«Χωριάτικο»: Χρέη 19,6 εκατομμυρίων ευρώ σε εφορία και ΕΦΚΑ καταλογίζονται σε 56 επιχειρήσεις που δραστηριοποιήθηκαν στη Ρόδο

• Το κατά­στημα της πλα­τείας 7ης Μαρτίου συγκε­ντρώ­νει μόνο του 5,37 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ, με 7 δια­δο­χι­κούς φορείς εκμε­τάλ­λευ­σης • Ο Δήμος Ρόδου έμεινε με ανεί­σπρα­κτα μισθώ­ματα παρα­λιών άνω του μισού εκα­τομ­μυ­ρίου, ενώ για τη δημο­τική εται­ρεία που νοι­κιά­ζει τις Πετα­λού­δες και την Καλ­λι­θέα δεν έχει γίνει γνωστό κανένα ποσό οφειλής

Σε 19.658.813,91 ευρώ ανέρ­χο­νται, μαζί με προ­σαυ­ξή­σεις, τόκους και πρό­στιμα, οι οφειλές προς τη φορο­λο­γική διοί­κηση και τον ΕΦΚΑ που απο­δί­δο­νται στις επι­χει­ρή­σεις της Ρόδου στην υπόθεση των παρα­λιών και των κατα­στη­μά­των. Οι βασικές οφειλές, χωρίς τις προ­σαυ­ξή­σεις, είναι 12.047.587,29 ευρώ. Τα ποσά απο­τυ­πώ­νουν την εικόνα του Σεπτεμ­βρίου 2026 και αφορούν 56 επι­χει­ρή­σεις που, κατά την κατη­γο­ρία, εναλ­λάσ­σο­νταν στην εκμε­τάλ­λευση 12 κατα­στη­μά­των και οργα­νω­μέ­νων παρα­λιών, καθώς και θέσεων αιγια­λού σε όλο το νησί.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής», το μερίδιο της Ρόδου αντι­στοι­χεί περίπου στο 20% των 95.557.335,09 ευρώ που κατα­λο­γί­ζο­νται συνο­λικά στο δίκτυο σε όλη τη χώρα. Σε 7 από τις εται­ρείες του νησιού απο­δί­δε­ται και φορο­δια­φυγή 3.026.019,23 ευρώ σε φόρο εισο­δή­μα­τος και ΦΠΑ. Τα ποσά αυτά είναι όσα υπο­στη­ρί­ζει η κατη­γο­ρία και δεν έχουν κριθεί από δικα­στή­ριο.

Ξεχω­ρι­στό κεφά­λαιο είναι όσα χρω­στού­νται στον Δήμο Ρόδου.

Το ίδιο κατά­στημα με πολλές δια­δο­χι­κές εται­ρείες

Το μοτίβο που περι­γρά­φει η έρευνα επα­να­λαμ­βά­νε­ται σχεδόν παντού. Το κατά­στημα μένει το ίδιο, με το ίδιο εμπο­ρικό σήμα, ενώ η επι­χεί­ρηση που το εκμε­ταλ­λεύ­ε­ται αλλάζει κάθε λίγο και αφήνει πίσω της χρέη.

Η μεγα­λύ­τερη συγκέ­ντρωση οφειλών κατα­γρά­φε­ται στο «Ακταίον», στην πλατεία 7ης Μαρτίου. Εκεί εμφα­νί­ζο­νται δια­δο­χικά 6 εται­ρείες και 1 ατομική επι­χεί­ρηση, με βασικές οφειλές 3.441.173,96 ευρώ και συνο­λικό απαι­τητό ποσό 5.374.273,70 ευρώ. Ακο­λου­θεί το «NOR», στην πλατεία Κου­ντου­ριώτη, με 7 εται­ρείες, βασικές οφειλές 1.456.458,47 ευρώ και συνο­λικό ποσό 2.599.167,98 ευρώ.

Για το «Amalfi», στην Ιαλυσό, κατα­γρά­φο­νται επίσης 7 εται­ρείες, με 926.059,02 ευρώ βασικές οφειλές που φτάνουν τα 2.311.495,02 ευρώ με τις προ­σαυ­ξή­σεις. Στην παραλία της Τσα­μπί­κας οι 7 εται­ρείες χρω­στούν 1.779.503,80 ευρώ, ή 2.119.417,37 ευρώ συνο­λικά, και σε 2 από αυτές απο­δί­δε­ται φορο­δια­φυγή 1.308.773,58 ευρώ. Στο «Baia» οι εται­ρείες είναι 5, με 1.208.728,06 ευρώ βασικές οφειλές και 1.678.632,08 ευρώ συνο­λικά.

