Παραιτήθηκε από το δικόγραφο των ασφαλιστικών μέτρων η αμερικανική Palisades και ναυάγησε η δίκη στο Πρωτοδικείο Ρόδου

• Η υπόθεση, που είχε αρχικώς προσδιοριστεί για τις 27 Οκτωβρίου 2026, εισήχθη χθες στο τμήμα διακοπών του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου κατόπιν αιτήματος προτίμησης, αλλά η συζήτηση δεν πραγματοποιήθηκε, καθώς η αιτούσα παραιτήθηκε από το δικόγραφο. Η παραίτηση αφορά αποκλειστικά στο συγκεκριμένο δικόγραφο και όχι στο δικαίωμα, γεγονός που αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο νέας δικαστικής ενέργειας

Απρόσμενη τροπή πήρε χθες η μεγάλη δικαστική αναμέτρηση για τη Μαρίνα Ρόδου, με αντικείμενο απαίτηση ύψους 21.750.000 ευρώ από την πώληση της πλειοψηφίας των μετοχών της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ». Η αμερικανική εταιρεία «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC», η οποία είχε καταθέσει αίτηση ασφαλιστικών μέτρων κατά της ισραηλινής «RHODES MARINA LTD» ζητώντας συντηρητική κατάσχεση των μετοχών που η τελευταία κατέχει στη «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», παραιτήθηκε από το δικόγραφο της αίτησής της, με αποτέλεσμα η δίκη που είχε εισαχθεί χθες στο τμήμα διακοπών του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου να μη διεξαχθεί.
Σύμφωνα με πληροφορίες της «δημοκρατικής», η υπόθεση, η οποία είχε αρχικώς προσδιοριστεί να συζητηθεί στις 27 Οκτωβρίου 2026, εισήχθη χθες νωρίτερα κατόπιν αιτήματος προτίμησης. Η επίσπευση της συζήτησης, ωστόσο, δεν οδήγησε σε ακροαματική διαδικασία. Η αιτούσα δήλωσε παραίτηση από το δικόγραφο και η διαδικασία ενώπιον του ελληνικού δικαστηρίου έκλεισε χωρίς να εξεταστεί η ουσία της αίτησης.

Τι σημαίνει η παραίτηση από το δικόγραφο
Το κρίσιμο νομικό στοιχείο της χθεσινής εξέλιξης είναι ότι η «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» παραιτήθηκε από το δικόγραφο και όχι από το δικαίωμα. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι η συγκεκριμένη αίτηση ασφαλιστικών μέτρων θεωρείται ως μηδέποτε ασκηθείσα, χωρίς όμως η αμερικανική εταιρεία να αποστερείται τη δυνατότητα να επανέλθει με νέο δικόγραφο, εφόσον το κρίνει σκόπιμο. Η ουσιαστική διαφορά των δύο πλευρών, εξάλλου, παραμένει ούτως ή άλλως εκκρεμής ενώπιον του Διεθνούς Δικαστηρίου Διαιτησίας του Λονδίνου (LCIA), το οποίο έχει οριστεί από τη μεταξύ τους σύμβαση ως αποκλειστικά αρμόδιο για την επίλυση κάθε διαφοράς.
Σημειώνεται πάντως ότι το αίτημά της για έκδοση προσωρινής διαταγής είχε ήδη απορριφθεί από τις 3 Απριλίου 2026, ενώ και σε προγενέστερα δικονομικά επεισόδια, τόσο ενώπιον των αγγλικών δικαστηρίων όσο και ενώπιον του LCIA, τα αιτήματά της για κατεπείγουσα προστασία δεν είχαν ευδοκιμήσει.

