Εκπνέει η προθεσμία για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων – Τι να κάνετε

Περίπου δυόμισι μήνες, έως τις 31 Μαρτίου, έχουν προ­θε­σμία χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των να τακτο­ποι­ή­σουν τα αυθαί­ρετα.

Μετά την ημε­ρο­μη­νία αυτή, όσα ακίνητα εξα­κο­λου­θούν να έχουν πολε­ο­δο­μι­κές εκκρε­μό­τη­τες κιν­δυ­νεύ­ουν να κατα­στούν πρα­κτικά μη μετα­βι­βά­σιμα, προ­κα­λώ­ντας έντονη ανα­στά­τωση τόσο στους ιδιο­κτή­τες τους, όσο και στην αγορά ακι­νή­των συνο­λικά.

Τα αυθαί­ρετα

Έως σήμερα, πάνω από 1,7 εκα­τομ­μύ­ρια ακίνητα έχουν εντα­χθεί σε ρυθ­μί­σεις νομι­μο­ποί­η­σης αυθαι­ρέ­των. Παρ’ όλα αυτά, όσο πλη­σιά­ζει η λήξη της προ­θε­σμίας, ο ρυθμός δεν επι­τα­χύ­νε­ται καθώς πολλοί ιδιο­κτή­τες αγνοούν πλήρως τις απο­κλί­σεις του ακι­νή­του τους μέχρι να βρεθούν μπροστά σε αυτό το αδιέ­ξοδο.

Πίσω από τις κλει­στές πόρτες, στο ΥΠΕΝ υπάρχει πλήρης επί­γνωση ότι το ζήτημα δεν μπορεί να παρα­πεμ­φθεί στις καλέν­δες και ότι το κεφά­λαιο των αυθαι­ρέ­των πρέπει να ανοίγει ξανά, φέρ­νο­ντας στο προ­σκή­νιο δύσκολα διλήμ­ματα: θα υπάρξει νέα ανάσα χρόνου ή θα μπει ορι­στικό φρένο;

Θα επι­κρα­τή­σει η προ­σαρ­μογή ή η αδια­πραγ­μά­τευτη γραμμή; Και πάνω απ’ όλα, ποια θα είναι η τύχη των ακι­νή­των που ξεφεύ­γουν από τις «ανώ­δυ­νες» κατη­γο­ρίες, δηλαδή τι θα γίνει με εκείνα που έχουν μεγάλες αυθαι­ρε­σίες ή είναι εξ ολο­κλή­ρου αυθαί­ρετα (Κατη­γο­ρία 5).

Για τις μικρό­τε­ρες παρα­βά­σεις, το επι­κρα­τέ­στερο σενάριο συνδέει τη λύση με την ίδια τη μετα­βί­βαση. Δηλαδή, να μην κλείσει ορι­στικά η πόρτα των νομι­μο­ποι­ή­σεων, αλλά να παρα­μεί­νει μισά­νοι­χτη μέχρι τη στιγμή που ο ιδιο­κτή­της θα χρεια­στεί να εκδώσει Ταυ­τό­τητα Κτιρίου.

Τότε και μόνο τότε θα ενερ­γο­ποιεί­ται η υπο­χρέ­ωση τακτο­ποί­η­σης. Η βασική προ­ϋ­πό­θεση, ωστόσο, δεν αλλάζει: καμία νομι­μο­ποί­ηση δεν επι­τρέ­πε­ται για αυθαί­ρετα που κατα­σκευά­στη­καν μετά τον Ιούλιο του 2011.

Αν οι Κατη­γο­ρίες αυθαι­ρέ­των «1» έως «4» προ­κα­λούν πονο­κέ­φαλο, η Κατη­γο­ρία «5» παρα­μέ­νει ανοιχτό μέτωπο, εδώ και μια τετρα­ε­τία. Από το 2020, τα μεγάλα αυθαί­ρετα -κτίρια με σοβαρές παρα­βά­σεις ή χωρίς άδεια- βρί­σκο­νται σε θεσμικό κενό. Και το πρό­βλημα δεν αφορά μόνο ιδιώτες.

Σχολεία, δημαρ­χεία, δημο­τικά κτίρια, ακόμη και νοσο­κο­μεία, εμφα­νί­ζο­νται πολε­ο­δο­μικά «μετέωρα». Εκτι­μή­σεις του Τεχνι­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) ανε­βά­ζουν το ποσοστό των δημό­σιων κτιρίων αυτής της κατη­γο­ρίας έως και στο 30%. Το απο­τέ­λε­σμα; Αδυ­να­μία ένταξης σε προ­γράμ­ματα ενερ­γεια­κής ανα­βάθ­μι­σης ή στα­τι­κής ενί­σχυ­σης, ακόμη κι όταν υπάρ­χουν έτοιμα ευρω­παϊκά κον­δύ­λια. Η Ευρώπη χρη­μα­το­δο­τεί μόνο ό,τι είναι νομικά τακτο­ποι­η­μένο.

Πηγή: in.gr