Πώς η ΕΕ θωρακίζει νομικά τους Δήμους για περιορισμούς σε Airbnb

Η Ευρω­παϊκή Ένωση (ΕΕ) ετοι­μά­ζει νέα μέτρα που θα ενι­σχύ­σουν τη δυνα­τό­τητα των πόλεων να επι­βάλ­λουν περιο­ρι­σμούς στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, όπως αυτές που προ­σφέ­ρο­νται μέσω πλατ­φορ­μών τύπου Airbnb, στο πλαίσιο της προ­σπά­θειας αντι­με­τώ­πι­σης της στε­γα­στι­κής κρίσης και της έλλει­ψης προ­σι­τής κατοι­κίας.

Σύμφωνα με το Bloomberg, η Ευρω­παϊκή Επι­τροπή θα προ­τεί­νει μια κοινή μεθο­δο­λο­γία για όλα τα κράτη-μέλη, ώστε να προσ­διο­ρί­ζο­νται οι περιο­χές που αντι­με­τω­πί­ζουν έντονη στε­γα­στική πίεση, καθώς και ένα πλαίσιο αξιο­λό­γη­σης των μέτρων που μπορούν να θεω­ρη­θούν ανα­λο­γικά και συμβατά με το ευρω­παϊκό δίκαιο.

Στόχος της πρω­το­βου­λίας είναι να προ­σφέ­ρει στις τοπικές αρχές ισχυ­ρό­τερη νομική βάση απέ­να­ντι σε πιθανές δικα­στι­κές προ­σφυ­γές από ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των και εται­ρείες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, οι οποίες μέχρι σήμερα επι­κα­λού­νται συχνά τους κανόνες της ενιαίας ευρω­παϊ­κής αγοράς για να αμφι­σβη­τή­σουν τους περιο­ρι­σμούς.

Η πρό­ε­δρος της Ευρω­παϊ­κής Επι­τρο­πής, Ούρ­σουλα φον ντερ Λάιεν, ανα­μέ­νε­ται να παρου­σιά­σει την πρω­το­βου­λία, η οποία απο­τε­λεί τον βασικό πυλώνα του Affordable Housing Act, κατά την ετήσια ομιλία της ενώπιον του Ευρω­παϊ­κού Κοι­νο­βου­λίου τον Σεπτέμ­βριο.

Νομο­λο­γία που ανοίγει τον δρόμο

Η πρω­το­βου­λία βασί­ζε­ται και στη νομο­λο­γία του Δικα­στη­ρίου της Ευρω­παϊ­κής Ένωσης. Σε απόφαση-ορόσημο του 2020, που αφο­ρούσε περιο­ρι­σμούς στις βρα­χυ­πρό­θε­σμες ενοι­κιά­σεις στο Παρίσι, κρίθηκε ότι οι κανόνες της ενιαίας αγοράς μπορούν να παρα­με­ρι­στούν όταν απο­δει­κνύ­ε­ται ότι τα μέτρα εξυ­πη­ρε­τούν σημα­ντικό δημόσιο συμ­φέ­ρον, όπως η αντι­με­τώ­πιση της στε­γα­στι­κής κρίσης.

Αξιω­μα­τού­χος της Κομι­σιόν δήλωσε στο Bloomberg ότι ο νέος κανο­νι­σμός θα δημιουρ­γή­σει ένα κοινό επι­χει­ρη­σιακό πλαίσιο, ώστε οι τοπικές αρχές να εφαρ­μό­ζουν με μεγα­λύ­τερη συνέ­πεια το υφι­στά­μενο ευρω­παϊκό δίκαιο και να τεκ­μη­ριώ­νουν ότι οι περιο­ρι­σμοί είναι ανά­λο­γοι της έκτασης του προ­βλή­μα­τος.

Η θέση της Airbnb

Από την πλευρά της, η Airbnb υπο­στη­ρί­ζει ότι η ευρω­παϊκή στε­γα­στική κρίση απαιτεί «διαρ­θρω­τι­κές λύσεις» και δηλώνει ότι στη­ρί­ζει μια προ­σέγ­γιση βασι­σμένη σε τεκ­μη­ριω­μένα στοι­χεία.

Εκπρό­σω­πος της εται­ρείας ανέφερε πως οι οικο­δε­σπό­τες, οι επι­σκέ­πτες και οι τοπικές κοι­νω­νίες επι­θυ­μούν να δια­τη­ρη­θούν τα οφέλη που προ­σφέ­ρουν οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, εκφρά­ζο­ντας την προσ­δο­κία ότι οποια­δή­ποτε ευρω­παϊκή παρέμ­βαση θα είναι ανα­λο­γική.

Παράλ­ληλα, η εται­ρεία υπο­στη­ρί­ζει ότι η εμπει­ρία από πόλεις όπως η Βαρ­κε­λώνη και το Άμστερ­νταμ δείχνει πως οι γενι­κευ­μέ­νες απα­γο­ρεύ­σεις στις βρα­χυ­πρό­θε­σμες ενοι­κιά­σεις δεν έχουν οδη­γή­σει σε ουσια­στική βελ­τί­ωση της δια­θε­σι­μό­τη­τας κατοι­κιών για τους μόνι­μους κατοί­κους.

Πηγή: tourismtoday.gr