Μικρό­τερα είναι τα ποσά στα υπό­λοιπα σημεία. Στο «El Verano», στα Κολύ­μπια, 3 εται­ρείες χρω­στούν 402.734,25 ευρώ, που με τις προ­σαυ­ξή­σεις γίνο­νται 1.001.711,76 ευρώ. Στην παραλία Έλλη 2 εται­ρείες έχουν βασικές οφειλές 469.492,32 ευρώ και συνο­λι­κές 722.130,08 ευρώ. Στην Κοιλάδα των Πετα­λού­δων 4 εται­ρείες χρω­στούν 367.705,27 ευρώ, ή 402.574,96 ευρώ συνο­λικά, ενώ σε μία από αυτές απο­δί­δε­ται φορο­δια­φυγή 376.402,74 ευρώ. Στις Πηγές Καλ­λι­θέας 3 εται­ρείες έχουν 186.663,93 ευρώ βασικές οφειλές και 215.849,87 ευρώ συνο­λι­κές. Στο «Kritamo», στους Πεύκους, το συνο­λικό ποσό είναι 147.166,22 ευρώ, και στο πλωτό «Swan», στο Μαν­δράκι, 93.264,28 ευρώ.

Για τον Άγιο Παύλο της Λίνδου, όπου εμφα­νί­ζο­νται 3 εται­ρείες, δεν ανα­γρά­φο­νται οφειλές. Σε μία από αυτές απο­δί­δε­ται ωστόσο φορο­δια­φυγή 526.790,55 ευρώ.

Ορι­σμέ­νες επι­χει­ρή­σεις συνα­ντώ­νται σε περισ­σό­τερα από ένα σημεία. Η ίδια εται­ρεία εμφα­νί­ζε­ται στις Πετα­λού­δες και στην Καλ­λι­θέα, άλλη στο «NOR» και στο «Amalfi», άλλη στο «Amalfi» και στην Τσα­μπίκα. Γι’ αυτό οι 61 εγγρα­φές αντι­στοι­χούν σε 56 δια­φο­ρε­τι­κές επι­χει­ρή­σεις.

Οι εται­ρείες των παρα­λιών

Οι 7 εται­ρείες που πήραν θέσεις αιγια­λού στη Λίνδο, το Φαλη­ράκι, τους Πεύκους και αλλού εμφα­νί­ζουν βασικές οφειλές 1.605.396,68 ευρώ και συνο­λικό απαι­τητό ποσό 2.993.130,59 ευρώ.

Το μεγα­λύ­τερο μέρος αφορά 3 εται­ρείες που είχαν πάρει θέσεις στις δημο­πρα­σίες του 2023. Η RODOS PLAYA έχει βασικές οφειλές 660.110,28 ευρώ, που με τις προ­σαυ­ξή­σεις φτάνουν τα 1.467.051,74 ευρώ, και της απο­δί­δε­ται φορο­δια­φυγή 364.430,42 ευρώ. Η ΦΑΛΗΡΑΚΙ ΠΑΡΑΛΙΑ χρωστά 449.599,94 ευρώ, ή 518.140,46 ευρώ συνο­λικά, με απο­δι­δό­μενη φορο­δια­φυγή 337.213,84 ευρώ. Η VIKTORY ESTATE έχει 340.156,18 ευρώ βασικές οφειλές, 747.776,80 ευρώ συνο­λι­κές και απο­δι­δό­μενη φορο­δια­φυγή 112.408,10 ευρώ.

Οι υπό­λοι­πες 4 εται­ρείες, από τις οποίες οι 3 εμφα­νί­ζο­νται στις παρα­λίες το 2026, έχουν πολύ μικρό­τερα ποσά, από 27.117,24 έως 123.504,16 ευρώ η καθεμία.

Τα 851.931 ευρώ του Δήμου Ρόδου

Οι ίδιες εται­ρείες είναι και οι βασικοί οφει­λέ­τες του Δήμου. Από τα μισθώ­ματα των παρα­λιών ο Δήμος δικαιού­ται το 60% και το Δημόσιο το 40%. Στις 28 Ιουλίου 2025 η Δημο­τική Επι­τροπή ενέ­κρινε ρύθμιση οφειλών για 4 εται­ρείες, με συνο­λικό ποσό 851.931 ευρώ. Η RODOS PLAYA χρω­στούσε 499.785,84 ευρώ, η ΦΑΛΗΡΑΚΙ ΠΑΡΑΛΙΑ 207.287,88 ευρώ, η VIKTORY ESTATE 83.740,80 ευρώ και η KOLYMPIA PORT 61.116,48 ευρώ. Τα ποσά αυτά ήταν περισ­σό­τερα από τα μισά ενός πίνακα 11 οφει­λε­τών, συνο­λι­κού ύψους 1.616.457,32 ευρώ.

