ΔΕΡΜ ΑΕ: Αναβολή στη δικαστική διαμάχη για τα καταστήματα στην Κοιλάδα των Πεταλούδων στο Διοικητικό Εφετείο Πειραιά

• Πλη­ρω­μές που δεν έγι­ναν, οφει­λές που εκ­κα­θα­ρί­στη­καν, και μια σύμ­βα­ση που μπλέ­χτη­κε στα γρα­νά­ζια της συ­νταγ­μα­τι­κό­τη­τας • Τι υπο­στη­ρί­ζει η πλευ­ρά της ενά­γου­σας

Ανα­βο­λή για τις 10 Ιου­λί­ου 2025 πήρε η εκ­δί­κα­ση της αγω­γής κατά της δη­μο­τι­κής εται­ρεί­ας ΔΕΡ­ΜΑΕ, που επρό­κει­το να συ­ζη­τη­θεί στο Ζ’ Τμήμα του Διοι­κη­τι­κού Εφε­τεί­ου Πει­ραιά την Πα­ρα­σκευή 16 Μαΐου.

Η υπό­θε­ση αφορά συ­νο­λι­κές οι­κο­νο­μι­κές απαι­τή­σεις ύψους 340.096,41 ευρώ.

Κατά τη διάρ­κεια της δί­ω­ρης συ­νε­δρί­α­σης, η πλη­ρε­ξού­σια δι­κη­γό­ρος της ΔΕΡ­ΜΑΕ, κ. Ει­ρή­νη Σαρρή, κα­τέ­θε­σε αί­τη­μα ανα­βο­λής που έγινε δεκτό, παρά την αντί­θε­τη θέση της ενά­γου­σας πλευ­ράς, που εκ­προ­σω­πή­θη­κε από τον κ. Κώστα Μι­χαη­λί­δη, η οποία ζη­τού­σε να εξε­τα­στεί άμεσα η υπό­θε­ση λόγω βε­βαιω­μέ­νων οφει­λών και εκτε­λε­στών πα­ρα­στα­τι­κών.

Πώς ξε­κί­νη­σε  η σύ­γκρου­ση

Η ενά­γου­σα, εμπο­ρι­κός αντι­πρό­σω­πος και ανά­δο­χος της λει­τουρ­γί­ας τριών κα­τα­στη­μά­των στην του­ρι­στι­κή πε­ριο­χή της Κοι­λά­δας Πε­τα­λού­δων, είχε ανα­δει­χθεί μέσα από δια­γω­νι­σμό το 2017. Η αρ­χι­κή πε­ντα­ε­τής σύμ­βα­ση όριζε ερ­γο­λα­βι­κό αντάλ­λαγ­μα 73,80% επί των εσό­δων των κα­τα­στη­μά­των και έληξε στο τέλος του 2022.

Με τη δια­κή­ρυ­ξη 17PROC006192571/16-5-2017, η ΔΕΡ­ΜΑΕ προ­κή­ρυ­ξε ανοι­κτό δια­γω­νι­σμό για την πα­ρα­χώ­ρη­ση λει­τουρ­γί­ας τριών κα­τα­στη­μά­των υγειο­νο­μι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος στην Κοι­λά­δα των Πε­τα­λου­δών. Ο δια­γω­νι­σμός κα­τα­κυ­ρώ­θη­κε στην ενά­γου­σα με πο­σο­στό ερ­γο­λα­βι­κού ανταλ­λάγ­μα­τος 73,80% επί των εσό­δων. Έπει­τα από θε­τι­κή Πράξη του Ελεγ­κτι­κού Συ­νε­δρί­ου (αρ. 166/2017), υπο­γρά­φη­κε σύμ­βα­ση διάρ­κειας από 1/8/2017 έως 31/12/2022.

