Που έχουν παραχωρηθεί προς μίσθωση 3.617 τμήματα παραλιών από τις αρχές του 2026. – Τα περισσότερα σε Χαλκιδική και Δωδεκάνησα

Σε «βα­σί­λισ­σα της ξα­πλώ­στρας» ανα­δει­κνύ­ε­ται η Χαλ­κι­δι­κή. Πρό­κει­ται για την πε­ριο­χή στην οποία θα γί­νουν οι πε­ρισ­σό­τε­ρες μι­σθώ­σεις (τμη­μά­των) πα­ρα­λιών σε ιδιώ­τες, για να το­πο­θε­τη­θούν ομπρε­λο­κα­θί­σμα­τα, κα­ντί­νες και θα­λάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής. Ακο­λου­θούν τα νησιά των Δω­δε­κα­νή­σων, κυ­ρί­ως η Κως και η Ρόδος. Σε πολύ μικρή από­στα­ση βρί­σκε­ται η Κα­βά­λα, που τα τε­λευ­ταία χρό­νια γνω­ρί­ζει ξέ­φρε­νη του­ρι­στι­κή ανά­πτυ­ξη. Εκεί βρί­σκε­ται και η πα­ρα­λία με τις πε­ρισ­σό­τε­ρες μι­σθώ­σεις στη χώρα: η πα­ρα­λία Οφρυ­νί­ου, όπου θα πα­ρα­χω­ρη­θούν 73 δια­φο­ρε­τι­κά τμή­μα­τα για ξα­πλώ­στρες και άλλες χρή­σεις.

Νέα συμ­βό­λαια

Oσον αφορά την εκ­με­τάλ­λευ­ση των ακτών, η φε­τι­νή χρο­νιά έχει μια ιδιαι­τε­ρό­τη­τα. Το 2026 ση­μα­το­δο­τεί την ανα­διορ­γά­νω­ση του συ­στή­μα­τος μι­σθώ­σε­ων πα­ρα­λιών, αυτές που η νο­μο­θε­σία ονο­μά­ζει «για απλή χρήση». Κι αυτό γιατί οι μι­σθώ­σεις που έγι­ναν τα προη­γού­με­να δύο χρό­νια είχαν όλες ορί­ζο­ντα λήξης το τέλος του 2025. Η πρό­θε­ση ήταν από το 2026 να ενοι­κια­στούν όλες από την αρχή (με τριε­τή συμ­βό­λαια): τόσο αυτές που θα δο­θούν σε ιδιώ­τες μέσω δη­μο­πρα­σιών, όσο και αυτές που πα­ρα­χω­ρού­νται απευ­θεί­ας σε «όμο­ρους», δη­λα­δή σε επι­χει­ρή­σεις με «πρό­σω­πο» στη θά­λασ­σα.

Για τρία χρό­νια – Από φέτος όλα τα τμή­μα­τα πα­ρα­λιών που προ­ο­ρί­ζο­νται για εκ­με­τάλ­λευ­ση θα ενοι­κια­στούν με τριε­τή συμ­βό­λαια. Τόσο αυτά που θα δο­θούν μέσω δη­μο­πρα­σιών, όσο και εκεί­να που πα­ρα­χω­ρού­νται απευ­θεί­ας σε επι­χει­ρή­σεις με «πρό­σω­πο» στη θά­λασ­σα.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι για ομπρε­λο­κα­θί­σμα­τα ενοι­κιά­ζο­νται τμή­μα­τα έως 500 τ.μ., για κα­ντί­νες έως 15 τ.μ. και για θα­λάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής έως 100 τ.μ. Ολα πάντα με έναν βα­σι­κό κα­νό­να: δεν μπο­ρεί να μι­σθω­θεί πε­ρισ­σό­τε­ρο από το 50% μιας ακτής (ή το 30% στις πε­ριο­χές Natura).