Η αίτηση των 21.750.000 ευρώ και το ιστορικό της διαφοράς
Η αίτηση ασφαλιστικών μέτρων είχε κατατεθεί στις 30 Μαρτίου 2026 από την «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC», με τη δικηγορική εταιρεία «Κ. Φ. Καλαβρός Δικηγορική Εταιρεία», και στρεφόταν κατά της ισραηλινής «RHODES MARINA LTD». Αντικείμενό της ήταν η συντηρητική κατάσχεση των μετοχών που η ισραηλινή εταιρεία κατέχει στη «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», προς εξασφάλιση απαίτησης 21.750.000 ευρώ, ποσού που αντιστοιχεί στην τρίτη και τελευταία δόση του τιμήματος πώλησης.
Η διαφορά ανάγεται στη Σύμβαση Αγοράς Μετοχών (Stock Purchase Agreement, SPA) που υπογράφηκε στις 12 Αυγούστου 2025. Βάσει αυτής, η «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» μεταβίβασε στη «RHODES MARINA LTD» το 85% των κοινών ονομαστικών μετοχών και το 100% των προνομιούχων μετοχών της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», καθώς και παλαιά τραπεζικά δάνεια που είχαν χορηγηθεί στην εταιρεία. Το συνολικό τίμημα ανήλθε σε 43.500.000 ευρώ, καταβλητέο σε τρεις δόσεις. Η πρώτη δόση των 11.250.000 ευρώ καταβλήθηκε στις 13 Αυγούστου 2025 και η δεύτερη, ύψους 10.500.000 ευρώ, στις 28 Οκτωβρίου 2025. Η τρίτη δόση των 21.750.000 ευρώ, με δήλη ημέρα καταβολής την 26η Ιανουαρίου 2026, δεν καταβλήθηκε ποτέ.
Κατά την ημερομηνία εξόφλησης, ο διευθυντής και εκπρόσωπος της «RHODES MARINA LTD», κ. Emanuel (Mane) Shalam, ο οποίος έχει διοριστεί παράλληλα πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», απέστειλε επιστολή με την οποία ανακοίνωσε αναβολή της πληρωμής.
Ως αιτιολογία προβλήθηκαν οι ζημίες που υπέστη η Μαρίνα Ρόδου από την κακοκαιρία που έπληξε το νησί κατά το διάστημα 20 έως 27 Ιανουαρίου 2026, με κορύφωση στις 22 Ιανουαρίου 2026, όταν εκδόθηκε κόκκινη προειδοποίηση για τα Δωδεκάνησα με ανέμους έντασης έως 12 μποφόρ. Δύο ημέρες αργότερα, στις 29 Ιανουαρίου 2026, ο τότε αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», κ. Θωμάς Τριανταφύλλου, απέστειλε αναγγελία ζημιών προς την ασφαλιστική εταιρεία «HDI GLOBAL SE, HELLAS», στην οποία η μαρίνα ήταν ασφαλισμένη έως του ποσού των 44.464.186,34 ευρώ, κάνοντας λόγο για εκτεταμένες φθορές στις εγκαταστάσεις και τα κατασκευασμένα τμήματα της Β’ Φάσης του έργου.
Τα μέρη και το επενδυτικό διακύβευμα
Η «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» είναι αμερικανική εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, συσταθείσα κατά το δίκαιο της πολιτείας του Ντέλαγουερ των ΗΠΑ. Μέχρι τον Αύγουστο του 2025 ήταν ο αποκλειστικός μέτοχος της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», ενώ μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής διατηρεί μειοψηφική συμμετοχή 15%.
Η «RHODES MARINA LTD» είναι ισραηλινή εταιρεία ειδικού σκοπού με έδρα στην Καισαρεία του Ισραήλ. Στο μετοχικό της κεφάλαιο μετέχουν τρεις οντότητες. Η «Naor Holdings (N.Y.) Ltd» σε ποσοστό 25%, με τελικό δικαιούχο τον κ. Yaron Naor, η «S. Barent Ltd» σε ποσοστό 25%, με τελικό δικαιούχο τον κ. Emanuel Shalem, και η «ISPRO Ltd» σε ποσοστό 50%, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο του Τελ Αβίβ, με πρόεδρο τον κ. Kidan Dahari και διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Yaron Adiv.
Στο επίκεντρο της διαμάχης βρίσκεται η «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», ελληνική ανώνυμη εταιρεία ιδρυθείσα το 2006 με έδρα τη Ρόδο, η οποία υλοποιεί επενδυτικό έργο ύψους περίπου 150 εκατομμυρίων ευρώ για την αναβάθμιση της Μαρίνας Ρόδου, εντεταγμένο στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Βάσει σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης με το Ελληνικό Δημόσιο, η εταιρεία κατέχει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας έως το 2097.

