Ματαιώθηκε ο διαγωνισμός για το κατάστημα στη Γαλλίας 5 μετά την απόρριψη της μοναδικής προσφοράς

Πράξη ματαί­ω­σης δημό­σιου πλειο­δο­τι­κού δια­γω­νι­σμού για την εκμί­σθωση ακι­νή­του στο κέντρο της Ρόδου υπε­γράφη στις 12 Μαρτίου 2026, βάζο­ντας προ­σω­ρινά φρένο σε μια προ­σπά­θεια αξιο­ποί­η­σης περιου­σια­κού στοι­χείου που συν­δέ­ε­ται με κλη­ρο­δό­τημα και με πολυετή δια­δρομή μίσθω­σης. Το ζήτημα αφορά ισόγειο κατά­στημα επί της οδού Γαλλίας 5, με σημα­ντικά χαρα­κτη­ρι­στικά για εμπο­ρική χρήση, αλλά και με διοι­κη­τι­κές εκκρε­μό­τη­τες που τα προη­γού­μενα χρόνια φέρεται να καθυ­στέ­ρη­σαν την επα­να­μί­σθωσή του.

Το ακίνητο και τα στοι­χεία του φακέλου

Το ακίνητο περι­γρά­φε­ται ως ισόγειο κατά­στημα προ­σό­ψεως, σε καλή κατά­σταση, με κύριο χώρο 59,49 τ.μ. και πατάρι, εσω­τε­ρικό εξώστη και σκάλα ανόδου, συνο­λι­κής επι­φά­νειας 37,00 τ.μ. Στο κτη­μα­το­λό­γιο κατα­γρά­φε­ται ως αυτο­τε­λής ορι­ζό­ντια ιδιο­κτη­σία με ποσοστό συνι­διο­κτη­σίας 160 ‰ εξ αδιαι­ρέ­του, ενώ γίνεται αναφορά και στη νομική φύση του ακι­νή­του ως «βακούφ» και στη μετα­γε­νέ­στερη εξέλιξη του καθε­στώ­τος του ως «μουλκ», βάσει σχε­τι­κής δικα­στι­κής από­φα­σης και εγγρα­φών στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου.

Στο σκέλος της κυριό­τη­τας, το ακίνητο έχει περιέλ­θει σε ποσοστό 3/4 εξ αδιαι­ρέ­του στο ΝΠΔΔ με την επω­νυ­μία Γενικό Νοσο­κο­μείο Ρόδου «Ανδρέας Παπαν­δρέου», ενώ το υπό­λοιπο 1/4 ανα­φέ­ρε­ται ότι ανήκει στο Γηρο­κο­μείο Πλω­μα­ρίου Λέσβου. Η μετα­βί­βαση προς το νοσο­κο­μείο απο­δί­δε­ται σε κλη­ρο­νο­μική διαδοχή, με κλη­ρο­νο­μη­τή­ριο και αντί­στοι­χες εγγρα­φές στο κτη­μα­το­λό­γιο.

Η μίσθωση από το 1998 ως την παρά­δοση το 2023

Στο ιστο­ρικό που περι­λαμ­βά­νε­ται στον φάκελο, ανα­φέ­ρε­ται ότι στις 12 Ιανουα­ρίου 1998 υπο­γρά­φηκε σύμβαση μίσθω­σης μεταξύ της τότε ιδιο­κτή­τριας και του μισθωτή. Μετά τον θάνατο της εκμι­σθώ­τριας τον Δεκέμ­βριο του 2003, το Γενικό Νοσο­κο­μείο Ρόδου υπει­σήλθε στα δικαιώ­ματα και στις υπο­χρε­ώ­σεις της μίσθω­σης ως κλη­ρο­νό­μος στο ποσοστό 3/4 εξ αδιαι­ρέ­του.

Η αρχική διάρ­κεια είχε τεθεί από 01 Ιανουα­ρίου 1998 έως 31 Δεκεμ­βρίου 2006, με μηνιαίο μίσθωμα 400.000 δραχμές, ποσό που αντι­στοι­χεί σε 1.173,88 €, και πρό­βλεψη ετήσιας ανα­προ­σαρ­μο­γής σε συνάρ­τηση με τον επίσημο πλη­θω­ρι­σμό. Στη συνέ­χεια, η μίσθωση παρα­τά­θηκε έως 31 Δεκεμ­βρίου 2009 και ακο­λού­θησε νέα σύμβαση παρά­τα­σης στις 11 Αυγού­στου 2009 έως 31 Δεκεμ­βρίου 2021, με ανα­φε­ρό­μενο μηνιαίο μίσθωμα 1.730,72 €, το οποίο αργό­τερα μειώ­θηκε δικα­στικά από 19 Νοεμ­βρίου 2014 στο ποσό των 1.500 €.

