Με κοινά συνεργεία, το Υπουργείο Τουρισμού και η ΑΑΔΕ ξεκινούν σαρωτικούς ελέγχους σε όλα τα καταλύματα τύπου Airbnb που λειτουργούν αυτή τη στιγμή στη χώρα. Οι ελεγκτές, με στόχο την εφαρμογή του νέου θεσμικού πλαισίου, θα «χτενίσουν» την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, προκειμένου να διαπιστώσουν αν οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές των ακινήτων έχουν συμμορφωθεί με τους νέους κανονισμούς.
Στο μικροσκόπιο των αρχών μπαίνουν κρίσιμες παράμετροι όπως η ασφάλιση του καταλύματος, η ύπαρξη πυροσβεστικών μέσων και η γενικότερη τήρηση των όρων ασφαλείας και νομιμότητας. Όσοι εντοπιστούν να παραβαίνουν τις διατάξεις θα έρθουν αντιμέτωποι με «τσουχτερά» πρόστιμα, ενώ οι συνέπειες θα είναι εξίσου αυστηρές και για όσους επιχειρήσουν να αποφύγουν τον έλεγχο.
Ήδη η ΑΑΔΕ απέστειλε, για λογαριασμό του υπουργείου Τουρισμού, σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, σχετικά με τις νέες προδιαγραφές που θα ισχύουν από 1/10/2025 . Στο email που έλαβαν αναφέρονται τα εξής
Δεδομένου ότι διαθέτετε ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, σας ενημερώνουμε για τις νέες προδιαγραφές που θα ισχύουν από 1/10/2025 και αφορούν τα συγκεκριμένα ακίνητα σας.
Airbnb: Νέες προδιαγραφές που θα ισχύουν
Συγκεκριμένα όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια (Airbnb) πρέπει σωρευτικά να:
• Αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
• Είναι ασφαλισμένα έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
• Διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής
• Έχουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις παραπάνω προδιαγραφές, υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού ή/και μεικτά συνεργεία ελέγχου (με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου Τουρισμού) θα διενεργούν επιτόπιους ελέγχους στον χώρο που μισθώνετε και έχει δηλωθεί στην πλατφόρμα του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Σημειώνεται ότι πριν τον έλεγχο οι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν τη διενέργειά του, προκειμένου να προσκομίσετε κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των παραπάνω προδιαγραφών.
Στην περίπτωση που ο έλεγχος διενεργείται από μεικτό κλιμάκιο που απαρτίζεται και από υπαλλήλους της ΑΑΔΕ, εκδίδεται και εντολή επιτόπιου φορολογικού ελέγχου. Όπως τονίζεται στην ενημέρωση των ιδιοκτητών «Ως ελεγχόμενος, οφείλετε να συνεργαστείτε με τον υπάλληλο που διενεργεί τον έλεγχο και να επιδείξετε τα πιστοποιητικά, τις βεβαιώσεις και όποια στοιχεία ζητηθούν προς απόδειξη τήρησης των παραπάνω προδιαγραφών».
Το αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ
Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται από τους ελεγκτές του Υπουργείου Τουρισμού αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων ευρώ, εάν δεν:
• επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο.
• πληρούνται κάποια από τις προαναφερόμενες προδιαγραφές.
Ειδικότερα, σε περίπτωση που διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί εκ νέου παράβαση των προδιαγραφών, το παραπάνω πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος.
Στο μεταξύ το πάγωμα νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Αθήνας επεκτείνεται μέχρι το τέλος του 2026, ενώ το οικονομικό επιτελείο άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο επέκτασης των απαγορεύσεων και σε άλλες περιοχές. Σύμφωνα με πληροφορίες το μέτρο μπορεί να επεκταθεί στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, και ενδεχομένως των Χανίων.
Πηγή: powergame.gr