Από τις αρχές του έτους, λοι­πόν, η Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας ξε­κί­νη­σε να δη­μο­σιεύ­ει τον κα­τά­λο­γο των τμη­μά­των των ακτών που θα δη­μο­πρα­τη­θούν ηλε­κτρο­νι­κά, ανά δήμο, πα­ρα­λία, χρήση και εμ­βα­δόν. Μέχρι στιγ­μής έχει ορί­σει προς μί­σθω­ση 3.617 τμή­μα­τα πα­ρα­λιών σε όλη τη χώρα και ο κα­τά­λο­γος θα συ­νε­χί­σει να ενη­με­ρώ­νε­ται. Σύμ­φω­να με τη νο­μο­θε­σία, οι δη­μο­πρα­σί­ες θα πρέ­πει να πραγ­μα­το­ποι­η­θούν στα­δια­κά έως το τέλος Μαρ­τί­ου. Οπως προ­κύ­πτει από τα στοι­χεία, τα οποία επε­ξερ­γά­στη­κε η «Κ» και αφο­ρούν μόνο τις δη­μο­πρα­σί­ες:

• Το 64% των μι­σθώ­σε­ων αφορά ξα­πλώ­στρες και ομπρέ­λες. Ακόμα 16,6% αφορά χώρο για την υπο­στή­ρι­ξη θα­λάσ­σιων μέσων ανα­ψυ­χής, ενώ 10% των μι­σθώ­σε­ων αφο­ρούν κα­ντί­νες ή τρο­χή­λα­τα ανα­ψυ­κτή­ρια. Τέλος, το 6,4% αφορά μι­σθώ­σεις για κα­ντί­να και ξα­πλώ­στες. Ενας μι­κρός αριθ­μός μι­σθώ­σε­ων αφορά τρα­πε­ζο­κα­θί­σμα­τα – οι πε­ρισ­σό­τε­ρες σε πα­ρα­λί­ες της Κο­ριν­θί­ας όπως το Βρα­χά­τι, στο Μαυ­ρο­βού­νι Λα­κω­νί­ας, στα Κα­μέ­να Βούρ­λα.

Η κοι­νω­νιο­λο­γία της ξα­πλώ­στρας

• Η πε­ριο­χή με τις πε­ρισ­σό­τε­ρες μι­σθώ­σεις πα­ρα­λιών είναι η Χαλ­κι­δι­κή, μέχρι στιγ­μής 482. Οι πιο πολ­λές από αυτές θα γί­νουν στις πα­ρα­λί­ες του Δήμου Σι­θω­νί­ας (126) και Νέας Προ­πο­ντί­δας (124). Στις πα­ρα­λί­ες του Δήμου Σι­θω­νί­ας θα μι­σθω­θούν συ­νο­λι­κά 17.505 τ.μ. (τα πε­ρισ­σό­τε­ρα στις πα­ρα­λί­ες του Αγίου Νι­κο­λά­ου όπως η Βουρ­βου­ρού και η Αμ­μού­δα, 5.300 τ.μ., και ακο­λού­θως στις πα­ρα­λί­ες της Συ­κιάς, όπως το Κα­λα­μί­τσι και το Κρια­ρί­τσι, 4.110 τ.μ.). Αντι­θέ­τως, στον Δήμο Νέας Προ­πο­ντί­δας θα γί­νουν με­γα­λύ­τε­ρες πα­ρα­χω­ρή­σεις τμη­μά­των των πα­ρα­λιών: θα μι­σθω­θούν 30.070 τ.μ., τα πε­ρισ­σό­τε­ρα στην πε­ριο­χή του Αγίου Μάμα (8.220 τ.μ.) και της Νέας Καλ­λι­κρά­τειας (7.880 τ.μ.).

Εσοδα για τους δή­μους – «Στα μικρά νησιά, που πα­σχί­ζουν να κρα­τή­σουν τον πλη­θυ­σμό τους, οτι­δή­πο­τε φέρ­νει επι­πλέ­ον έσοδα είναι κα­λο­δε­χού­με­νο», λέει ο δή­μαρ­χος Κα­λύ­μνου Γιάν­νης Μα­στρο­κού­κος. «Μην ξε­χνά­τε, με τα λεφτά που

μα­ζεύ­ου­με το κα­λο­καί­ρι, ζούμε τον χει­μώ­να».

