DER Touristik: Επένδυση 40 εκατ. ευρώ για νέο πεντάστερο ξενοδοχείο στην Κω

Στα 40 εκατ. ευρώ υπο­λο­γί­ζε­ται η επέν­δυση της DERTOUR Ξενο­δο­χειακή & Επεν­δυ­τική Ελλάς, θυγα­τρι­κής της γερ­μα­νι­κής DER Touristik GmBH για την κατα­σκευή του νέου πεντά­στε­ρου ξενο­δο­χεια­κού συγκρο­τή­μα­τος Aldiana Kos, το οποίο σχε­διά­ζε­ται στη θέση «Σελβέρι», στην περιοχή Ασφεν­διού της Κω.

Από τον συνο­λικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό, 23 εκατ. ευρώ αφορούν τα κτι­ριακά έργα, 9 εκατ. ευρώ τον ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γικό εξο­πλι­σμό, 5 εκατ. ευρώ τις υπο­δο­μές, 2 εκατ. ευρώ τις χωμα­τουρ­γι­κές εργα­σίες και 1 εκατ. ευρώ τις απαι­τού­με­νες μελέτες.

Το σχέδιο, το οποίο βρί­σκε­ται στη δια­δι­κα­σία περι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης, προ­βλέ­πει τη δημιουρ­γία μιας μεγάλης παρα­θε­ρι­στι­κής μονάδας δυνα­μι­κό­τη­τας 810 κλινών και 270 δωμα­τίων, με εποχική λει­τουρ­γία από την 1η Μαΐου έως τις 31 Οκτω­βρίου.

Το ξενο­δο­χείο θα ανα­πτυ­χθεί σε παρα­θα­λάσ­σιο γήπεδο, στις βόρειες ακτές του νησιού, με συνο­λική έκταση που, σύμφωνα με τα στοι­χεία του Κτη­μα­το­λο­γίου, φτάνει τα 60.984 τετρα­γω­νικά μέτρα. Για τον υπο­λο­γι­σμό των συντε­λε­στών εκμε­τάλ­λευ­σης λαμ­βά­νε­ται υπόψη έκταση 56.876 τετρα­γω­νι­κών μέτρων.

Τα σχέδια της DER Touristik

Η συνο­λική δόμηση του συγκρο­τή­μα­τος υπο­λο­γί­ζε­ται σε 11.198 τετρα­γω­νικά μέτρα και η κάλυψη σε 8.026 τετρα­γω­νικά μέτρα. Το master plan προ­βλέ­πει την ανά­πτυξη 21 ανε­ξάρ­τη­των κτιρίων δωμα­τίων, τα περισ­σό­τερα ισόγεια ή διώροφα, καθώς και κεντρικό κτίριο υπο­δο­χής με τους διοι­κη­τι­κούς και απο­θη­κευ­τι­κούς χώρους της μονάδας.

Οι κατα­σκευα­στι­κές εργα­σίες εκτι­μά­ται ότι θα έχουν διάρ­κεια περίπου εννέα μηνών ή 216 ημερών, μετά την ολο­κλή­ρωση των προ­βλε­πό­με­νων αδειο­δο­τι­κών δια­δι­κα­σιών. Μέρος των υλικών σχε­διά­ζε­ται να προ­μη­θευ­τεί από την τοπική αγορά, ενι­σχύ­ο­ντας περαι­τέρω την οικο­νο­μική επί­δραση του έργου.

Το Aldiana Kos αντι­κα­θι­στά ουσια­στικά τον αρχικό σχε­δια­σμό για δύο μικρό­τε­ρες, ανε­ξάρ­τη­τες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας περίπου 190 κλινών, οι οποίες είχαν λάβει περι­βαλ­λο­ντι­κές και οικο­δο­μι­κές εγκρί­σεις το 2024, αλλά δεν κατα­σκευά­στη­καν. Η μεγάλη αύξηση της δυνα­μι­κό­τη­τας στις 810 κλίνες και η ενο­ποί­ηση του σχεδίου οδή­γη­σαν στην εκπό­νηση νέας Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων και στην κατά­ταξή του στην υπο­κα­τη­γο­ρία Α1.

