Ανοιχτό παραμένει έως το τέλος του έτους το παράθυρο διορθώσεων για χιλιάδες ενοικιαστές που διαπίστωσαν ότι η επιστροφή ενοικίου που έλαβαν ήταν αισθητά χαμηλότερη από την αναμενόμενη ή δεν καταβλήθηκε καθόλου. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) καλεί τους δικαιούχους να προχωρήσουν σε υποβολή τροποποιητικής δήλωσης, προκειμένου να επανυπολογιστεί σωστά η ενίσχυση.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, οι τροποποιήσεις που κατατέθηκαν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες έγιναν από 13 έως και 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν το αργότερο έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Κατά τη διαδικασία εκκαθάρισης εντοπίστηκε μεγάλος αριθμός δηλώσεων στις οποίες οι μισθωτές είχαν καταχωρίσει το μηνιαίο μίσθωμα ως ετήσια δαπάνη. Το αποτέλεσμα ήταν η επιστροφή να υπολογιστεί στο 1/12 ενός ήδη υποτιμημένου ποσού, οδηγώντας σε πιστώσεις της τάξης των 20 έως 30 ευρώ.
Πέρα από τη διόρθωση του ποσού στο έντυπο Ε1, οι ενοικιαστές οφείλουν να ελέγξουν αν έχει δηλωθεί σωστά ο λογαριασμός IBAN. Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο –συνήθως όταν εκμισθωτής είναι το Δημόσιο ή ανήλικος απαιτείται η προσκόμιση των αντίστοιχων δικαιολογητικών.
Όλες οι απαραίτητες ενέργειες πρέπει να ολοκληρωθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, ενώ νέα συμπληρωματική πληρωμή επιστροφής ενοικίου αναμένεται εντός Ιανουαρίου.
Γιατί εμφανίστηκαν χαμηλές ή μηδενικές καταβολές
Η αυτόματη επιστροφή ενοικίου υπολογίστηκε βάσει των ποσών που δήλωσαν οι ίδιοι οι μισθωτές στη φορολογική δήλωση του 2025 (φορολογικό έτος 2024). Σε αρκετές περιπτώσεις, τα δηλωθέντα στοιχεία ήταν ελλιπή ή λανθασμένα, γεγονός που οδήγησε σε μειωμένη ενίσχυση.
Η ενίσχυση προκύπτει αποκλειστικά από την ετήσια δαπάνη ενοικίου που έχει δηλωθεί στο Ε1 για κύρια κατοικία (κωδικοί 811–816) ή για φοιτητική κατοικία τέκνων (κωδικοί 817–822) και επιβεβαιώνεται μέσω διασταύρωσης με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο.
Επειδή το μέτρο εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, είχε δοθεί αρχικά προθεσμία διορθώσεων έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, αρκετοί φορολογούμενοι δεν προχώρησαν στις απαιτούμενες αλλαγές, με αποτέλεσμα να προβλεφθεί δεύτερος κύκλος διορθώσεων έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025.
Η διαδικασία βήμα- βήμα
Η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE. Οι φορολογούμενοι εισέρχονται στη δήλωση φορολογικού έτους 2024 και επιλέγουν τροποποιητική υποβολή. Στους αντίστοιχους κωδικούς ελέγχουν αν έχει καταγραφεί το πραγματικό ετήσιο ποσό ενοικίου. Αν υπάρχει διαφορά, το ποσό διορθώνεται και η δήλωση υποβάλλεται εκ νέου.
Ακολουθεί διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή. Σε περίπτωση διαφορών, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης ιδιοκτήτη, ώστε να εφαρμοστεί η πιο ευνοϊκή βάση για τον ενοικιαστή. Παρ’ όλα αυτά, η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί το 1/12 της δαπάνης που έχει δηλωθεί στο Ε1.
Πώς υπολογίζεται το ποσό της επιστροφής
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2024, με ανώτατα όρια:
800 ευρώ για μισθωτές χωρίς τέκνα
850 ευρώ με ένα τέκνο
900 ευρώ με δύο τέκνα
προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.
Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται πρόσθετο ποσό έως 800 ευρώ ανά κατοικία. Το πλαφόν εφαρμόζεται μόνο εφόσον το δηλωθέν ενοίκιο υπερβαίνει τα όρια αυτά.
Η πλειονότητα των δικαιούχων (78,5%) έλαβε επιστροφή άνω των 100 ευρώ, με ποσά που έφτασαν έως και τα 1.500 ευρώ. Αντίθετα, το 3,9% έλαβε έως 30 ευρώ και το 17,6% ποσά μεταξύ 30 και 100 ευρώ. Σε πολλές από αυτές τις περιπτώσεις, το ενοίκιο μοιραζόταν μεταξύ περισσότερων μισθωτών ή η μίσθωση αφορούσε λίγους μήνες του 2024.
Εντοπίστηκαν και περιπτώσεις με εξαιρετικά χαμηλά δηλωθέντα ποσά, όπως διαμερίσματα άνω των 100 τ.μ. με μηνιαίο ενοίκιο 5 έως 30 ευρώ, γεγονός που επηρέασε άμεσα το ύψος της ενίσχυσης.
Από τις 2 Δεκεμβρίου, οι δικαιούχοι επικοινωνούν με την ΑΑΔΕ στο 1521 για διευκρινίσεις. Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα στον δηλωμένο IBAN, χωρίς αίτηση, ενώ όσοι δεν έχουν δηλώσει τραπεζικό λογαριασμό μπορούν να το κάνουν άμεσα για να ενταχθούν στις επόμενες πληρωμές.
Σε περιπτώσεις που απαιτούνται δικαιολογητικά, αυτά μπορούν να υποβληθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, όπως προβλέπεται από το σχετικό κανονιστικό πλαίσιο, ώστε να ολοκληρωθεί η καταβολή της ενίσχυσης.
Πηγή: newmoney.gr