• Στη δεύ­τε­ρη θέση σε αριθ­μό μι­σθώ­σε­ων βρί­σκο­νται τα Δω­δε­κά­νη­σα. Εκεί βε­βαί­ως κυ­ριαρ­χεί η Κως με 220 πα­ρα­χω­ρή­σεις, ακο­λου­θεί η Ρόδος με 128 πα­ρα­χω­ρή­σεις και σε με­γά­λη από­στα­ση η Κάρ­πα­θος με 30 πα­ρα­χω­ρή­σεις. Αρ­κε­τά νησιά δεν έχουν καμία πα­ρα­χώ­ρη­ση, ενώ κά­ποια έχουν λίγες, όπως η Ψέ­ρι­μος (1), η Τέ­λεν­δος (2), η Λέρος (2) και η Σύμη (3). «Στα μικρά νησιά, που πα­σχί­ζουν να κρα­τή­σουν τον πλη­θυ­σμό τους, οτι­δή­πο­τε φέρ­νει ένα επι­πλέ­ον έσοδο είναι κα­λο­δε­χού­με­νο», λέει ο δή­μαρ­χος Κα­λύ­μνου (όπου υπά­γο­νται η Ψέ­ρι­μος και η Τέ­λεν­δος) Γιάν­νης Μα­στρο­κού­κος. «Μην ξε­χνά­τε, με τα λεφτά που μα­ζεύ­ου­με το κα­λο­καί­ρι, ζούμε τον χει­μώ­να».

• Στην τρίτη θέση βρί­σκε­ται μια «έκ­πλη­ξη», η πε­ριο­χή της Κα­βά­λας με 308 μι­σθώ­σεις, εκ των οποί­ων οι 81 στη Θάσο. Οπως προ­κύ­πτει, η οι­κο­νο­μι­κή εκ­με­τάλ­λευ­ση των ακτών είναι εντα­τι­κή. «Η πε­ριο­χή μας γνω­ρί­ζει με­γά­λη ανά­πτυ­ξη – τα τε­λευ­ταία χρό­νια είναι στην πρώτη δε­κά­δα στον αριθ­μό των νέων οι­κο­δο­μι­κών αδειών», λέει ο δή­μαρ­χος Παγ­γαί­ου Φί­λιπ­πος Ανα­στα­σιά­δης. «Οι πα­ρα­λί­ες μας είναι με­γά­λες σε έκτα­ση και οι πα­ρα­χω­ρή­σεις τμη­μά­των είναι δια­σπα­σμέ­νες σε μια με­γά­λη έκτα­ση. Εχου­με 65 χλμ. ακτο­γραμ­μή, όλες όμορ­φες πα­ρα­λί­ες και χαι­ρό­μα­στε να γε­μί­ζουν με επι­σκέ­πτες. Με την εκ­με­τάλ­λευ­ση των ακτών ο κό­σμος ερ­γά­ζε­ται και επι­πλέ­ον έρ­χο­νται έσοδα στον δήμο, πε­ρί­που 500.000 – 600.000 ευρώ ετη­σί­ως. Αν και πρέ­πει να ση­μειώ­σω ότι το υπουρ­γείο δεν μας έχει ακόμη απο­δώ­σει έσοδα για τα τε­λευ­ταία τρία χρό­νια».

Εδώ χτί­ζε­ται η Ρι­βιέ­ρα των Βουλ­γά­ρων

Στην Κα­βά­λα βρί­σκε­ται η πα­ρα­λία Οφρυ­νί­ου με τις πε­ρισ­σό­τε­ρες πα­ρα­χω­ρή­σεις τμη­μά­των: 73 μι­σθώ­σεις, συ­νο­λι­κά 28.500 τ.μ. Ση­μειώ­νε­ται, ωστό­σο, ότι η μέχρι πρό­τι­νος ανεκ­με­τάλ­λευ­τη πε­ριο­χή μόλις τα τε­λευ­ταία χρό­νια ει­σήλ­θε σε φάση του­ρι­στι­κής αξιο­ποί­η­σης, συ­νε­πώς η υψηλή ζή­τη­ση για μι­σθώ­σεις είναι φυ­σιο­λο­γι­κή. Ακο­λου­θούν η Αμ­μό­γλωσ­σα με 31 πα­ρα­χω­ρή­σεις για 12.500 τ.μ. και η Νέα Πέ­ρα­μος με 23 πα­ρα­χω­ρή­σεις για 9.000 τ.μ.

