Κομισιόν: Πρώτο ευρωπαϊκό σχέδιο για προσιτή στέγη – Τι προβλέπει για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Το πρώτο ολο­κλη­ρω­μένο Σχέδιο για την Προσιτή Στέγη παρου­σί­ασε την Τρίτη η Ευρω­παϊκή Επι­τροπή, επι­χει­ρώ­ντας να χαράξει κοινή ευρω­παϊκή γραμμή απέ­να­ντι στην οξυ­νό­μενη στε­γα­στική κρίση που πλήττει εκα­τομ­μύ­ρια πολίτες σε όλη την ΕΕ. Το εκτενές νομο­θε­τικό πακέτο στο­χεύει στην αύξηση της προ­σφο­ράς κατοι­κιών, στην κινη­το­ποί­ηση δημό­σιων και ιδιω­τι­κών κεφα­λαίων, στον περιο­ρι­σμό της κερ­δο­σκο­πίας και των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, καθώς και στη μείωση της γρα­φειο­κρα­τίας στις κατα­σκευές.

«Η Ευρώπη οφείλει να ανα­λά­βει συλ­λο­γικά την ευθύνη για τη στε­γα­στική κρίση και να δράσει», δήλωσε ο αρμό­διος Επί­τρο­πος για τη Στέγη, Νταν Γιόρ­γκεν­σεν, υπεν­θυ­μί­ζο­ντας ότι οι τιμές κατοι­κιών στην ΕΕ έχουν αυξηθεί κατά πάνω από 60% την τελευ­ταία δεκα­ε­τία. «Η στέγη δεν είναι απλώς εμπό­ρευμα – είναι θεμε­λιώ­δες δικαί­ωμα», τόνισε, προει­δο­ποιώ­ντας ότι η αδρά­νεια θα αφήσει «κενό που μπορεί να καλυ­φθεί από ακραίες πολι­τι­κές δυνά­μεις».

Δημόσιο χρήμα για νέες κατοι­κίες – και για τη μεσαία τάξη

Κεντρι­κός πυλώνας του σχεδίου είναι η ανα­θε­ώ­ρηση των κανόνων κρα­τι­κών ενι­σχύ­σεων, ώστε να επι­τρέ­πε­ται ρητά η χρήση δημό­σιων πόρων για την κατα­σκευή προ­σι­τής στέγης. Για πρώτη φορά, τα κράτη-μέλη θα μπορούν να κατευ­θύ­νουν κον­δύ­λια όχι μόνο σε κοι­νω­νική κατοι­κία, αλλά και σε μεσαία νοι­κο­κυ­ριά που απο­κλεί­ο­νται ολοένα και περισ­σό­τερο από την αγορά.

Παράλ­ληλα, σε συνερ­γα­σία με την Ευρω­παϊκή Τράπεζα Επεν­δύ­σεων, εθνικές ανα­πτυ­ξια­κές τρά­πε­ζες και ιδιω­τι­κούς φορείς, η Κομι­σιόν προωθεί τη δημιουρ­γία πανευ­ρω­παϊ­κής επεν­δυ­τι­κής πλατ­φόρ­μας για κοι­νω­νική και προσιτή στέγη. Η κατα­σκευή τέτοιων κατοι­κιών θα εντα­χθεί ως ειδικός στόχος στα εθνικά σχέδια εται­ρι­κής σχέσης της επό­με­νης επτα­ε­τούς ευρω­παϊ­κής χρη­μα­το­δό­τη­σης.

Απλο­ποί­ηση αδειών και ενί­σχυση του κατα­σκευα­στι­κού κλάδου

Για την αύξηση της προ­σφο­ράς, προ­βλέ­πε­ται νέα Ευρω­παϊκή Στρα­τη­γική για την Κατα­σκευή Κατοι­κιών, με έμφαση στην απλο­ποί­ηση και ψηφιο­ποί­ηση των αδειο­δο­τι­κών δια­δι­κα­σιών. Θα ακο­λου­θή­σει ειδικό «πακέτο απλού­στευ­σης» το 2027.