Σημείο καμπής απο­τε­λεί η επιλογή του νοσο­κο­μείου να μην προ­χω­ρή­σει σε νέα παρά­ταση και να επι­διώ­ξει την παρα­λαβή του ακι­νή­του μετά τη λήξη της συμ­βα­τι­κής και νόμιμης διάρ­κειας της μίσθω­σης στις 31 Δεκεμ­βρίου 2021. Στο ίδιο πλαίσιο γίνεται αναφορά σε δικα­στι­κές ενέρ­γειες, οι οποίες, όπως κατα­γρά­φε­ται, οδή­γη­σαν τελικά στην παρά­δοση του ακι­νή­του στο νοσο­κο­μείο στις 14 Ιουλίου 2023.

Γιατί έμεινε κενό και τι προη­γή­θηκε του δια­γω­νι­σμού

Παρά την παρά­δοση του χώρου το 2023, το κατά­στημα δεν μισθώ­θηκε εκ νέου για μεγάλο διά­στημα. Η καθυ­στέ­ρηση απο­δί­δε­ται στην ανάγκη ανα­σύ­στα­σης φακέλου του ακι­νή­του και στη νομι­μο­ποί­ηση αυθαί­ρε­της κατα­σκευής, δια­δι­κα­σία που χαρα­κτη­ρί­ζε­ται χρο­νο­βόρα και, σύμφωνα με την πράξη, έχει πλέον ολο­κλη­ρω­θεί.

Στη συνέ­χεια, στο πλαίσιο ενερ­γειών αξιο­ποί­η­σης του ακι­νή­του, κατα­γρά­φε­ται ότι υπήρξε σχετική απόφαση του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου του κλη­ρο­δο­τή­μα­τος για εξου­σιο­δό­τηση προς τη Διεύ­θυνση Κοι­νω­φε­λών Περιου­σιών της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου και προς το Γενικό Νοσο­κο­μείο Ρόδου, ώστε να προ­χω­ρή­σουν οι απα­ραί­τη­τες ενέρ­γειες για τη διε­νέρ­γεια δια­γω­νι­σμού μίσθω­σης.

Καθο­ρι­στικό ρόλο για τους όρους της δια­δι­κα­σίας είχε και έκθεση εκτί­μη­σης αγο­ραίου μισθώ­μα­τος με ημε­ρο­μη­νία 10 Ιουλίου 2025, από διπλω­μα­τούχο πολι­τικό μηχα­νικό, η οποία υιο­θε­τεί τιμή εκκί­νη­σης μίσθω­σης 3.100,00 € ανά μήνα. Παράλ­ληλα, ανα­φέ­ρε­ται ότι η αντι­κει­με­νική αξία του ακι­νή­του προσ­διο­ρί­ζε­ται σε 422.410,00 €.

Η μονα­δική προ­σφορά, η απόρ­ριψη και  η προ­σφυγή

Ο δημό­σιος πλειο­δο­τι­κός δια­γω­νι­σμός που απο­φα­σί­στηκε να διε­νερ­γη­θεί, με πράξη ανα­πλη­ρωτή διοι­κητή στις 31 Ιουλίου 2025, κατέ­ληξε σε άγονο απο­τέ­λε­σμα. Σύμφωνα με το πρα­κτικό της επι­τρο­πής διε­νέρ­γειας, στις 09 Οκτω­βρίου 2025 κατα­τέ­θηκε μία και μονα­δική προ­σφορά από εται­ρεία, όμως η επι­τροπή πρό­τεινε την απόρ­ριψή της λόγω έλλει­ψης δικαιο­λο­γη­τι­κών και την επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας.

Στο ίδιο χρονικό τόξο, κατα­γρά­φε­ται ανάρ­τηση πίνακα υπο­βο­λής προ­σφο­ρών στην ιστο­σε­λίδα της Γενικής Γραμ­μα­τείας Δημό­σιας Περιου­σίας του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών από 05 Νοεμ­βρίου 2025 έως 20 Νοεμ­βρίου 2025, ενώ γίνεται ειδική μνεία σε προ­σφυγή της εται­ρείας κατά της απόρ­ρι­ψης, με ημε­ρο­μη­νία 13 Οκτω­βρίου 2025.

Η προ­σφυγή αυτή, σύμφωνα με σχετικό έγγραφο της Διεύ­θυν­σης Κοι­νω­φε­λών Περιου­σιών της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου στις 13 Φεβρουα­ρίου 2026, δεν έγινε δεκτή. Το ίδιο έγγραφο καλεί το Γενικό Νοσο­κο­μείο Ρόδου, μετά το άγονο απο­τέ­λε­σμα, να επα­να­λά­βει τη δια­δι­κα­σία για τη μίσθωση του ακι­νή­του.

Με βάση το σύνολο των ανα­φε­ρό­με­νων στοι­χείων, ο διοι­κη­τής του Γενικού Νοσο­κο­μείου Ρόδου, κ. Νικό­λαος Καρα­μα­ρί­της, απο­φα­σί­ζει τη ματαί­ωση του δημό­σιου πλειο­δο­τι­κού δια­γω­νι­σμού για το ακίνητο στη Γαλλίας 5, λόγω απόρ­ρι­ψης της μονα­δι­κής προ­σφο­ράς που κατα­τέ­θηκε.