Πώς θα γίνεται ο έλεγχος στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης από ΑΑΔΕ- υπ. Τουρισμού

Οι νέες προ­δια­γρα­φές των ακι­νή­των προς βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση έχουν τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτω­βρί­ου και κλι­μά­κια από την ΑΑΔΕ και από το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού, είτε μει­κτά είτε από τον κάθε φορέα ξε­χω­ρι­στά, προ­χω­ρούν σε ελέγ­χους. Το πρό­στι­μο μά­λι­στα ξε­κι­νά από 5.000 ευρώ σε πε­ρι­πτώ­σεις που δεν τη­ρού­νται οι νέες προ­δια­γρα­φές ή δεν επι­τρα­πεί η εί­σο­δος στο ελεγ­χό­με­νο ακί­νη­το.

Στην ιστο­σε­λί­δα του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού δη­μο­σιεύ­τη­κε το Φύλλο Ελέγ­χου Ακι­νή­του Βρα­χυ­χρό­νιας Μί­σθω­σης που πε­ρι­λαμ­βά­νει όλους τους νέους κα­νό­νες. Τα κλι­μά­κια κα­λού­νται να το συ­μπλη­ρώ­σουν και να επι­ση­μά­νουν τα ση­μεία που δεν υπάρ­χει συμ­μόρ­φω­ση, όπως και τις πα­ρα­τη­ρή­σεις τους. Επι­πλέ­ον τα κλι­μά­κια ελέγ­χου έχουν τη δυ­να­τό­τη­τα να επι­συ­νά­ψουν και φω­το­γρα­φι­κό υλικό.

Όσα ακί­νη­τα δη­λώ­νο­νται ως υπό­γεια, απο­θή­κες ή γκα­ράζ “σβή­νο­νται” αυ­τό­μα­τα από το μη­τρώο, με τις διε­θνείς πλατ­φόρ­μες να ενη­με­ρώ­νο­νται άμεσα ώστε να μπλο­κά­ρουν τις σχε­τι­κές αναρ­τή­σεις. Υπο­λο­γί­ζε­ται μά­λι­στα ότι 5% με 10% των ακι­νή­των που εμ­φα­νί­ζο­νται σε πλατ­φόρ­μες θα τε­θούν εκτός αγο­ράς.

Τα πεδία που κα­λού­νται να συ­μπλη­ρώ­σουν οι ελεγ­κτές είναι:

-Δέκα ημέ­ρες πριν από τον έλεγ­χο, έχει προη­γη­θεί ενη­μέ­ρω­ση με κάθε πρό­σφο­ρο τρόπο προς τον δια­χει­ρι­στή του ακι­νή­του (ναι ή όχι και πα­ρα­τη­ρή­σεις).

-Το ακί­νη­το απο­τε­λεί χώρο κύ­ριας χρή­σης βάσει της οι­κο­δο­μι­κής του άδειας.

-Το ακί­νη­το δια­θέ­τει φυ­σι­κό φω­τι­σμό από εξω­τε­ρι­κούς τοί­χους ή την οροφή κατ’ ελά­χι­στον στα υπνο­δω­μά­τια, που προ­έρ­χε­ται από κου­φώ­μα­τα με­γέ­θους με­γα­λύ­τε­ρου ή ίσου του 10% του κα­θα­ρού εμ­βα­δού των χώρων αυτών.

-Το ακί­νη­το δια­θέ­τει φυ­σι­κό αε­ρι­σμό από εξω­τε­ρι­κούς τοί­χους ή την οροφή κατ’ ελά­χι­στον στα υπνο­δω­μά­τια, που προ­έρ­χε­ται από κου­φώ­μα­τα με­γέ­θους με­γα­λύ­τε­ρου ή ίσου του 05% του κα­θα­ρού εμ­βα­δού των χώρων αυτών.

-Τα κου­φώ­μα­τα βλέ­πουν είτε σε κοι­νό­χρη­στο χώρο, είτε σε ακά­λυ­πτο χώρο του οι­κο­πέ­δου ή του κτι­ρί­ου, είτε σε πλευ­ρά ανοι­κτού ημι­υ­παί­θριου χώρου, που είναι ανοι­χτή σ’ έναν από τους χώ­ρους αυ­τούς.

-Το ακί­νη­το δια­θέ­τει κλι­μα­τι­σμό. Κλι­μα­τι­σμός απαι­τεί­ται κατ’ ελά­χι­στον στα υπνο­δω­μά­τια του ακι­νή­του από κλι­μα­τι­στι­κό ψύξης – θέρ­μαν­σης, το οποίο θα πρέ­πει να δια­θέ­τει αθό­ρυ­βη και αυ­το­μα­το­ποι­η­μέ­νη λει­τουρ­γία. Στις πε­ρι­πτώ­σεις ακι­νή­των που δεν επι­τρέ­πε­ται στις όψεις του κτι­ρί­ου η το­πο­θέ­τη­ση των εξω­τε­ρι­κών μο­νά­δων κλι­μα­τι­στι­κών, είναι απο­δε­κτή η χρήση φο­ρη­τών κλι­μα­τι­στι­κών ψύξης – θέρ­μαν­σης. Το κλι­μα­τι­στι­κό ψύξης – θέρ­μαν­σης δεν είναι υπο­χρε­ω­τι­κό για ακί­νη­τα που βρί­σκο­νται σε ορει­νές πε­ριο­χές με υψό­με­τρο 600μ. και άνω.

-Έχει συ­να­φθεί από τον ιδιο­κτή­τη και βρί­σκε­ται σε ισχύ ασφα­λι­στή­ριο συμ­βό­λαιο αστι­κής ευ­θύ­νης, για ζη­μιές ή ατυ­χή­μα­τα, με νο­μί­μως αδειο­δο­τη­μέ­νη ασφα­λι­στι­κή εται­ρεία.

-Το ακί­νη­το δια­θέ­τει σε ισχύ Υπεύ­θυ­νη Δή­λω­ση Εγκα­τα­στά­τη, στην οποία βε­βαιώ­νε­ται η ύπαρ­ξη ρελέ διαρ­ρο­ής ή ρελέ αντι­η­λε­κτρο­πλη­ξια­κό.

-Υπάρ­χει ένας φο­ρη­τός πυ­ρο­σβε­στή­ρας ξηρής σκό­νης ή βάσης νερού, του­λά­χι­στον έξι κιλών ανά 100 τ.μ. μι­κτής επι­φά­νειας.

-Υπάρ­χουν αυ­τό­νο­μοι ανι­χνευ­τές κα­πνού στην οροφή, που κα­λύ­πτουν κατ’ ελά­χι­στον τα τ.μ. της επι­φά­νειας των υπνο­δω­μα­τί­ων και της κου­ζί­νας.

-Υπάρ­χει φω­τι­στι­κό ασφα­λεί­ας σε όλες τις εξό­δους του ακι­νή­του καθώς και ση­μάν­σεις δια­φυ­γής.

-Το ακί­νη­το δια­θέ­τει σε ισχύ πι­στο­ποι­η­τι­κό μυο­κτο­νί­ας και απε­ντό­μω­σης.

-Υπάρ­χει Φαρ­μα­κείο Πρώ­των Βοη­θειών.

-Υπάρ­χει κα­τά­λο­γος με τη­λέ­φω­να πρώ­της ανά­γκης.

Πηγή: capital.gr