Η Επι­τροπή προ­τεί­νει επίσης σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις στον εκσυγ­χρο­νι­σμό του κατα­σκευα­στι­κού τομέα, κοινά πρότυπα για τα δομικά υλικά και την παρου­σί­αση Νομο­θε­σίας για τις Κατα­σκευα­στι­κές Υπη­ρε­σίες έως τα τέλη του 2026, ώστε οι εται­ρείες να δρα­στη­ριο­ποιού­νται δια­συ­νο­ριακά με δια­σφα­λι­σμένα εργα­σιακά πρότυπα.

Στο στό­χα­στρο η κερ­δο­σκο­πία και οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις

Ιδιαί­τερο βάρος δίνεται στην αντι­με­τώ­πιση της κερ­δο­σκο­πίας στην αγορά κατοι­κίας. Η Κομι­σιόν θα συλ­λέ­ξει εντός του επό­με­νου έτους στοι­χεία για την έκταση του φαι­νο­μέ­νου, που –όπως ανέφερε ο Γιόρ­γκεν­σεν– έχει μετα­τρέ­ψει τα σπίτια σε επεν­δυ­τικά προ­ϊ­ό­ντα «σαν τον χρυσό ή το Bitcoin». Στο πλαίσιο αυτό θα εξε­τα­στούν μηχα­νι­σμοί δια­φά­νειας και φορο­λο­γι­κές πολι­τι­κές για τον περιο­ρι­σμό της χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κο­ποί­η­σης της στέγης.

Για τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, θέμα με ιδιαί­τερη βαρύ­τητα για του­ρι­στι­κές πόλεις και περιο­χές, η Επι­τροπή προ­α­ναγ­γέλ­λει νομο­θε­τική πρω­το­βου­λία το 2026 που θα δίνει σε εθνικές, περι­φε­ρεια­κές και τοπικές αρχές νομικά εργα­λεία να επι­βάλ­λουν «τεκ­μη­ριω­μένα και ανα­λο­γικά μέτρα». Μεταξύ αυτών περι­λαμ­βά­νο­νται ανώτατα όρια δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων, περιο­ρι­σμοί επο­χι­κής λει­τουρ­γίας ή ακόμη και πάγωμα νέων αδειών σε περιο­χές όπου οι του­ρι­στι­κές κατοι­κίες εκτο­πί­ζουν τους μόνι­μους κατοί­κους.

«Δεν μπο­ρούμε να παρα­κο­λου­θούμε αδρα­νείς τους πολίτες να εκτο­πί­ζο­νται από τις πόλεις τους», σημεί­ωσε ο Επί­τρο­πος.

Νέοι, φοι­τη­τές και ευά­λω­τες ομάδες

Το σχέδιο περι­λαμ­βά­νει μέτρα για νέους και φοι­τη­τές, με δημόσια χρη­μα­το­δό­τηση για νέες φοι­τη­τι­κές εστίες και ειδικό σκέλος του Erasmus+ για προ­σι­τές λύσεις στέ­γα­σης σε φοι­τη­τές από μειο­νε­κτικά περι­βάλ­λο­ντα. Παράλ­ληλα, προ­βλέ­πε­ται κινη­το­ποί­ηση πόρων για κοι­νω­νική κατοι­κία για αστέ­γους και προ­ώ­θηση του μοντέ­λου “Housing First”, που έχει εφαρ­μο­στεί με επι­τυ­χία στη Φιν­λαν­δία.

Τέλος, το σχέδιο συν­δέ­ε­ται με την πρω­το­βου­λία New European Bauhaus της Ούρ­σουλα φον ντερ Λάιεν, δίνο­ντας έμφαση στη βιω­σι­μό­τητα, την ενερ­γειακή απο­δο­τι­κό­τητα και την ποιό­τητα ζωής των νέων οικι­σμών.

Για πολλές χώρες –και ιδιαί­τερα για τις του­ρι­στι­κές– οι προ­τά­σεις της Κομι­σιόν ανα­μέ­νε­ται να ανοί­ξουν έντονη συζή­τηση για την ισορ­ρο­πία ανάμεσα στην ανά­πτυξη, τον του­ρι­σμό και το δικαί­ωμα στην κατοι­κία.

Πηγή: tornosnews.gr