιτητών. Η νέα προκήρυξη του διαγωνισμού αναμένεται να αποτελέσει κρίσιμη δοκιμασία για την ολοκλήρωση του έργου.
