Η Ελλάδα στις 3 χώρες με τη μεγαλύτερη μείωση τιμής στα Airbnb τον Αύγουστο

Στις τρεις χώρες με την υψη­λό­τερη μείωση στη μέση τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης τον Αύγου­στο συγκα­τα­λέ­γε­ται η Ελλάδα, σύμφωνα με την τελευ­ταία έκθεση της εται­ρείας AirDNA που κατα­γρά­φει τις επι­δό­σεις της αγοράς βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων σε ευρω­παϊκό επίπεδο, με δεδο­μένα από τις πλατ­φόρ­μες Airbnb και VRBO.

Ειδι­κό­τερα, η μέση τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης ήταν 201 ευρώ, μειω­μένη κατά 2,5% σε σύγκριση με τον περσινό Αύγου­στο. Η μέση πλη­ρό­τητα κυμάν­θηκε στο 70% (οριακά μειω­μένη κατά 0,5% σε σύγκριση με το 2024), ενώ το μέσο έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο ήταν 142 ευρώ.

Σύμφωνα επίσης με την έκθεση της εται­ρείας AirDNA, τον Αύγου­στο η χώρα μας η ζήτηση αυξή­θηκε κατά 5,2% και οι κατα­χω­ρή­σεις κατά 4,9% σε ετήσια βάση.

Τα στοι­χεία δεί­χνουν πως οι χώρες με τις μεγα­λύ­τε­ρες μειώ­σεις στη μέση τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης το μήνα που μας πέρασε σε σύγκριση με πέρσι ήταν η Τσεχία (-5,3%) και η Γαλλία (-4,6%), ενώ οι χώρες με τη μεγα­λύ­τερη άνοδο ήταν το Ηνωμένο Βασί­λειο (+4,4%), η Ισπανία (+3,7%) και η Ιρλαν­δία (+2,7%).

Στην Αθήνα επίσης, η μέση τιμή δωμα­τίου κυμάν­θηκε στα 110 ευρώ, η πλη­ρό­τητα στο 65% και η μέση τιμή δωμα­τίου στα 72 ευρώ. Ειδι­κό­τερα, οι κατα­χω­ρή­σεις ανέ­βη­καν κατά 11% και η ζήτηση κατά 5%. Όμως, επειδή η προ­σφορά αυξή­θηκε πολύ περισ­σό­τερο από τη ζήτηση, η πλη­ρό­τητα υπο­χώ­ρησε κατά 4,4% σε σχέση με πέρυσι.

“Το καλο­καίρι στο σύνολό του, η Ελλάδα τα πήγε καλά: η ζήτηση στις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις αυξή­θηκε κατά 6,4% και οι κατα­χω­ρή­σεις κατά 5,2%. Έτσι, η πλη­ρό­τητα φέτος κατέ­γραψε μια μικρή αλλά θετική άνοδο κατά 0,6%” σημειώ­νουν στο Capital.gr στελέχη της AirDNA.

Η εικόνα στην ευρω­παϊκή αγορά

Γενι­κό­τερα η πλη­ρό­τητα των κατα­λυ­μά­των στην Ευρώπη δεν παρου­σί­ασε μεγάλη άνοδο, με λίγες μόνο χώρες να εμφα­νί­ζουν αισθητή βελ­τί­ωση σε σχέση με πέρσι. Η Πολωνία (+3,3%) και η Γαλλία (+2,5%) είχαν την καλύ­τερη επίδοση, ενώ Δανία, Γερ­μα­νία και Ελβετία σημεί­ω­σαν μικρή αύξηση γύρω στο 1%.

Στις περισ­σό­τε­ρες αγορές η πλη­ρό­τητα έμεινε ουσια­στικά στα ίδια επίπεδα, παρότι τόσο η προ­σφορά (δια­θέ­σιμα κατα­λύ­ματα) όσο και η ζήτηση (κρα­τή­σεις) αυξή­θη­καν. Για παρά­δειγμα, στη Νορ­βη­γία οι κατα­χω­ρί­σεις ανέ­βη­καν κατά 17% και η ζήτηση κατά 19%, αλλά η πλη­ρό­τητα δεν άλλαξε, αφού οι νέες κατα­χω­ρί­σεις απορ­ρό­φη­σαν τη μεγα­λύ­τερη ζήτηση. Το ίδιο συνέβη σε Ουγ­γα­ρία, Σουηδία και Τσεχία. Απο­δει­κνύ­ε­ται πάντως η στροφή το καλο­καίρι σε προ­ο­ρι­σμούς με χαμη­λό­τε­ρες θερ­μο­κρα­σίες και λιγό­τερο κόσμο σε σύγκριση για παρά­δειγμα με τη Μεσό­γειο.

Μεγάλες πόλεις όπως το Άμστερ­νταμ, το Λονδίνο, η Βαρ­κε­λώνη και η Βενετία κρά­τη­σαν τις μέσες ημε­ρή­σιες τιμές δωμα­τίων (ADR) πάνω από τα 200€ και την πλη­ρό­τητα κοντά στο 70%, δια­τη­ρώ­ντας τη θέση τους ανάμεσα στις κορυ­φαίες αγορές σε έσοδα ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR), παρότι δεν έφτασαν τα υψηλά επίπεδα πλη­ρό­τη­τας των παρα­θα­λάσ­σιων προ­ο­ρι­σμών.

Προ­ο­ρι­σμοί μεσαίας κατη­γο­ρίας, όπως το Βερο­λίνο, η Λισα­βόνα και η Βαλέν­θια δια­τή­ρη­σαν σταθερή πλη­ρό­τητα 70–75%, αλλά με πιο μέτριες τιμές (120–150€), γεγονός που οδήγησε σε πιο περιο­ρι­σμένη αύξηση του RevPAR.

Πηγή: capital.gr