Πράξη ματαίωσης δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση ακινήτου στο κέντρο της Ρόδου υπεγράφη στις 12 Μαρτίου 2026, βάζοντας προσωρινά φρένο σε μια προσπάθεια αξιοποίησης περιουσιακού στοιχείου που συνδέεται με κληροδότημα και με πολυετή διαδρομή μίσθωσης. Το ζήτημα αφορά ισόγειο κατάστημα επί της οδού Γαλλίας 5, με σημαντικά χαρακτηριστικά για εμπορική χρήση, αλλά και με διοικητικές εκκρεμότητες που τα προηγούμενα χρόνια φέρεται να καθυστέρησαν την επαναμίσθωσή του.
Το ακίνητο και τα στοιχεία του φακέλου
Το ακίνητο περιγράφεται ως ισόγειο κατάστημα προσόψεως, σε καλή κατάσταση, με κύριο χώρο 59,49 τ.μ. και πατάρι, εσωτερικό εξώστη και σκάλα ανόδου, συνολικής επιφάνειας 37,00 τ.μ. Στο κτηματολόγιο καταγράφεται ως αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία με ποσοστό συνιδιοκτησίας 160 ‰ εξ αδιαιρέτου, ενώ γίνεται αναφορά και στη νομική φύση του ακινήτου ως «βακούφ» και στη μεταγενέστερη εξέλιξη του καθεστώτος του ως «μουλκ», βάσει σχετικής δικαστικής απόφασης και εγγραφών στο Κτηματολόγιο Ρόδου.
Στο σκέλος της κυριότητας, το ακίνητο έχει περιέλθει σε ποσοστό 3/4 εξ αδιαιρέτου στο ΝΠΔΔ με την επωνυμία Γενικό Νοσοκομείο Ρόδου «Ανδρέας Παπανδρέου», ενώ το υπόλοιπο 1/4 αναφέρεται ότι ανήκει στο Γηροκομείο Πλωμαρίου Λέσβου. Η μεταβίβαση προς το νοσοκομείο αποδίδεται σε κληρονομική διαδοχή, με κληρονομητήριο και αντίστοιχες εγγραφές στο κτηματολόγιο.
Η μίσθωση από το 1998 ως την παράδοση το 2023
Στο ιστορικό που περιλαμβάνεται στον φάκελο, αναφέρεται ότι στις 12 Ιανουαρίου 1998 υπογράφηκε σύμβαση μίσθωσης μεταξύ της τότε ιδιοκτήτριας και του μισθωτή. Μετά τον θάνατο της εκμισθώτριας τον Δεκέμβριο του 2003, το Γενικό Νοσοκομείο Ρόδου υπεισήλθε στα δικαιώματα και στις υποχρεώσεις της μίσθωσης ως κληρονόμος στο ποσοστό 3/4 εξ αδιαιρέτου.
Η αρχική διάρκεια είχε τεθεί από 01 Ιανουαρίου 1998 έως 31 Δεκεμβρίου 2006, με μηνιαίο μίσθωμα 400.000 δραχμές, ποσό που αντιστοιχεί σε 1.173,88 €, και πρόβλεψη ετήσιας αναπροσαρμογής σε συνάρτηση με τον επίσημο πληθωρισμό. Στη συνέχεια, η μίσθωση παρατάθηκε έως 31 Δεκεμβρίου 2009 και ακολούθησε νέα σύμβαση παράτασης στις 11 Αυγούστου 2009 έως 31 Δεκεμβρίου 2021, με αναφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα 1.730,72 €, το οποίο αργότερα μειώθηκε δικαστικά από 19 Νοεμβρίου 2014 στο ποσό των 1.500 €.
Σημείο καμπής αποτελεί η επιλογή του νοσοκομείου να μην προχωρήσει σε νέα παράταση και να επιδιώξει την παραλαβή του ακινήτου μετά τη λήξη της συμβατικής και νόμιμης διάρκειας της μίσθωσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Στο ίδιο πλαίσιο γίνεται αναφορά σε δικαστικές ενέργειες, οι οποίες, όπως καταγράφεται, οδήγησαν τελικά στην παράδοση του ακινήτου στο νοσοκομείο στις 14 Ιουλίου 2023.
Γιατί έμεινε κενό και τι προηγήθηκε του διαγωνισμού
Παρά την παράδοση του χώρου το 2023, το κατάστημα δεν μισθώθηκε εκ νέου για μεγάλο διάστημα. Η καθυστέρηση αποδίδεται στην ανάγκη ανασύστασης φακέλου του ακινήτου και στη νομιμοποίηση αυθαίρετης κατασκευής, διαδικασία που χαρακτηρίζεται χρονοβόρα και, σύμφωνα με την πράξη, έχει πλέον ολοκληρωθεί.
Στη συνέχεια, στο πλαίσιο ενεργειών αξιοποίησης του ακινήτου, καταγράφεται ότι υπήρξε σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του κληροδοτήματος για εξουσιοδότηση προς τη Διεύθυνση Κοινωφελών Περιουσιών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου και προς το Γενικό Νοσοκομείο Ρόδου, ώστε να προχωρήσουν οι απαραίτητες ενέργειες για τη διενέργεια διαγωνισμού μίσθωσης.
Καθοριστικό ρόλο για τους όρους της διαδικασίας είχε και έκθεση εκτίμησης αγοραίου μισθώματος με ημερομηνία 10 Ιουλίου 2025, από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό, η οποία υιοθετεί τιμή εκκίνησης μίσθωσης 3.100,00 € ανά μήνα. Παράλληλα, αναφέρεται ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου προσδιορίζεται σε 422.410,00 €.
Η μοναδική προσφορά, η απόρριψη και η προσφυγή
Ο δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός που αποφασίστηκε να διενεργηθεί, με πράξη αναπληρωτή διοικητή στις 31 Ιουλίου 2025, κατέληξε σε άγονο αποτέλεσμα. Σύμφωνα με το πρακτικό της επιτροπής διενέργειας, στις 09 Οκτωβρίου 2025 κατατέθηκε μία και μοναδική προσφορά από εταιρεία, όμως η επιτροπή πρότεινε την απόρριψή της λόγω έλλειψης δικαιολογητικών και την επανάληψη της διαδικασίας.
Στο ίδιο χρονικό τόξο, καταγράφεται ανάρτηση πίνακα υποβολής προσφορών στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών από 05 Νοεμβρίου 2025 έως 20 Νοεμβρίου 2025, ενώ γίνεται ειδική μνεία σε προσφυγή της εταιρείας κατά της απόρριψης, με ημερομηνία 13 Οκτωβρίου 2025.
Η προσφυγή αυτή, σύμφωνα με σχετικό έγγραφο της Διεύθυνσης Κοινωφελών Περιουσιών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου στις 13 Φεβρουαρίου 2026, δεν έγινε δεκτή. Το ίδιο έγγραφο καλεί το Γενικό Νοσοκομείο Ρόδου, μετά το άγονο αποτέλεσμα, να επαναλάβει τη διαδικασία για τη μίσθωση του ακινήτου.
Με βάση το σύνολο των αναφερόμενων στοιχείων, ο διοικητής του Γενικού Νοσοκομείου Ρόδου, κ. Νικόλαος Καραμαρίτης, αποφασίζει τη ματαίωση του δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού για το ακίνητο στη Γαλλίας 5, λόγω απόρριψης της μοναδικής προσφοράς που κατατέθηκε.
