Airbnb: Η εικόνα σε τιμές και κρατήσεις για πόλεις και νησιά

Τους υψηλούς ρυθμούς ανά­πτυ­ξης που κατα­γρά­φει για το 2026 η αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στα νησιά πλη­σιά­ζουν πλέον οι πόλεις.

Ο ρυθμός αύξησης των κρα­τή­σεων στις πόλεις ανέρ­χε­ται περίπου στο 11% σε ετήσια βάση, με τα νησιά να ανα­πτύσ­σουν υψη­λό­τερη δυνα­μική, στο συν 15%, σύμφωνα με τα στοι­χεία που παρου­σί­ασε η Maria Flores Portillo, CRO της Beyond, στο πλαίσιο του Short Stay Conference που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε στην Αθήνα.

Παρό­μοια είναι η εικόνα και σε ό,τι αφορά τη μέση ημε­ρή­σια τιμή, με τις πόλεις να σημειώ­νουν αύξηση περίπου 7% για φέτος, τη στιγμή που το αντί­στοιχο ποσοστό στα νησιά δια­μορ­φώ­νε­ται στο συν 10% ετησίως.

«Ο Αύγου­στος δεν έχει ιδιαί­τερη δυνα­μική στα νησιά, ωστόσο, μετά τον Αύγου­στο δια­πι­στώ­νε­ται ενί­σχυση του ρυθμού των κρα­τή­σεων κατά 15%-20% σε σχέση με τον αντί­στοιχο περσινό μήνα», σχο­λί­ασε.

Η εικόνα του 2025

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της Beyond, οι δύο πόλεις που κέρ­δι­σαν πόντους πέρυσι σε ό,τι αφορά την τιμο­λο­γιακή πολι­τική των οικο­δε­σπο­τών τους είναι η Λάρισα και τα Ιωάν­νινα, όπου κατα­γρά­φε­ται αύξηση της μέσης ημε­ρή­σιας τιμής σε ετήσια βάση.

Στον αντί­ποδα, τα δύο μεγα­λύ­τερα αστικά κέντρα, η Αθήνα και η Θεσ­σα­λο­νίκη, καθώς και η Πάτρα, η Καλα­μάτα και ο Βόλος, υπο­χώ­ρη­σαν. Ως προς τις κρα­τή­σεις η Καλα­μάτα και ο Βόλος προη­γή­θη­καν στο συν 4% σε σχέση με το 2024.

Σε ό,τι αφορά τα νησιά, τη μεγα­λύ­τερη ενί­σχυση τιμών, της τάξης του 30%-40% σε ετήσια βάση, κατέ­γραψε η Κέρκυρα, με τη Ζάκυνθο και την Κρήτη να ακο­λου­θούν. Τη μικρό­τερη αύξηση, έως 10%, σημεί­ωσε η Σαντο­ρίνη, η οποία ήταν και ο μονα­δι­κός υπό εξέταση νησιω­τι­κός προ­ο­ρι­σμός που κατέ­γραψε πτώση των κρα­τή­σεων. Η σει­σμική δρα­στη­ριό­τητα που σημειώ­θηκε τους πρώτους μήνες του 2025 και επη­ρέ­ασε σε μεγάλο βαθμό όλη τη χρονιά, οδήγησε σε πτώση κρα­τή­σεων κατά 8% ετησίως.

Η σύγκριση με τους αντα­γω­νι­στές

Στη δεύτερη θέση μεταξύ έξι ευρω­παϊ­κών χωρών (Κροατία, Κύπρος, Πορ­το­γα­λία Ιταλία και Αλβανία), βρί­σκε­ται, την ίδια στιγμή, η Ελλάδα σε ό,τι αφορά την ετήσια αύξηση εσόδου ανά δια­θέ­σιμο κατά­λυμα (RevPar).

Πιο ανα­λυ­τικά, την υψη­λό­τερη αύξηση κατέ­γραψε το 2025 η Κροατία στο συν 35%, με την Ελλάδα να ακο­λου­θεί με άνοδο 13% σε ετήσια βάση και την Κύπρο με 12% να συμπλη­ρώ­νει την πρώτη τριάδα. Μονο­ψή­φιο ποσοστό ανόδου, στο 4%, σημεί­ωσε η Πορ­το­γα­λία, οριακή αύξηση 1% κατέ­γραψε η Ιταλία και η γει­το­νική Αλβανία ήταν η μονα­δική που παρου­σί­ασε υστέ­ρηση της τάξης του 25%.

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Παρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γραφη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinΣε ό,τι αφορά την αύξηση της προ­σφο­ράς, η Αλβανία κατέ­γραψε ταχύ­τα­τους ρυθμούς ανά­πτυ­ξης της τάξης του 68%. Με πιο ήπια ταχύ­τητα κινή­θηκε η αγορά στις υπό­λοι­πες πέντε χώρες. Στο συν 28% βρέθηκε η Κύπρος, με την Ιταλία να ακο­λου­θεί από κοντά με άνοδο 26%. Η Πορ­το­γα­λία σημεί­ωσε αύξηση 21% ως προς τον αριθμό των δια­θέ­σι­μων κατα­λυ­μά­των, με την Ελλάδα να βρί­σκε­ται στο συν 18% και την Κροατία να κατα­τάσ­σε­ται στην τελευ­ταία θέση με άνοδο 17%.

Θα πρέπει να σημειω­θεί πάντως, ότι σύμφωνα με τα στοι­χεία του Ινστι­τού­του του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΙΝΣΕΤΕ), οι κατα­χω­ρί­σεις κατα­λυ­μά­των τύπου Airbnb στην Ελλάδα έφτασαν τις 247 χιλιά­δες στο peak της σεζόν, τον Αύγου­στο, με περισ­σό­τε­ρες από 1 εκατ. δια­θέ­σι­μες κλίνες μέσα στη χρονιά.

Πηγή: euro2day.gr