Η ρύθμιση είχε ήδη γίνει τον Μάιο του 2025 από το ταμείο του Δήμου, σε 12 δόσεις. Κατά τον έλεγχο της Εθνικής Αρχής Δια­φά­νειας, κατα­βλή­θη­καν οι 2 πρώτες δόσεις και μέρος της τρίτης. Η ανάλυση των τρα­πε­ζι­κών λογα­ρια­σμών εντο­πί­ζει πλη­ρω­μές 177.666,70 ευρώ προς τον Δήμο μέσα στο 2025. Από αυτές, 158.912,60 ευρώ προ­ήλ­θαν από άλλη εται­ρεία του ίδιου σχή­μα­τος, 12.709,90 ευρώ από τη ΦΑΛΗΡΑΚΙ ΠΑΡΑΛΙΑ και 6.044,20 ευρώ από τη VIKTORY ESTATE. Για τη RODOS PLAYA και την KOLYMPIA PORT δεν εντο­πί­ζε­ται καμία πληρωμή το 2025.

Οι ρυθ­μί­σεις ακυ­ρώ­θη­καν στις 7 Οκτω­βρίου 2025, επειδή οι δόσεις στα­μά­τη­σαν. Οι ηλε­κτρο­νι­κές κατα­σχέ­σεις της 22 Δεκεμ­βρίου 2025 βρήκαν άδειους λογα­ρια­σμούς, και στις 9 Φεβρουα­ρίου 2026 απο­φα­σί­στηκε η κατά­πτωση των εγγυ­η­τι­κών επι­στο­λών.

Σε συνέ­ντευξη Τύπου στις αρχές Νοεμ­βρίου 2026, η δημο­τική αρχή ανέφερε ότι από τις ρυθ­μί­σεις ο Δήμος εισέ­πραξε «περισ­σό­τερα από δια­κό­σιες χιλιά­δες ευρώ» και ότι οι οφειλές από τις παρα­λίες είναι «παρα­πάνω από μισό εκα­τομ­μύ­ριο ευρώ». Πρό­σθεσε ότι έχουν ληφθεί ανα­γκα­στικά μέτρα είσπρα­ξης και ότι θα συνε­χι­στούν. Ακριβές υπό­λοιπο ανά εται­ρεία δεν έχει δοθεί.

Η έρευνα, από την πλευρά της, υπο­λο­γί­ζει τα ανε­ξό­φλητα μισθώ­ματα παρα­λιών προς την Τοπική Αυτο­διοί­κηση σε 763.538,16 ευρώ. Η διαφορά από τα 851.931 ευρώ δεν εξη­γεί­ται στα δια­θέ­σιμα στοι­χεία.

Το μερίδιο του Δημο­σίου είχε την ίδια τύχη. Στις 13 Μαρτίου 2025 η εφορία της Ρόδου βεβαί­ωνε ότι για τις 4 εται­ρείες είχαν βεβαιω­θεί 559.536,21 ευρώ, από τα οποία 284.948,10 ευρώ ήταν ληξι­πρό­θε­σμα, και ότι όλες είχαν ενεργή ρύθμιση.

Για τις 4 θέσεις του Έλλη, που κατά τα στοι­χεία της δημο­πρα­σίας κατα­κυ­ρώ­θη­καν τον Ιούλιο του 2023 έναντι 580.720 ευρώ συνο­λικά, δεν διευ­κρι­νί­ζε­ται στα δια­θέ­σιμα στοι­χεία αν και πόσα κατα­βλή­θη­καν.

Η δημο­τική εται­ρεία και τα μισθώ­ματα των Πετα­λού­δων και της Καλ­λι­θέας

Η δημο­τική εται­ρεία ΔΕΡΜΑΕ είναι ο εκμι­σθω­τής σε 3 από τα σημεία της υπό­θε­σης. Ποσό οφειλής προς αυτήν δεν ανα­φέ­ρε­ται πουθενά. Αυτό που κατα­γρά­φε­ται είναι το ύψος των μισθω­μά­των και τα παρα­στα­τικά που έχει εκδώσει.

