Restart για το 5άστερο της οικογένειας Κολλάκη στη Ρόδο

Επα­νέρ­χε­ται στο προ­σκή­νιο η επέν­δυση για νέο ξενο­δο­χείο 5 αστέρων στο Κιοτάρι της Ρόδος, ένα project που είχε δει το φως της δημο­σιό­τη­τας πριν από περίπου δύο χρόνια και πλέον κατα­γρά­φει ουσια­στική πρόοδο στο μέτωπο των αδειο­δο­τή­σεων. Η ανάρ­τηση στη Διαύ­γεια της θετικής γνω­μο­δό­τη­σης της Επι­τρο­πής Περι­βάλ­λο­ντος της Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου για τη Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων σημα­το­δο­τεί την επα­νεκ­κί­νηση των δια­δι­κα­σιών για την υλο­ποί­ησή του.

Το έργο υλο­ποιεί­ται από την ΑΚΤΑΙΑΛΙΑ Ξενο­δο­χεια­κές & Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Μονο­πρό­σωπη Α.Ε., συμ­φε­ρό­ντων του Στέ­φα­νου Π. Κολλάκη, γιου του εφο­πλι­στή Λου Κολ­λά­κης, και εντάσ­σε­ται στο ευρύ­τερο επεν­δυ­τικό άνοιγμα της οικο­γέ­νειας στον του­ρι­σμό, παράλ­ληλα με τη δια­χρο­νική της παρου­σία στη ναυ­τι­λία.

Τα χαρα­κτη­ρι­στικά του έργου

Το project αφορά στην ανά­πτυξη ξενο­δο­χεια­κής μονάδας 5 αστέρων δυνα­μι­κό­τη­τας 112 κλινών, τύπου επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των, στην περιοχή Κιοτάρι, στη νότια Ρόδο. Η μονάδα θα ανα­πτυ­χθεί σε γήπεδο έκτασης περίπου 17,2 στρεμ­μά­των στη δημο­τική ενότητα Ασκλη­πιείου, με συνο­λική επι­τρε­πό­μενη δόμηση περί τα 3.100 τ.μ.

Σύμφωνα με τον σχε­δια­σμό, το συγκρό­τημα θα περι­λαμ­βά­νει κεντρικό κτίριο με βασικές λει­τουρ­γίες υπο­δο­χής και φιλο­ξε­νίας (reception, lobby, χώρους εστί­α­σης και ευεξίας), καθώς και επι­μέ­ρους κτι­ρια­κές ενό­τη­τες δια­με­ρι­σμά­των, αρκετές από τις οποίες θα δια­θέ­τουν ιδιω­τι­κές πισίνες. Η αρχι­τε­κτο­νική ανά­πτυξη ακο­λου­θεί χαμηλή δόμηση και προ­σαρ­μογή στο φυσικό ανά­γλυφο, με στοι­χεία εμπνευ­σμένα από την τοπική αρχι­τε­κτο­νική.

Το επεν­δυ­τικό κόστος εκτι­μά­ται ότι θα κινηθεί περίπου στα 10 εκατ. ευρώ, με μικτό χρη­μα­το­δο­τικό σχήμα που περι­λαμ­βά­νει ίδια κεφά­λαια, τρα­πε­ζικό δανει­σμό και πιθανή αξιο­ποί­ηση κινή­τρων από τον ανα­πτυ­ξιακό νόμο.

Ενί­σχυση της του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης στη νότια Ρόδο

Η περιοχή Κιο­τα­ρίου απο­τε­λεί τα τελευ­ταία χρόνια έναν από τους βασι­κούς πόλους νέων του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σεων στη Ρόδο, με παρου­σία οργα­νω­μέ­νων resorts και μονάδων υψηλών προ­δια­γρα­φών. Η ανά­πτυξη νέων projects σε αυτή τη ζώνη απο­δί­δε­ται τόσο στη δια­θε­σι­μό­τητα εκτά­σεων όσο και στη ζήτηση για σύγ­χρο­νες μονάδες υψηλής κατη­γο­ρίας.

Σε αυτό το πλαίσιο, η επέν­δυση της ΑΚΤΑΙΑΛΙΑ εκτι­μά­ται ότι θα ενι­σχύ­σει περαι­τέρω το του­ρι­στικό προϊόν της νότιας Ρόδου, δημιουρ­γώ­ντας νέες θέσεις εργα­σίας και προ­σθέ­το­ντας δυνα­μι­κό­τητα σε ένα νησί με υψηλές επι­δό­σεις στον εισερ­χό­μενο του­ρι­σμό.

Το ευρύ­τερο επεν­δυ­τικό απο­τύ­πωμα της οικο­γέ­νειας

Η οικο­γέ­νεια Κολλάκη έχει μακρά παρου­σία στη διεθνή ναυ­τι­λία μέσω της Chartworld Shipping Corporation, με στόλο δεκάδων πλοίων και δρα­στη­ριό­τητα σε πολ­λα­πλούς τομείς θαλάσ­σιων μετα­φο­ρών. Τα τελευ­ταία χρόνια, ωστόσο, κατα­γρά­φε­ται στα­διακή διεύ­ρυνση των δρα­στη­ριο­τή­των της σε τομείς real estate και του­ρι­σμού.

Η επέν­δυση στη Ρόδο θεω­ρεί­ται ένα από τα πιο ώριμα projects αυτής της στρα­τη­γι­κής, σε αντί­θεση με το μεγα­λύ­τε­ρης κλί­μα­κας σχέδιο της οικο­γέ­νειας στη Χίο, το οποίο είχε ανα­κοι­νω­θεί ως στρα­τη­γική επέν­δυση αλλά δεν έχει προ­χω­ρή­σει σε φάση υλο­ποί­η­σης.

Επόμενα βήματα

Η θετική γνω­μο­δό­τηση της Επι­τρο­πής Περι­βάλ­λο­ντος απο­τε­λεί βασικό βήμα για την ολο­κλή­ρωση της περι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης και τη συνέ­χιση των δια­δι­κα­σιών για την υλο­ποί­ηση του έργου. Με την ωρί­μανση των αδειο­δο­τή­σεων και την εξα­σφά­λιση χρη­μα­το­δό­τη­σης, η έναρξη των κατα­σκευα­στι­κών εργα­σιών θα καθο­ρί­σει το τελικό χρο­νο­διά­γραμμα υλο­ποί­η­σης της επέν­δυ­σης.

Η εξέλιξη αυτή επι­βε­βαιώ­νει το συνε­χι­ζό­μενο επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον για τη Ρόδο και συνο­λικά το Νότιο Αιγαίο, με νέα projects υψηλής κατη­γο­ρίας να ενι­σχύ­ουν τη δυνα­μική των ελλη­νι­κών νησιών στον διεθνή του­ρι­στικό χάρτη.