Ο Συνήγορος του Πολίτη καλεί τον Δήμο Ρόδου να εξετάσει την ανάκληση της άδειας μπαρ στη Λίνδο

• Η Εφορεία Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου ανα­κά­λεσε τον Ιούλιο του 2025 την έγκρισή της, μετά την τοπο­θέ­τηση σιδε­ρέ­νιας σκάλας και κατα­σκευών στην ταράτσα παρά τη ρητή απα­γό­ρευση • Από τον φάκελο δεν προ­κύ­πτει ότι ο Δήμος έχει κινηθεί, ενώ ο κάτοι­κος που προ­σέ­φυγε στην Αρχή υπο­στη­ρί­ζει ότι η επι­χεί­ρηση εξα­κο­λου­θεί να λει­τουρ­γεί

Στον Συνή­γορο του Πολίτη έφτασε η υπόθεση ενός κατα­στή­μα­τος που λει­τουρ­γεί ως καφε­τέ­ρια μπαρ μέσα στον ιστο­ρικό δια­τη­ρη­τέο οικισμό της Λίνδου, έπειτα από αναφορά κατοί­κου που μένει λίγα μέτρα πιο πέρα. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής», η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή απέ­στειλε στις 10 Νοεμ­βρίου 2026 έγγραφο στον Δήμο Ρόδου, στην Εφορεία Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου, στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου και στο Αστυ­νο­μικό Τμήμα Νότιας Ρόδου και τον Αστυ­νο­μικό Σταθμό Λίνδου. Ζητά να μάθει τι έχει γίνει μέχρι σήμερα και τι σκο­πεύει να κάνει η κάθε υπη­ρε­σία.

Το κατά­στημα βρί­σκε­ται μέσα στον συνε­κτικό ιστό του οικι­σμού και ταυ­τό­χρονα εντός των ορίων του κηρυγ­μέ­νου αρχαιο­λο­γι­κού χώρου της Λίνδου. Εκεί ισχύει καθε­στώς από­λυ­της προ­στα­σίας, οπότε για κάθε παρέμ­βαση απαι­τεί­ται πρώτα η σύμφωνη γνώμη της αρχαιο­λο­γι­κής υπη­ρε­σίας. Η Αρχή χει­ρί­ζε­ται την υπόθεση μέσω του Κύκλου Ποιό­τη­τας Ζωής. Κατά την εκτί­μησή της, αν η σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα παρα­μέ­νει στη θέση της, ο Δήμος πρέπει να εξε­τά­σει ακόμη και την ανά­κληση της άδειας λει­τουρ­γίας.

Στα 11 μέτρα από το σπίτι του

Ο πολίτης που προ­σέ­φυγε στην Αρχή κατοι­κεί 11 μέτρα μακριά από την επι­χεί­ρηση. Τα σπίτια στη Λίνδο είναι χτι­σμένα κλι­μα­κωτά, και έτσι το δικό του βλέπει κατευ­θείαν στην ταράτσα του κατα­στή­μα­τος. Στην αναφορά του κάνει λόγο για συστη­μα­τική ηχο­ρύ­πανση και για παρα­βί­αση των κανόνων κοινής ησυχίας, που προ­έρ­χε­ται τόσο από τη μουσική όσο και από τη φασαρία των θαμώνων. Καταγ­γέλ­λει επίσης αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές και ότι η ταράτσα χρη­σι­μο­ποιεί­ται με ομπρέ­λες, τρα­πέ­ζια και καθί­σματα.

Όπως ανα­φέ­ρει, έχει απευ­θυν­θεί επα­νει­λημ­μένα στον Δήμο ζητώ­ντας έλεγχο για τον θόρυβο και τις πολε­ο­δο­μι­κές αυθαι­ρε­σίες. Σημειώ­νει ότι «παρά τις εντο­πι­σθεί­σες παρα­βά­σεις, το κατά­στημα συνέ­χισε να λει­τουρ­γεί χωρίς καμία διορ­θω­τική κίνηση μέχρι το τέλος της του­ρι­στι­κής περιό­δου». Κατά τον ίδιο, το πρό­βλημα δεν έχει λυθεί μέχρι σήμερα.

Από τα 82,5 ντε­σι­μπέλ του 2019 στους ελέγ­χους του 2024

Με έγγραφο της 18ης Οκτω­βρίου 2019, το Αστυ­νο­μικό Τμήμα Νότιας Ρόδου γνω­στο­ποί­ησε ότι στο κατά­στημα η μουσική μετρή­θηκε με ηχό­με­τρο στα 82,5 ντε­σι­μπέλ, ενώ το ανώτατο επι­τρε­πό­μενο όριο είναι 80. Την εποχή εκείνη το κατά­στημα είχε άλλον φορέα εκμε­τάλ­λευ­σης. Στις 22 Νοεμ­βρίου 2019 η Δημο­τική Επι­τροπή απο­φά­σισε να μην ανα­κα­λέ­σει την άδεια, κρί­νο­ντας τη διαφορά «αμε­λη­τέα».