Η ίδια εται­ρεία του σχή­μα­τος έχει μισθώ­σει από τη ΔΕΡΜΑΕ τα κατα­στή­ματα της Κοι­λά­δας των Πετα­λού­δων και των Πηγών Καλ­λι­θέας, με συμ­βά­σεις που ξεκί­νη­σαν το καλο­καίρι του 2024 και λήγουν το 2036. Στις Πετα­λού­δες οι 3 μισθώ­σεις έχουν μηνιαίο μίσθωμα 8.608,33 ευρώ, 8.308,33 ευρώ και 1.041,66 ευρώ, δηλαδή 17.958,32 ευρώ τον μήνα. Στην Καλ­λι­θέα οι 2 μισθώ­σεις είναι 30.025 ευρώ και 4.225 ευρώ, δηλαδή 34.250 ευρώ τον μήνα. Συνο­λικά το μίσθωμα ξεπερνά τα 626.000 ευρώ τον χρόνο. Σε όλες τις συμ­βά­σεις εγγυ­ή­τρια είναι άλλη εται­ρεία.

Τα παρα­στα­τικά της ΔΕΡΜΑΕ προς τη μισθώ­τρια ήταν 330.906,96 ευρώ το 2024 και 685.536,92 ευρώ το 2025, ενώ έως τις 24 Απρι­λίου 2026 είχαν εκδοθεί άλλα 172.113,21 ευρώ. Τα παρα­στα­τικά δεί­χνουν τι χρε­ώ­θηκε και όχι τι εξο­φλή­θηκε. Η μισθώ­τρια εμφά­νιζε τον Μάιο του 2026 οφειλές 48.485,83 ευρώ στον ΕΦΚΑ, με ρυθ­μί­σεις που είχαν χαθεί ή είχαν κατα­στεί ανε­νερ­γές.

Το «Ακταίον» το εκμι­σθώ­νει επίσης η ΔΕΡΜΑΕ. Η μίσθωση προς την πρώτη από τις εται­ρείες του κατα­στή­μα­τος είχε δηλωθεί για την περίοδο από το 2016 έως το 2022. Τα παρα­στα­τικά της δημο­τι­κής εται­ρείας προς αυτήν ήταν 123.485,30 ευρώ το 2022, 136.190,60 ευρώ το 2023, 248.678,52 ευρώ το 2024 και 122.502,84 ευρώ το 2025. Στους πρώτους 4 μήνες του 2026 έφτασαν τα 175.076,99 ευρώ, με 17 παρα­στα­τικά, όταν το 2022, το 2023 και το 2025 είχαν εκδοθεί 12 ή 13 για ολό­κληρο το έτος. Η εται­ρεία είχε τον Απρίλιο του 2026 οφειλές 239.729,90 ευρώ στον ΕΦΚΑ, σε ενεργή ρύθμιση.

Στην ίδια συνέ­ντευξη Τύπου ειπώ­θηκε ότι «είναι εξα­σφα­λι­σμένα όλα τα χρήματα τα οποία έχει να λαμ­βά­νει η ΔΕΡΜΑΕ», με το επι­χεί­ρημα ότι οι όροι των συμ­βά­σεων της δημο­τι­κής εται­ρείας καθο­ρί­ζο­νται από την ίδια. Για το «Ακταίον» ο δήμαρ­χος είπε ότι «δεν δείχνει να έχει θέμα, του­λά­χι­στον μέχρι τη σημε­ρινή μέρα». Ποσά δεν δόθηκαν.

Το «NOR» το μισθώ­νει ο Ναυ­τι­κός Όμιλος Ρόδου, με σύμβαση από το 2020 έως το 2028. Για το «Amalfi» υπάρχει μόνο μια αναφορά σε τηλε­φω­νική συνο­μι­λία εργα­ζο­μέ­νης του δικτύου, η οποία μιλά για παλαιό­τερη οφειλή «γύρω στα δια­κό­σια χιλιά­ρικα» προς τον Δήμο και για ρύθμιση που είχε ξεκι­νή­σει.

Ανοιχτά μένουν 3 ερω­τή­ματα. Πόσα χρωστά σήμερα κάθε εται­ρεία στον Δήμο, μετά τις κατα­σχέ­σεις και την κατά­πτωση των εγγυ­η­τι­κών.

Αν οι μισθω­τές της ΔΕΡΜΑΕ είναι ενή­με­ροι στα μισθώ­ματά τους. Και τι θα γίνει με συμ­βά­σεις που φτάνουν ως το 2036, όταν οι εται­ρείες που τις υπέ­γρα­ψαν βρί­σκο­νται στο επί­κε­ντρο της έρευνας.