Η κατα­σκευή του project

Η «DER Του­ρι­στική Ξενο­δο­χειακή & Επεν­δυ­τική Ελλάς Μονο­πρό­σωπη Ανώνυμη Εται­ρεία» ιδρύ­θηκε το 2014 με μονα­δικό μέτοχο την Γερ­μα­νική εται­ρεία ταξι­διών DER Touristik GmBH, με έδρα την Κολωνία, που είναι είναι το ταξι­διω­τικό τμήμα του Ομίλου REWE και ένας από τους κορυ­φαί­ους ταξι­διω­τι­κούς ομίλους της Ευρώπης, με έδρα την Κολωνία.

Η εται­ρεία εκμε­ταλ­λεύ­ο­νταν και το μισθω­μένο ξενο­δο­χείο «Asterias Beach Resort 5*» στην Αφάντου της Ρόδου έως και τη λήξη της μισθω­τι­κής σύμ­βα­σης την 31 Οκτω­βρίου 2024. Εν τω μεταξύ, στα τέλη του 2023 η εται­ρεία ξεκί­νησε το έργο κατα­σκευής του ξενο­δο­χείου στην Κω, σημα­το­δο­τώ­ντας έτσι τη μετά­βαση από τη λει­τουρ­γία του μισθω­μέ­νου ξενο­δο­χείου στο επι­χει­ρη­μα­τικό μοντέλο της ιδιο­κτή­τριας εται­ρίας.

Στις εγκα­τα­στά­σεις του νέου ξενο­δο­χείου, περι­λαμ­βά­νο­νται ακόμη κτίριο εστια­το­ρίου, spa, βιβλιο­θήκη, αμφι­θέ­α­τρο, μπαρ, sports bar, κατα­στή­ματα και φυλάκιο εισόδου. Ιδιαί­τερη βαρύ­τητα δίνεται στις υπο­δο­μές ανα­ψυ­χής και άθλησης, καθώς σχε­διά­ζο­νται 21 κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές, συνο­λι­κής επι­φά­νειας άνω των 4.070 τετρα­γω­νι­κών μέτρων, τέσσερα γήπεδα τένις, δύο γήπεδα beach volley και υπαί­θριοι χώροι άθλησης. Παράλ­ληλα, θα δημιουρ­γη­θούν χώροι πρα­σί­νου, εσω­τε­ρικό οδικό δίκτυο και χώρος στάθ­μευ­σης για του­λά­χι­στον 140 οχήματα.

Το επεν­δυ­τικό pipeline

Η επέν­δυση ανα­μέ­νε­ται να έχει σημα­ντικό απο­τύ­πωμα στην απα­σχό­ληση της Κω. Σύμφωνα με τη Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων, κατά την περίοδο λει­τουρ­γίας θα απα­σχο­λού­νται περίπου 280 εργα­ζό­με­νοι στους τομείς της διοί­κη­σης, της υπο­δο­χής, της εστί­α­σης, της ψυχα­γω­γίας, της καθα­ριό­τη­τας και της συντή­ρη­σης. Πρό­σθε­τες θέσεις εργα­σίας θα δημιουρ­γη­θούν στη φάση κατα­σκευής, καθώς και έμμεσα, μέσα από συνερ­γα­σίες με προ­μη­θευ­τές και επι­χει­ρή­σεις του νησιού.

Η νέα μονάδα έρχεται να προ­στε­θεί στο ήδη ισχυρό ξενο­δο­χειακό δυνα­μικό της Κω, το οποίο αριθμεί περίπου 58.200 κλίνες κύριων του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των. Η επεν­δυ­τική πλευρά συνδέει την ανά­πτυξη του συγκρο­τή­μα­τος με τη συνε­χι­ζό­μενη αύξηση της του­ρι­στι­κής κίνησης του νησιού, καθώς οι αφίξεις επι­βα­τών στο αερο­δρό­μιο της Κω ξεπέ­ρα­σαν τα 3,17 εκα­τομ­μύ­ρια το 2025, από 3,07 εκα­τομ­μύ­ρια το 2024.

Πηγή: ot.gr