AirDNA: Άνοδος 16,6% στα έσοδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τον Σεπτέμβριο

Ση­μα­ντι­κή αύ­ξη­ση των εσό­δων ανά δια­θέ­σι­μη δια­νυ­κτέ­ρευ­ση κα­τέ­γρα­ψε η ελ­λη­νι­κή αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων τον Σε­πτέμ­βριο του 2026, παρά τη μικρή υπο­χώ­ρη­ση της ζή­τη­σης και της προ­σφο­ράς κα­τα­λυ­μά­των.

Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία της AirDNA, η Ελ­λά­δα πα­ρου­σί­α­σε αύ­ξη­ση 16,6% στα έσοδα ανά δια­θέ­σι­μη δια­νυ­κτέ­ρευ­ση (RevPAR), επί­δο­ση σχε­δόν δι­πλά­σια από τον ευ­ρω­παϊ­κό μέσο όρο, ενώ η Αθήνα ανα­δεί­χθη­κε σε μία από τις ευ­ρω­παϊ­κές πό­λεις όπου ο Σε­πτέμ­βριος απο­δεί­χθη­κε ισχυ­ρό­τε­ρος από τους κα­λο­και­ρι­νούς μήνες.

Ει­δι­κό­τε­ρα, σύμ­φω­να με την έκ­θε­ση European Review September 2026 της AirDNA, η μέση ημε­ρή­σια τιμή (ADR) των κα­τα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης στην Ελ­λά­δα αυ­ξή­θη­κε κατά 13,9%, φτά­νο­ντας τα 164,70 ευρώ, ένα­ντι αύ­ξη­σης 8,9% στο σύ­νο­λο της ευ­ρω­παϊ­κής αγο­ράς.

Στο σύ­νο­λο της Ευ­ρώ­πης, η αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων εμ­φά­νι­σε τον Σε­πτέμ­βριο αύ­ξη­ση εσό­δων ανά δια­θέ­σι­μη δια­νυ­κτέ­ρευ­ση, παρά την υπο­χώ­ρη­ση της ζή­τη­σης

Πα­ράλ­λη­λα, τα δια­θέ­σι­μα κα­τα­λύ­μα­τα μειώ­θη­καν κατά 3% και οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις κατά 2,7%. Ωστό­σο, η πλη­ρό­τη­τα ενι­σχύ­θη­κε κατά 1,4 πο­σο­στιαί­ες μο­νά­δες, φτά­νο­ντας στο 60,2%, ενώ το RevPAR αυ­ξή­θη­κε κατά 16,6%, στα 99 ευρώ, ένα­ντι αύ­ξη­σης 9,1% στην Ευ­ρώ­πη.

Τα στοι­χεία απο­τυ­πώ­νουν μια αγορά που δια­τη­ρεί ισχυ­ρή τι­μο­λο­για­κή δυ­να­μι­κή, ακόμη και όταν ο αριθ­μός των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων υπο­χω­ρεί. Η μεί­ω­ση της δια­θέ­σι­μης προ­σφο­ράς φαί­νε­ται ότι συ­νέ­βα­λε στη βελ­τί­ω­ση των πλη­ρο­τή­των, επι­τρέ­πο­ντας στους δια­χει­ρι­στές να επι­τύ­χουν υψη­λό­τε­ρα έσοδα ανά δια­θέ­σι­μη δια­νυ­κτέ­ρευ­ση.

Ιδιαί­τε­ρο εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζουν οι επι­δό­σεις της Αθή­νας, η οποία συ­γκα­τα­λέ­γε­ται στις δέκα ευ­ρω­παϊ­κές αγο­ρές με του­λά­χι­στον 5.000 κα­τα­λύ­μα­τα όπου η μέση ημε­ρή­σια ζή­τη­ση τον Σε­πτέμ­βριο ξε­πέ­ρα­σε εκεί­νη της πε­ριό­δου Ιου­νί­ου–Αυ­γού­στου.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, στην ελ­λη­νι­κή πρω­τεύ­ου­σα οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις σε ημε­ρή­σια βάση ήταν αυ­ξη­μέ­νες κατά 24,4% σε σύ­γκρι­ση με τον μέσο όρο των τριών κα­λο­και­ρι­νών μηνών.

Η εξέ­λι­ξη αυτή ενι­σχύ­ει την ει­κό­να της Αθή­νας ως προ­ο­ρι­σμού που μπο­ρεί να προ­σελ­κύ­ει ση­μα­ντι­κό αριθ­μό επι­σκε­πτών και εκτός της πα­ρα­δο­σια­κής κα­λο­και­ρι­νής αιχ­μής.

Η AirDNA συν­δέ­ει την ενί­σχυ­ση της ζή­τη­σης τον Σε­πτέμ­βριο σε αρ­κε­τές ευ­ρω­παϊ­κές πό­λεις με τις υψη­λές θερ­μο­κρα­σί­ες του κα­λο­και­ριού, οι οποί­ες εν­δε­χο­μέ­νως ώθη­σαν μέρος των τα­ξι­διω­τών να με­τα­θέ­σουν τις επι­σκέ­ψεις τους για τον πρώτο μήνα του φθι­νο­πώ­ρου.