Κατά τα έτη 2020-2021, λόγω των μέ­τρων κατά της COVID-19, ανε­στά­λη η του­ρι­στι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα και η λει­τουρ­γία των κα­τα­στη­μά­των. Η ενά­γου­σα αι­τή­θη­κε την ισό­χρο­νη πα­ρά­τα­ση της μί­σθω­σης, στη­ρι­ζό­με­νη στον Ν. 4790/2021 και ει­δι­κά στα άρθρα 48 και 111, που προ­βλέ­πουν πα­ρά­τα­ση για τις επι­χει­ρή­σεις που τέ­θη­καν σε ανα­στο­λή λει­τουρ­γί­ας.

Η κρί­σι­μη από­φα­ση του 2022 και η σύ­γκρου­ση με το Ελεγ­κτι­κό Συ­νέ­δριο

Με την από­φα­ση 232/24.12.2022, το Δ.Σ. της ΔΕΡ­ΜΑΕ ενέ­κρι­νε νέα 12ετή σύμ­βα­ση βάσει του άρ­θρου 43 του Ν. 4933/2022. Ωστό­σο, το 7ο Κλι­μά­κιο του Ελεγ­κτι­κού Συ­νε­δρί­ου έκρι­νε ότι η νέα σύμ­βα­ση δεν απο­τε­λού­σε απλή πα­ρά­τα­ση αλλά νέα αυ­το­τε­λή ανά­θε­ση – και μά­λι­στα κατά πα­ρά­βα­ση του Συ­ντάγ­μα­τος και της Οδη­γί­ας 2014/23/ΕΕ.

Η ΔΕΡ­ΜΑΕ κα­τέ­θε­σε προ­σφυ­γή στην ήσ­σο­να Ολο­μέ­λεια του Ελεγ­κτι­κού Συ­νε­δρί­ου. Η αγωγή: Τεκ­μη­ριω­μέ­νες απαι­τή­σεις – «Λει­τουρ­γία χωρίς πλη­ρω­μή»

Η ενά­γου­σα υπο­στη­ρί­ζει ότι:

• Πα­ρεί­χε κα­νο­νι­κά υπη­ρε­σί­ες το 2023 με βάση την προη­γού­με­νη σχέση και την από­φα­ση της ΔΕΡ­ΜΑΕ.

• Υπέ­βα­λε τι­μο­λό­για για το 2023 ύψους 323.616,71 €.

• Η ΔΕΡ­ΜΑΕ είχε εκ­κα­θα­ρί­σει οφει­λή 16.479,70 € για το 2022, αλλά δεν την κα­τέ­βα­λε.

• Μετά την εκ­κα­θά­ρι­ση, της ζη­τή­θη­κε να εκ­δώ­σει πι­στω­τι­κό τι­μο­λό­γιο 58.588,50 € με το αι­τιο­λο­γι­κό ότι δεν επι­τεύ­χθη­κε το οι­κο­νο­μι­κό κα­τώ­φλι της νέας –μη υπο­γε­γραμ­μέ­νης– σύμ­βα­σης.

• Πα­ράλ­λη­λα, της πα­ρα­κρα­τή­θη­κε επι­πλέ­ον ποσό 31.436,80 €, αντί του προ­βλε­πό­με­νου από την αρ­χι­κή σύμ­βα­ση.

Νο­μι­κή θε­με­λί­ω­ση και αι­τή­μα­τα

Η αγωγή κα­τα­τέ­θη­κε ενώ­πιον του Διοι­κη­τι­κού Εφε­τεί­ου Πει­ραιά και στη­ρί­ζε­ται:

• Στην ύπαρ­ξη εκ­κα­θα­ρι­σμέ­νων και ανα­γνω­ρι­σμέ­νων απαι­τή­σε­ων.

• Στην εφαρ­μο­γή του άρ­θρου 904 ΑΚ περί αδι­καιο­λό­γη­του πλου­τι­σμού.

• Στο γε­γο­νός ότι η ΔΕΡ­ΜΑΕ ωφε­λή­θη­κε από τις υπη­ρε­σί­ες της ενά­γου­σας χωρίς νό­μι­μη απο­ζη­μί­ω­ση.