Στον όμιλο Μήτση πέρασε το «Grand Hotel» της Ρόδου

Με τίμημα στα πέριξ των 38 εκατ. ευρώ το ξενο­δο­χείο «Grand Hotel» στη Ρόδο, ιδιο­κτη­σίας της Εθνικής Τρά­πε­ζας, περνά στον όμιλο Μήτση, μισθωτή μέχρι σήμερα της εν λόγω ξενο­δο­χεια­κής μονάδας. Μετά από πολύ­μη­νες επαφές, η συμ­φω­νία μεταξύ των δύο πλευρών, όπως ανα­φέ­ρουν οι πλη­ρο­φο­ρίες, είναι τετε­λε­σμένη, με κάποιες ελά­χι­στες λεπτο­μέ­ρειες προς υπο­γραφή.

Από την πλευρά της, η ιδιο­κτή­τρια Εθνική Τράπεζα ανα­ζη­τεί εδώ και καιρό αγο­ρα­στή για το «Grand Hotel», το οποίο μισθώ­νει ο γνωστός ξενο­δο­χεια­κός όμιλος ήδη από το 1989. Ο όμιλος της Εθνικής είχε γνω­στο­ποι­ή­σει εδώ και καιρό την πρόθεσή του να προ­χω­ρή­σει στην πώληση του ξενο­δο­χείου της στη Ρόδο, στο πλαίσιο της πολι­τι­κής του για ρευ­στο­ποι­ή­σεις συμ­με­το­χών που είναι άσχετες με τις βασικές του δρα­στη­ριό­τη­τες. Στο πλαίσιο αυτό έκλεισε και η συμ­φω­νία με τον όμιλο Μήτση, ο οποίος συμπλη­ρώ­νει αισίως μία 25ετία στο τιμόνι του ξενο­δο­χείου και βγαίνει από μία χρονιά – το 2013 – η οποία ήταν ιδιαί­τερα επι­τυ­χη­μένη για τον όμιλο, δεδο­μέ­νης της πλη­ρό­τη­τας του δικτύου των 20 μονάδων που δια­θέ­τει ανά την Ελλάδα και της αύξησης σε επίπεδο τζίρου σε ποσοστό που ξεπέ­ρασε το 10%.

Για τον όμιλο της Εθνικής η πώληση του «Grand Hotel» σημα­το­δο­τεί τη δεύτερη μεγάλη συμ­φω­νία και μάλιστα σε πολύ μικρό χρονικό διά­στημα όσον αφορά τις ρευ­στο­ποι­ή­σεις συμ­με­το­χών της στον ξενο­δο­χειακό τομέα, μετά τον πρό­σφατο δια­γω­νι­σμό για την πώληση του «Αστέρα» Βου­λιαγ­μέ­νης, που έκλεισε με πλειο­δό­τρια την Jermyn Street Real Estate Fund IV LP (fund το οποίο δια­χει­ρί­ζε­ται η AGC Jermyn Street IV), έναντι τιμή­μα­τος ύψους 400 εκατ. ευρώ. Μάλιστα το «Grand Hotel» είναι, μετά τον «Αστέρα» Βου­λιαγ­μέ­νης, η δεύτερη μεγα­λύ­τερη συμ­με­τοχή της Τρά­πε­ζας στο κομμάτι των ξενο­δο­χείων και έπεται το «Gerakina Beach» στη Χαλ­κι­δική, το οποίο επίσης οδεύει προς πώληση.

Σημειώ­νε­ται εδώ ότι ο τελευ­ταίος δια­γω­νι­σμός για το «Gerakina Beach» (ο δεύ­τε­ρος για το 2013), με τίμημα στα 17 εκατ. ευρώ, κηρύ­χθηκε άγονος δεδο­μέ­νου ότι τελικά δεν εμφα­νί­σθη­καν ενδια­φε­ρό­με­νοι επεν­δυ­τές. Για το εν λόγω ξενο­δο­χείο ενδια­φέ­ρον είχε επι­δεί­ξει το επεν­δυ­τικό fund της OAKTREE, σε συνερ­γα­σία με βορειο­ελ­λα­δί­τικο όμιλο και μάλιστα οι δια­δι­κα­σίες είχαν προ­χω­ρή­σει και στο due diligence, ωστόσο το fund δεν εμφα­νί­στηκε στον δια­γω­νι­σμό του περα­σμέ­νου Δεκεμ­βρίου. Ως προς το επόμενο βήμα από πλευράς του τρα­πε­ζι­κού ομίλου, βάσει του κανο­νι­σμού, σε διά­στημα ενός τρι­μή­νου από τον τελευ­ταίο δια­γω­νι­σμό έχει δικαί­ωμα να δεχθεί προ­σφορά από ενδια­φε­ρό­μενο επεν­δυτή ο οποίος θα προ­σφέ­ρει το τίμημα του τελευ­ταίου δια­γω­νι­σμού (ήτοι τα 17 εκατ. ευρώ), ενώ μετά την παρέ­λευση του τρι­μή­νου κι εφόσον δεν υπάρξει επεν­δυ­τής είναι ανοικτό το ενδε­χό­μενο προ­κή­ρυ­ξης νέας δια­γω­νι­στι­κής δια­δι­κα­σίας. Οι πλη­ρο­φο­ρίες τώρα ανα­φέ­ρουν ότι η Εθνική πραγ­μα­το­ποιεί εκ νέου επαφές με το fund, χωρίς ωστόσο να έχει επι­τευ­χθεί συμ­φω­νία.

Η πώληση του «Grand Hotel» έχει μία ακόμη παρά­με­τρο, αυτή τη φορά σε σχέση με το εγχώριο real estate και τον ξενο­δο­χειακό κλάδο: Επι­βε­βαιώ­νει την κινη­τι­κό­τητα που παρα­τη­ρεί­ται το τελευ­ταίο διά­στημα στην εγχώρια αγορά, αλλά και τους υπο­στη­ρι­κτές της άποψης – ειδικά από τον κλάδο των ακι­νή­των – ότι από το 2013 και μετά θα υπάρ­ξουν αρκετές συμ­φω­νίες αγο­ρα­πω­λη­σιών, οι οποίες έλειπαν από την αγορά τα τελευ­ταία χρόνια της κρίσης.