Το Τμήμα Περι­βαλ­λο­ντι­κής Υγιει­νής και Υγειο­νο­μι­κού Ελέγχου της Περι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας Δωδε­κα­νή­σου έκανε 2 ελέγ­χους, στις 29 Ιουλίου και στις 23 Οκτω­βρίου 2024. Οι υγειο­νο­μι­κοί βρήκαν μουσική στον εξω­τε­ρικό χώρο και περισ­σό­τερα τρα­πε­ζο­κα­θί­σματα από όσα επι­τρέ­πο­νται έξω από την αίθουσα. Ήταν στημένα στην ταράτσα, σε χώρο που δεν εμφα­νι­ζό­ταν στην κάτοψη του κατα­στή­μα­τος.

Στις 14 Φεβρουα­ρίου 2025 η Δημο­τική Επι­τροπή απο­φά­σισε να μη δια­κο­πεί η λει­τουρ­γία του κατα­στή­μα­τος, με το σκε­πτικό ότι ο τότε επι­χει­ρη­μα­τίας είχε απο­κα­τα­στή­σει τις αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές.

Ο όρος της Εφο­ρείας για την ταράτσα

Στις 27 Ιουνίου 2025 η Εφορεία Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου ενέ­κρινε τη μετα­βί­βαση της άδειας λει­τουρ­γίας σε νέο φορέα και την προ­σθήκη δρα­στη­ριό­τη­τας σνακ μπαρ. Η έγκριση συνο­δευό­ταν από όρους, με βασικό ότι «η επι­χεί­ρηση δεν θα επε­κτα­θεί στο δώμα του κτηρίου». Η Εφορεία απα­γό­ρευσε ακόμη να τοπο­θε­τη­θούν ψυγεία, καμι­νάδα εξα­ε­ρι­σμού ή εξω­τε­ρι­κές μονάδες κλι­μα­τι­σμού στις όψεις, καθώς και ηλιακός θερ­μο­σί­φω­νας στην ταράτσα. Έθεσε επίσης όρους για την επι­γραφή και τον εξω­τε­ρικό φωτισμό.

Σύμφωνα με τον καταγ­γέλ­λο­ντα, μετά τις παρα­βά­σεις που είχαν βεβαιω­θεί ο ιδιο­κτή­της του κατα­στή­μα­τος είχε αφαι­ρέ­σει προ­σω­ρινά τη σκάλα προς την ταράτσα. Στις 5 Ιουλίου 2025 όμως την τοπο­θέ­τησε ξανά, ώστε να χρη­σι­μο­ποι­ή­σει τον χώρο. Στις 9 Ιουλίου υπάλ­λη­λος της Εφο­ρείας έκανε αυτοψία στο σημείο. Η υπη­ρε­σία ζήτησε στη συνέ­χεια να στα­μα­τή­σουν οι αυθαί­ρε­τες εργα­σίες, δηλαδή η τοπο­θέ­τηση της μεταλ­λι­κής σκάλας στην αυλή και των κατα­σκευών και μηχα­νη­μά­των πάνω στην ταράτσα. Την επόμενη ημέρα, 10 Ιουλίου 2025, η Εφορεία ανα­κά­λεσε την έγκριση που είχε δώσει για την άδεια λει­τουρ­γίας.

Στις 23 Ιουλίου 2025 έκανε αυτοψία και το Τμήμα Ελέγχου Κατα­σκευών της Υπη­ρε­σίας Δόμησης του Δήμου Ρόδου. Κατέ­γραψε σιδε­ρέ­νια σκάλα συνο­λι­κού μήκους 5,30 μέτρων, χωρίς άδεια δόμησης, και στην έκθεσή του υπο­λό­γισε και τα πρό­στιμα.

Τι δεν προ­κύ­πτει από τον φάκελο για τον Δήμο

Ο Συνή­γο­ρος επι­ση­μαί­νει ότι η επα­να­το­πο­θέ­τηση της σκάλας παρα­βιά­ζει τον βασικό όρο της Εφο­ρείας, ο οποίος ίσχυε για τον αρχικό φορέα και ισχύει και για τον νέο. Όπως σημειώ­νει, το να μη χρη­σι­μο­ποιεί­ται η ταράτσα είναι ρητή προ­ϋ­πό­θεση για να δια­τη­ρη­θεί η άδεια λει­τουρ­γίας. Από τα στοι­χεία που έχει στα χέρια της η Αρχή δεν προ­κύ­πτει ότι ο Δήμος έκανε κάτι για να εφαρ­μο­στεί ο όρος, παρότι από αυτόν κρί­νε­ται αν η επι­χεί­ρηση θα συνε­χί­σει να λει­τουρ­γεί.