Πε­ρισ­σό­τε­ρα έσοδα με λι­γό­τε­ρες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις στην Ευ­ρώ­πη

Στο σύ­νο­λο της Ευ­ρώ­πης, η αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων εμ­φά­νι­σε τον Σε­πτέμ­βριο αύ­ξη­ση εσό­δων ανά δια­θέ­σι­μη δια­νυ­κτέ­ρευ­ση, παρά την υπο­χώ­ρη­ση της ζή­τη­σης.

Τα δια­θέ­σι­μα κα­τα­λύ­μα­τα ανήλ­θαν σε 4,04 εκα­τομ­μύ­ρια, ση­μειώ­νο­ντας ορια­κή αύ­ξη­ση 0,4%, τη χα­μη­λό­τε­ρη για μήνα Σε­πτέμ­βριο από το 2021.

Οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις πε­ριο­ρί­στη­καν σε 46,4 εκα­τομ­μύ­ρια, μειω­μέ­νες κατά 1,2% σε ετή­σια βάση, ενώ η μέση ημε­ρή­σια τιμή αυ­ξή­θη­κε κατά 8,9%, στα 141 ευρώ.

Η μέση πλη­ρό­τη­τα δια­μορ­φώ­θη­κε στο 55,4%, πα­ρα­μέ­νο­ντας ου­σια­στι­κά αμε­τά­βλη­τη, ενώ το RevPAR ενι­σχύ­θη­κε κατά 9,1%, στα 78,1 ευρώ.

Κα­θο­ρι­στι­κό ρόλο στην υπο­χώ­ρη­ση της ευ­ρω­παϊ­κής ζή­τη­σης δια­δρα­μά­τι­σε η Ισπα­νία, όπου οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις μειώ­θη­καν κατά 8,1%, δη­λα­δή κατά πε­ρί­που 431.500. Η χώρα αντι­προ­σώ­πευ­σε το 77% της συ­νο­λι­κής κα­θα­ρής μεί­ω­σης της ζή­τη­σης στην Ευ­ρώ­πη, καθώς οι αυ­στη­ρό­τε­ροι πε­ριο­ρι­σμοί αδειο­δό­τη­σης πε­ριό­ρι­σαν ση­μα­ντι­κά την προ­σφο­ρά κα­τα­λυ­μά­των.

Αντί­θε­τα, η Ιτα­λία κα­τέ­γρα­ψε αύ­ξη­ση δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων κατά 3,5%, ενώ θε­τι­κές επι­δό­σεις εμ­φά­νι­σαν η Πο­λω­νία, το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο και η Αλ­βα­νία.

Ισχυ­ρό­τε­ρος ο Σε­πτέμ­βριος για τις ευ­ρω­παϊ­κές πό­λεις

Η έκ­θε­ση ανα­δει­κνύ­ει τη με­τα­τό­πι­ση μέ­ρους της του­ρι­στι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας προς τους μήνες εκτός της θε­ρι­νής αιχ­μής.

Η Σε­βίλ­λη κα­τέ­γρα­ψε αύ­ξη­ση της μέσης ημε­ρή­σιας ζή­τη­σης κατά 36,7% τον Σε­πτέμ­βριο ένα­ντι του κα­λο­και­ριού, ενώ ακο­λού­θη­σε το Μό­να­χο με 29,7%. Στην ίδια κα­τη­γο­ρία ξε­χώ­ρι­σαν το Το­ρί­νο, η Βε­νε­τία και το Μι­λά­νο.

Οι δέκα ισχυ­ρό­τε­ρες ευ­ρω­παϊ­κές αγο­ρές του Σε­πτεμ­βρί­ου εμ­φά­νι­σαν κατά μέσο όρο 24,6% πε­ρισ­σό­τε­ρες ημε­ρή­σιες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις σε σύ­γκρι­ση με το κα­λο­καί­ρι.

Συ­γκρα­τη­μέ­νες προσ­δο­κί­ες για το τε­λευ­ταίο τρί­μη­νο

Παρά τη βελ­τί­ω­ση των οι­κο­νο­μι­κών επι­δό­σε­ων, η AirDNA επι­ση­μαί­νει ότι η πο­ρεία των κρα­τή­σε­ων απαι­τεί προ­σο­χή.

Την 1η Οκτω­βρί­ου, οι κα­τα­χω­ρι­σμέ­νες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις για τον Οκτώ­βριο ήταν αυ­ξη­μέ­νες κατά 1,1% σε σχέση με πέ­ρυ­σι, ενώ για τον Νο­έμ­βριο εμ­φα­νί­ζο­νταν μειω­μέ­νες κατά 3,8%.

Πηγή: ot.gr