Από 400 έως 500 ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι γονείς των φοιτητών από την περιφέρεια για να νοικιάσουν ένα στούντιο (20-30 τ.μ.) σε περιοχή κοντά στα μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα της Αθήνας.
Σύμφωνα με ανάλυση του Spitogatos Insights, η μέση ζητούμενη τιμή εκκινεί πλέον από τα 400 ευρώ στην περιοχή της Κυψέλης, που βρίσκεται κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ), και μπορεί να φτάσει έως τα 490 ευρώ στον Νέο Κόσμο (Πάντειο Πανεπιστήμιο), αν και ενδεχομένως να προτιμηθεί η γειτονική Καλλιθέα, όπου το κόστος είναι χαμηλότερο και διαμορφώνεται σε 450 ευρώ σε μηνιαία βάση.
Με βάση τα στοιχεία από την ψηφιακή πλατφόρμα αγγελιών ακινήτων, στο σύνολο της χώρας, κατά το φετινό δεύτερο τρίμηνο, καταγράφεται ετήσια αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης κατά 7,4%, σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
Στην Αττική, όμως, η αύξηση είναι μικρότερη και διαμορφώνεται σε 5,2%, καθώς έχουν ήδη σημειωθεί πολύ μεγάλες αυξήσεις τα προηγούμενα χρόνια και πλέον φαίνεται πως η αγορά οδεύει προς το “ταβάνι” της, με δεδομένες και τις οικονομικές δυνατότητες των νοικοκυριών από την περιφέρεια να ανταποκριθούν στις τιμές αυτές.
Στο πλαίσιο αυτό, η χαμηλότερη τιμή εντοπίζεται στη Νίκαια με 9 ευρώ/τ.μ., με το κόστος για ένα διαμέρισμα κάτω των 65 τ.μ. να διαμορφώνεται σε 500 ευρώ.
Αντιθέτως, περιοχές υψηλής τουριστικής κίνησης, όπως Μετς-Καλλιμάρμαρο, Κουκάκι-Μακρυγιάννη και Κολωνάκι-Λυκαβηττός, δεν συνίστανται για φοιτητές, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή κυμαίνεται από 13 έως 16,5 ευρώ/τ.μ.
Ενδεικτικά, στην περιοχή του Ζωγράφου, την πλέον φοιτητική περιοχή της Αθήνας λόγω της εγγύτητάς της στην Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, ένα φοιτητικό σπίτι μικρότερο των 65 τ.μ. έχει μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης 534 ευρώ.
Προσφορά φοιτητικών κατοικιών
Σε ό,τι αφορά την προσφορά των φοιτητικών κατοικιών προς ενοικίαση, το σχετικό γράφημα δείχνει την κατανομή του stock σε διάφορες περιοχές της Αττικής.
Ο Δήμος Αθηναίων συγκεντρώνει το 39% της προσφοράς φοιτητικής κατοικίας, ενώ ακολουθούν τα Νότια Προάστια και τα Βόρεια Προάστια.
Ο Πειραιάς και τα προάστιά του συγκεντρώνουν μόλις το 11% των διαθέσιμων φοιτητικών κατοικιών προς ενοικίαση.
Στην αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, τα σημαντικότερα κριτήρια επιλογής αποτελούν σήμερα ο όροφος, η επίπλωση και ο αριθμός υπνοδωματίων, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το αυξανόμενο ενδιαφέρον για κριτήρια που αφορούν την ενεργειακή κλάση αλλά και τον κλιματισμό.
Θεσσαλονίκη
Στη Θεσσαλονίκη, η φετινή αύξηση των τιμών αγγίζει το 10,9%.
Η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας εντοπίζεται στην περιοχή της Σταυρούπολης και του Ευόσμου με 7,8 ευρώ/τ.μ., ενώ οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρατηρούνται στις περιοχές 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με 10,7 και 11,2 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας ανέρχεται στα 414 ευρώ, ενώ στα προάστια της πόλης η αντίστοιχη τιμή είναι 356 ευρώ.
Υπόλοιπη Ελλάδα
Στην Πάτρα, η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 380 ευρώ, ή 9,1 ευρώ/τ.μ., έχοντας αυξηθεί 6,4% σε σχέση με πέρσι.
Στα Χανιά, η αύξηση αγγίζει το 15,6%, φτάνοντας τα 11,3 ευρώ/τ.μ. ή 600 ευρώ ανά μήνα.
Στην Κέρκυρα, η αύξηση διαμορφώνεται σε 9,2%, με μέση τιμή 12,5 ευρώ/τ.μ. ή 500 ευρώ μηνιαίως.
Στον Βόλο, οι τιμές είναι σχετικά σταθερές (αύξηση 1,6%) στα 8,7 ευρώ/τ.μ. ή 400 ευρώ.
Στο Ηράκλειο Κρήτης, η μέση τιμή παραμένει σταθερή από το 2024 στα 400 ευρώ ή 10 ευρώ/τ.μ.
Στα Ιωάννινα, η φετινή αύξηση φτάνει το 9,2%, με τιμές 9,1 ευρώ/τ.μ. ή 370 ευρώ μηνιαίως.
Πηγή: capital.gr