Για την Εφορεία η Αρχή κατα­γρά­φει ότι εξέτασε διε­ξο­δικά τη λει­τουρ­γία του κατα­στή­μα­τος. Επι­κα­λεί­ται γνω­μο­δό­τηση του Νομικού Συμ­βου­λίου του Κράτους από το 2019. Σύμφωνα με αυτήν, οι αρχαιο­λο­γι­κές υπη­ρε­σίες οφεί­λουν να ενη­με­ρώ­νουν τις δημο­τι­κές, πολε­ο­δο­μι­κές και αστυ­νο­μι­κές αρχές για τις πράξεις τους, και εκείνες πρέπει να κινού­νται αμέσως όταν δια­πι­στώ­νε­ται πολε­ο­δο­μική παρά­βαση. Αν η άδεια της αρχαιο­λο­γι­κής υπη­ρε­σίας δεν υπήρξε ποτέ ή χάθηκε αργό­τερα, η αρμόδια αρχή μπορεί να ανα­στεί­λει ή και να ανα­κα­λέ­σει την άδεια λει­τουρ­γίας.

Η Αρχή παρα­πέ­μπει επίσης στην πολε­ο­δο­μική νομο­θε­σία, όπως συμπλη­ρώ­θηκε το 2024. Όταν εντο­πί­ζο­νται αυθαί­ρετα σε χώρο όπου ασκεί­ται οικο­νο­μική δρα­στη­ριό­τητα, η άδεια αφαι­ρεί­ται προ­σω­ρινά ή δια­κό­πτε­ται προ­σω­ρινά η λει­τουρ­γία. Το μέτρο ισχύει ακόμη κι αν ο επι­χει­ρη­μα­τίας προ­σφύ­γει και αφορά ολό­κληρη τη δρα­στη­ριό­τητα. Η γνω­στο­ποί­ηση λει­τουρ­γίας απλο­ποιεί τη γρα­φειο­κρα­τία για τις επι­χει­ρή­σεις, σημειώ­νει η Αρχή, αλλά δεν τις απαλ­λάσ­σει από την υπο­χρέ­ωση να τηρούν την πολε­ο­δο­μική νομο­θε­σία. Όπου υπάρ­χουν αυθαί­ρετα, τα στοι­χεία της γνω­στο­ποί­η­σης δεν αντα­πο­κρί­νο­νται στην πραγ­μα­τι­κό­τητα και η επι­χεί­ρηση δεν πληροί τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις για να λει­τουρ­γεί νόμιμα.

Κατά την άποψη του Συνη­γό­ρου, μια επι­χεί­ρηση συνε­χί­ζει να λει­τουρ­γεί νόμιμα μόνο αν οι κατα­σκευές της είναι νόμιμες. Αυτό ισχύει ακόμη περισ­σό­τερο όταν η επι­χεί­ρηση βρί­σκε­ται σε περιοχή που προ­στα­τεύ­ε­ται με πολλούς τρόπους λόγω της πολι­τι­στι­κής της αξίας, όπως η Λίνδος.

Τα ερω­τή­ματα προς τις υπη­ρε­σίες

Ο καταγ­γέλ­λων υπο­στη­ρί­ζει ότι όλα τα προ­βλή­ματα παρα­μέ­νουν. Γι’ αυτό ο Συνή­γο­ρος ζητά από τον Δήμο Ρόδου να τον ενη­με­ρώ­σει αν έχει αφαι­ρε­θεί η αυθαί­ρετη σκάλα. Αν δεν έχει αφαι­ρε­θεί, καλεί τις δημο­τι­κές υπη­ρε­σίες να εξε­τά­σουν είτε την ανά­κληση της άδειας λει­τουρ­γίας είτε την ορι­στική απο­μά­κρυνση της σκάλας, ώστε η ταράτσα να μη χρη­σι­μο­ποιεί­ται σε όλη τη διάρ­κεια του έτους.

Η Εφορεία Αρχαιο­τή­των καλεί­ται να ενη­με­ρώ­σει τι έχει κάνει ή τι σκο­πεύει να κάνει μετά την ανά­κληση της έγκρι­σής της. Το Αστυ­νο­μικό Τμήμα Νότιας Ρόδου πρέπει να απα­ντή­σει αν έχουν βεβαιω­θεί παρα­βά­σεις για δια­τά­ραξη της κοινής ησυχίας από το κατά­στημα και αν έγιναν αυτο­ψίες με ηχο­μέ­τρηση μέσα στην του­ρι­στική περίοδο. Το έγγραφο κοι­νο­ποι­ή­θηκε και στον κάτοικο που υπέβαλε την αναφορά.