Ξενοδοχεία: Ενδιαφέρον από διεθνή brands για είσοδο στην Ελλάδα

Μέσα σε επτά μόλις χρόνια, από το 2018 έως το 2025, ο ελλη­νι­κός ξενο­δο­χεια­κός κλάδος έχει μετα­μορ­φω­θεί εντυ­πω­σιακά, με τις διε­θνείς αλυ­σί­δες να κατα­κτούν ολοένα και μεγα­λύ­τερα μερίδια στην ελλη­νική ξενο­δο­χειακή αγορά και να υπερ­δι­πλα­σιά­ζουν την παρου­σία τους στη χώρα μας. Τον Οκτώ­βριο του 2025 είχαν παρου­σία στην Ελλάδα  41 διε­θνείς αλυ­σί­δες, με 399 μονάδες δια­μο­νής —δηλαδή το 3,94% του συνόλου των ξενο­δο­χείων και λοιπών επώ­νυ­μων κατα­λυ­μά­των— οι οποίες δια­θέ­τουν συνο­λικά 37.298 δωμάτια, ποσοστό που αντι­στοι­χεί στο 8,33% του συνόλου των δωμα­τίων, σύμφωνα με έρευνα της GBR Consulting.

Η εικόνα του 2025 δεν θυμίζει σε τίποτα το 2018. Τότε, μόλις 89 ξενο­δο­χεία —περίπου το 1% του συνόλου— ανήκαν σε διεθνή ξενο­δο­χειακή αλυσίδα, προ­σφέ­ρο­ντας 14.869 δωμάτια, δηλαδή το 3,49% των δωμα­τίων της χώρας. Πέντε χρόνια αργό­τερα, στο τρίτο τρίμηνο του 2023, ο αριθμός αυτός είχε σχεδόν διπλα­σια­στεί: 160 ξενο­δο­χεία (+80%) και 26.540 δωμάτια (+78%) εντάσ­σο­νταν σε 35 διε­θνείς αλυ­σί­δες με συνο­λικά 68 brands. Μέσα σε επτά χρόνια ο αριθμός των ξενο­δο­χείων που εντά­χθη­καν σε κάποια διεθνή αλυσίδα τετρα­πλα­σιά­στηκε και ο αριθμός των δωμα­τίων υπερ­δι­πλα­σιά­στηκε.

Η χώρα ως ελκυ­στι­κός του­ρι­στι­κός προ­ο­ρι­σμός για διεθνή brands

Η ελκυ­στι­κό­τητα της χώρας ως του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού συνέ­βαλε στο να καλυ­φθεί στα­διακά το κενό της έως τότε περιο­ρι­σμέ­νης παρου­σίας μεγάλων ξένων αλυ­σί­δων, οι οποίες πλέον σχε­διά­ζουν συνεχώς περαι­τέρω επέ­κταση, δίνο­ντας ταυ­τό­χρονα νέα δυνα­μική στους ελλη­νι­κούς προ­ο­ρι­σμούς. Τα εκα­το­ντά­δες εκα­τομ­μύ­ρια μέλη των διεθνών αλυ­σί­δων απο­τε­λούν μια σημα­ντική «μαγιά» για την περαι­τέρω αύξηση της απο­δο­τι­κό­τη­τας των Ελλήνων ξενο­δό­χων ή επεν­δυ­τών που επι­λέ­γουν να εντά­ξουν το ακίνητό τους σε μια διεθνή αλυσίδα.

Μόλις προχθές, ο David Kelly, Senior Vice President, Continental Europe της Hilton  απο­κά­λυψε ότι τα 235 εκα­τομ­μύ­ρια μέλη Hilton Honors. Καλύ­πτουν σε ετήσια βάση το 67% της πλη­ρό­τη­τας των ξενο­δο­χείων που φέρουν κάποιο από τα brands του ομίλου.

Σε ανά­πτυξη και οι εθνικές και τοπικές αλυ­σί­δες

Αξίζει επίσης να σημειω­θεί ότι, σύμφωνα με την GBR Consulting, συνο­λικά το 8% όλων των ξενο­δο­χείων στην Ελλάδα και το 22% των ξενο­δο­χεια­κών δωμα­τίων ανήκουν πλέον σε κάποια επώνυμη αλυσίδα — διεθνή, εθνική ή τοπική. Η έννοια της αλυ­σί­δας αφορά οποια­δή­ποτε ομάδα δύο ή περισ­σό­τε­ρων ξενο­δο­χείων που λει­τουρ­γούν υπό κοινή εται­ρική ταυ­τό­τητα, εμφανή στον επι­σκέ­πτη. Αντι­θέ­τως, κατα­λύ­ματα που λει­τουρ­γούν από την ίδια εται­ρεία χωρίς ενιαίο brand δεν κατα­γρά­φο­νται ως αλυ­σί­δες, ενώ από την ανάλυση εξαι­ρού­νται οι του­ρι­στι­κοί οργα­νι­σμοί.

Ειδι­κό­τερα, πέραν των διεθνών αλυ­σί­δων, υπάρ­χουν 59 εθνικές αλυ­σί­δες με 351 μονάδες και 48.969 δωμάτια, καθώς και 64 τοπικές αλυ­σί­δες με 296 μονάδες και 29.948 δωμάτια. Ορι­σμένα κατα­λύ­ματα ανήκουν σε περισ­σό­τε­ρες από μία αλυ­σί­δες: 802 μονάδες απο­τε­λούν μέρος μίας μόνο επώ­νυ­μης αλυ­σί­δας, ενώ 244 μονάδες έχουν πολ­λα­πλή συμ­με­τοχή.

Έμφαση στα 5στερα

Στα ξενο­δο­χεία 5 αστέρων, το 19% ανήκει σε διεθνή αλυσίδα (αντι­προ­σω­πεύ­ο­ντας το 18% των δωμα­τίων). Στην κατη­γο­ρία 4 αστέρων, λιγό­τερο από 2% των ξενο­δο­χείων και των δωμα­τίων συν­δέ­ο­νται με διε­θνείς αλυ­σί­δες. Γενι­κό­τερα, στο σύνολο όλων των αλυ­σί­δων —διεθνών, εθνικών και τοπικών— στην κατη­γο­ρία των 5 αστέρων, το 45% των ξενο­δο­χείων και το 53% των δωμα­τίων ανήκουν σε επώνυμη αλυσίδα. Στην κατη­γο­ρία των 4 αστέρων, το 15% των ξενο­δο­χείων και 27% των δωμα­τίων φέρουν την ταυ­τό­τητα κάποιας αλυ­σί­δας.

Στις μικρό­τε­ρες κατη­γο­ρίες 1–3 αστέρων, η αγορά παρα­μέ­νει σχεδόν πλήρως ανε­ξάρ­τητη, με ελά­χι­στη ή μηδε­νική συμ­με­τοχή διεθνών brands — ένα πεδίο που αρκετοί παρα­τη­ρη­τές θεωρούν ευκαι­ρία για περαι­τέρω ανά­πτυξη.

Πηγή: in.gr