Στον αέρα οι εποχιακές επιχειρήσεις, τι γίνεται με τα μισθώματα

Μπρο­στά σε τε­ρά­στιο αδιέ­ξο­δο βρί­σκο­νται οι κλει­στές και πλητ­τό­με­νες από την επι­δη­μία του Covid-19 επο­χια­κές επι­χει­ρή­σεις: ο τζί­ρος είναι στο μηδέν, οι υπο­χρε­ώ­σεις όμως τρέ­χουν, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων και των μι­σθω­μά­των.

Για τις επο­χια­κές επι­χει­ρή­σεις, που ως επί το πλεί­στον εδρά­ζο­νται σε του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς και λει­τουρ­γούν κατά τη διάρ­κεια της σεζόν, δη­λα­δή από τον Απρί­λιο έως τον Οκτώ­βριο, όπως  ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες, εστια­τό­ρια, καφέ, μπαρ, κα­τα­στή­μα­τα με σου­βε­νίρ κτλ, η κα­τά­στα­ση είναι πλέον ορια­κή, αφού ακόμη κι όταν δοθεί το πρά­σι­νο φως για το άνοιγ­μά τους, είναι αμ­φί­βο­λο πόσες από αυτές θα κα­τα­φέ­ρουν τε­λι­κά να ανε­βά­σουν ρολά.

Ως γνω­στόν, για τις επι­χει­ρή­σεις που δια­κό­πτουν υπο­χρε­ω­τι­κά τη δρα­στη­ριό­τη­τά τους λόγω της διά­δο­σης του κο­ρο­νοϊ­ού, έχει προ­βλε­φθεί πως θα κα­τα­βάλ­λουν το 60% του μι­σθώ­μα­τος του επαγ­γελ­μα­τι­κού ακι­νή­του, σε πε­ρί­πτω­ση που το νοι­κιά­ζουν, για τους μήνες Μάρ­τιο και Απρί­λιο. Η έκ­πτω­ση 40% επί του ενοι­κί­ου της επι­χεί­ρη­σης, όπως και της πρώ­της κα­τοι­κί­ας και της φοι­τη­τι­κής κα­τοι­κί­ας τέ­κνων των ερ­γα­ζο­μέ­νων της, συ­νε­χί­ζει να υφί­στα­ται και τον μήνα Μάιο, για το σύ­νο­λο των μέχρι σή­με­ρα πλητ­τό­με­νων επι­χει­ρή­σε­ων. Για τις επι­χει­ρή­σεις που θα ανοί­ξουν τον Μάιο, το συ­γκε­κρι­μέ­νο μέτρο δεν θα επα­να­λη­φθεί για τους επό­με­νους μήνες.

Όπως ση­μειώ­νουν εντού­τοις στο Capital.gr επι­χει­ρη­μα­τί­ες που λει­τουρ­γούν τις επι­χει­ρή­σεις τους κατά τη διάρ­κεια της κα­λο­και­ρι­νής και του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου, το κα­θε­στώς της έκ­πτω­σης που αφορά στα μι­σθώ­μα­τα έχει επι­φέ­ρει ση­μα­ντι­κά προ­βλή­μα­τα. Υπο­γραμ­μί­ζουν πως δεν μπο­ρεί να υπάρ­χει το ίδιο πλαί­σιο και για τις επο­χια­κές επι­χει­ρή­σεις και για τις συ­νε­χούς λει­τουρ­γί­ας, με­ρι­κές κα­τη­γο­ρί­ες των οποί­ων έχουν ξε­κι­νή­σει να λει­τουρ­γούν ήδη μετά την άρση των πε­ριο­ρι­σμών στην κί­νη­ση.

Μη βιώ­σι­μη λύση

Σύμ­φω­να με πα­ρά­γο­ντες της αγο­ράς, οι επο­χια­κές επι­χει­ρή­σεις κα­τα­βάλ­λουν ενοί­κιο καθ’ όλη τη διάρ­κεια του χρό­νου, όμως ο τζί­ρος τους προ­έρ­χε­ται από τη λει­τουρ­γία τους κατά τους 5-6 μήνες της σεζόν. Όπως λένε, η από­φα­ση για την έκ­πτω­ση του 40% στην κα­τα­βο­λή των ενοι­κί­ων δεν μπο­ρεί να απο­τε­λεί βιώ­σι­μη λύση για τους μήνες που οι επο­χια­κές επι­χει­ρή­σεις είναι κλει­στές και θα έπρε­πε να υπάρ­ξει μια σχε­τι­κή πρό­βλε­ψη από τα αρ­μό­δια υπουρ­γεία, ώστε να δοθεί “ανάσα” στους επι­χει­ρη­μα­τί­ες. Μια λύση θα ήταν η κα­τα­βο­λή ενός πο­σο­στού επί του τζί­ρου μαζί με ένα ελά­χι­στα εγ­γυ­η­μέ­νο ποσό.