Οι προηγηθείσες μάχες σε Λονδίνο και ελληνικό ακροατήριο
Πριν από την προσφυγή στα ελληνικά δικαστήρια, η αντιπαράθεση είχε ήδη περάσει από τα αγγλικά δικαστήρια και τη διεθνή διαιτησία. Στις 9 Φεβρουαρίου 2026, η «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» υπέβαλε κατεπείγουσα αίτηση ενώπιον του Ανώτατου Δικαστηρίου Επιχειρήσεων και Περιουσίας Αγγλίας και Ουαλίας, ζητώντας παγκόσμια διαταγή δέσμευσης περιουσιακών στοιχείων. Το δικαστήριο αρνήθηκε να τη χορηγήσει, διαπιστώνοντας ελλείψεις ως προς την υποχρέωση πλήρους αποκάλυψης πραγματικών περιστατικών, και παρέπεμψε την υπόθεση σε κατ’ αντιμωλία συζήτηση. Στις 25 Φεβρουαρίου 2026, με κοινή συναίνεση των διαδίκων, εκδόθηκε Συναινετική Απόφαση (Consent Order), βάσει της οποίας η «RHODES MARINA LTD» δεσμεύθηκε να μη μεταβιβάσει ή επιβαρύνει τις μετοχές χωρίς προηγούμενη γραπτή ειδοποίηση 28 ημερών, χωρίς να δεσμευθεί κανένας τραπεζικός λογαριασμός.
Παράλληλα, στις 13 Φεβρουαρίου 2026, η αμερικανική εταιρεία κατέθεσε αίτηση διαιτησίας ενώπιον του LCIA και στις 23 Φεβρουαρίου 2026 υπέβαλε αίτημα επίσπευσης της συγκρότησης του διαιτητικού δικαστηρίου, επικαλούμενη εξαιρετικό κατεπείγον. Το αίτημα απορρίφθηκε στις 27 Φεβρουαρίου 2026 και η διαιτητική διαδικασία παραμένει σε εξέλιξη, χωρίς το διαιτητικό δικαστήριο να έχει ακόμη συγκροτηθεί σε σώμα.
Στο ελληνικό σκέλος, η «RHODES MARINA LTD», εκπροσωπούμενη από τη δικηγορική εταιρεία «Κ. Τσιάγκα & Συνεταίροι» (THESIS LAW), είχε αρνηθεί την αίτηση στο σύνολό της. Αμφισβητούσε καταρχάς τη διεθνή δικαιοδοσία των ελληνικών δικαστηρίων, υποστηρίζοντας ότι η κατοχή μετοχών σε ελληνική ανώνυμη εταιρεία δεν θεμελιώνει επαρκώς δικαιοδοσία κατ’ άρθρο 40 ΚΠολΔ. Ως προς το κατεπείγον, επισήμαινε ότι η ίδια η αιτούσα είχε αποδεχθεί ενώπιον του Αγγλικού High Court ότι επαρκή προστασία της παρέχει η Consent Order και ότι η προσφυγή στα ελληνικά δικαστήρια συνιστούσε αναζήτηση ευνοϊκότερου δικαιοδοτικού φόρουμ. Επί της ουσίας, η ισραηλινή πλευρά ισχυριζόταν ότι η μη καταβολή της τρίτης δόσης δεν συνιστά άρνηση εκπλήρωσης υποχρέωσης, αλλά νόμιμη άσκηση δικαιώματος αποζημίωσης και συμψηφισμού βάσει του άρθρου 9.2 της SPA, λόγω παραβίασης εγγυοδοτικών δηλώσεων και διαβεβαιώσεων εκ μέρους της πωλήτριας, με επικαλούμενη ζημία που υπερβαίνει τα 25.000.000 ευρώ και υπερκαλύπτει το ποσό της δόσης. Η σχετική Γνωστοποίηση Απαίτησης και Αιτήματος Αποζημίωσης είχε κοινοποιηθεί στις 26 Μαρτίου 2026. Προέβαλε ακόμη ότι η αιτούσα δεν εκπλήρωσε τη δική της υποχρέωση μεταβίβασης των τραπεζικών απαιτήσεων (Purchased Loan), καθώς η σχετική σύμβαση LSPA παρέμεινε ατελής, και ότι για τη Σύμβαση Ενεχύρου τα μέρη ουδέποτε κατέληξαν σε συμφωνία, αφού κυκλοφόρησε μόνον ένα αρχικό σχέδιο χωρίς να ακολουθήσει διαπραγμάτευση. Τέλος, εκτιμούσε ότι τυχόν δέσμευση των μετοχών της θα προκαλούσε ανεπανόρθωτη βλάβη στη φήμη και την αξιοπιστία της έναντι του Δήμου Ρόδου, του Ελληνικού Δημοσίου και του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Την υπόθεση χειρίζονται στη Ρόδο οι δικηγόροι κ.κ. Στέργος Λεβέντης και Κώστας Χαλκιάς.