• Ακο­λου­θούν οι Κυ­κλά­δες με 248 μι­σθώ­σεις, οι πε­ρισ­σό­τε­ρες στη Νάξο (73 – οι 15 για θα­λάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής στην Πλάκα), στη Σα­ντο­ρί­νη (35) και στην Τήνο (23). Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι προ δε­καη­μέ­ρου το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών διέ­κο­ψε τη δια­δι­κα­σία μί­σθω­σης δύο πα­ρα­λιών στο Ανω Κου­φο­νή­σι, μετά την αντί­δρα­ση της το­πι­κής κοι­νω­νί­ας.

«Φρένο» για τις ξα­πλώ­στρες στα Κου­φο­νή­σια

Πολ­λές πα­ρα­λί­ες σε όλη την Ελ­λά­δα απο­δει­κνύ­ο­νται προ­σο­δο­φό­ρες για το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών. Ανά­με­σα σε αυτές, οι πα­ρα­λί­ες Αμ­μου­δά­ρας (35 μι­σθώ­σεις) στο Ηρά­κλειο Κρή­της, Μαυ­ρο­βου­νί­ου (31) στον Δήμο Ανα­το­λι­κής Μάνης Λα­κω­νί­ας, Κο­ρι­νού (31 μι­σθώ­σεις) Λι­το­χώ­ρου (19) και Νέου

Πα­ντε­λε­ή­μο­να στην Πιε­ρία. Οι πα­ρα­λί­ες Μι­σί­ρια (22), Επι­σκο­πής (14) και Πλα­τα­νιά (13) στο Ρέ­θυ­μνο, Αρω­γής (16) στη Ρο­δό­πη, Δι­κέλ­λα (14) στον Εβρο και Ερω­διού (13) στην Ξάνθη. Οι πα­ρα­λί­ες Τι­γκά­κι (29) και Ramira (11) στην Κω και Ασπρο­βάλ­τας (19) και Σταυ­ρού (14) στον Δήμο Βόλ­βης. Οι πα­ρα­λί­ες Γε­ωρ­γιού­πο­λης (24), Αγίας Μα­ρί­νας (19) και Πλα­τα­νιά (13) στα Χανιά.

Βε­βαί­ως τα έσοδα του κρά­τους εξαρ­τώ­νται όχι τόσο από το πλή­θος των πα­ρα­χω­ρή­σε­ων, αλλά από το πόσο θα «χτυ­πη­θούν» τα συμ­βό­λαια στις δη­μο­πρα­σί­ες, ανά­λο­γα με την του­ρι­στι­κή κί­νη­ση της κάθε πε­ριο­χής και τις τιμές ζώνης.

Θολή ει­κό­να

Η πλή­ρης ει­κό­να για το σύ­νο­λο της χώρας είναι δύ­σκο­λο να σχη­μα­τι­στεί. Οχι μόνο γιατί δεν δη­μο­σιεύ­ο­νται σε ενιαίο κα­τά­λο­γο οι πα­ρα­λί­ες που μι­σθώ­νο­νται χωρίς δη­μο­πρα­σία στους «όμο­ρους». Αλλά και γιατί η Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας δεν είναι η μόνη που μι­σθώ­νει πα­ρα­λί­ες. Η Εται­ρεία Ακι­νή­των Δη­μο­σί­ου (ΕΤΑΔ) μι­σθώ­νει περί τα 150 τμή­μα­τα πα­ρα­λιών, που είχαν συ­μπε­ρι­λη­φθεί στα «του­ρι­στι­κά δη­μό­σια κτή­μα­τα» (ανά­με­σα σε αυτές και αρ­κε­τές στα νότια της Αθήνα). Επί­σης, αρ­κε­τές μι­σθώ­σεις κά­νουν και τα κατά τό­πους δη­μο­τι­κά λι­με­νι­κά τα­μεία (οι μι­σθώ­σεις δεν αφο­ρούν μόνο χώ­ρους στα λι­μά­νια, αλλά σε πα­ρα­λί­ες που συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται στη χερ­σαία ζώνη κά­ποιου λι­μέ­να).

Κα­τα­βάλ­λε­ται προ­σπά­θεια ώστε όλες οι μι­σθώ­σεις, ανε­ξαρ­τή­τως φορέα να πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται στην εφαρ­μο­γή MyCoast, για να μπο­ρεί ο πο­λί­της να εντο­πί­σει και να κα­ταγ­γεί­λει τυχόν πα­ρα­βά­σεις στην πε­ριο­χή του.

Πηγή: kathimerini.gr