Ση­μειώ­νε­ται πως το με­γα­λύ­τε­ρο μέρος των μι­σθω­μά­των κα­τα­βάλ­λο­νται μέσα στην σεζόν, καθώς τότε είναι ο υψη­λό­τε­ρος τζί­ρος. Οι επι­χει­ρή­σεις από την πλευ­ρά τους έχουν έρθει αντι­μέ­τω­πες με το δί­λημ­μα ή να λει­τουρ­γούν με απώ­λειες επί του τζί­ρου- που εκτι­μά­ται πως μπο­ρεί να φτά­σουν έως και το 70%-, ή να μην λει­τουρ­γή­σουν κα­θό­λου. Πα­ράλ­λη­λα πρέ­πει να ρυθ­μι­στούν και μια σειρά από άλλα κρί­σι­μης ση­μα­σί­ας θέ­μα­τα, όπως η εξυ­πη­ρέ­τη­ση των δα­νεια­κών υπο­χρε­ώ­σε­ων, πως θα βρε­θούν κε­φά­λαια κί­νη­σης κ.ά.

Ο χρό­νος πιέ­ζει, καθώς ακόμη δεν είναι γνω­στές και οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις που θα λει­τουρ­γή­σουν πολ­λές επι­χει­ρή­σεις. Για τα ξε­νο­δο­χεία εν­δει­κτι­κά ανα­μέ­νε­ται η κα­τάρ­τι­ση υγειο­νο­μι­κών πρω­το­κόλ­λων, τα οποία σύμ­φω­να με τις τε­λευ­ταί­ες πλη­ρο­φο­ρί­ες ανα­μέ­νε­ται να είναι κοινά σε ευ­ρω­παϊ­κό επί­πε­δο.

Θε­ω­ρεί­ται πά­ντως δε­δο­μέ­νο πως ση­μα­ντι­κό μέρος των επο­χια­κών επι­χει­ρή­σε­ων δεν θα κα­τα­φέ­ρει φέτος να λει­τουρ­γή­σει τε­λι­κά. Χωρίς πε­λά­τες και του­ρι­στι­κή κί­νη­ση, η λει­τουρ­γία κα­θί­στα­ται ζη­μιο­γό­να . Εκτι­μά­ται δε πως εάν δεν υπάρ­ξει ένα νέο με­γά­λο κύμα επι­δη­μί­ας από το φθι­νό­πω­ρο, οι τζί­ροι θα αρ­χί­σουν να κι­νού­νται και πάλι από το Μάιο του 2021.

Όσον αφορά το χώρο των ξε­νο­δο­χεί­ων και των ενοι­κια­ζό­με­νων δω­μα­τί­ων, φο­ρείς του χώρου είναι προ­ε­τοι­μα­σμέ­νοι για όλα τα σε­νά­ρια, ακόμη και αυτό του να λει­τουρ­γή­σουν λι­γό­τε­ρες από τις μισές μο­νά­δες σε σύ­γκρι­ση με την περ­σι­νή χρο­νιά, όταν η Ελ­λά­δα υπο­δέ­χθη­κε 35 εκα­τομ­μύ­ρια επι­σκέ­πτες από το εξω­τε­ρι­κό και είχε 18,2 δισ. ει­σπρά­ξεις από τον Του­ρι­σμό. Ταυ­τό­χρο­να, δεν είναι λίγοι όσοι ανα­μέ­νουν πω­λη­τή­ρια στον του­ρι­στι­κό χώρο, απόρ­ροια της αδυ­να­μί­ας των επι­χει­ρή­σε­ων να αντι­με­τω­πί­σουν την κρίση που έφερε η επι­δη­μία.

Πηγή: capital.gr

Βίκυ Κουρ­λι­μπί­νη