Πού «χτυπάνε» τα ξένα funds

Η οικο­νο­μική κρίση, ως γνωστόν, γεννά και ευκαι­ρίες. Και στην Ελλάδα προ­έ­κυ­ψαν αρκετές, υπάρ­χουν ακόμα περισ­σό­τε­ρες, και προ­φα­νώς θα βρεθούν και άλλες, σε διά­φο­ρους τομείς δράσης και σε πολλούς επι­χει­ρη­μα­τι­κούς κλάδους.

Γιαυτό το τελευ­ταίο χρονικό διά­στημα πλήθος διεθνών funds και σχη­μά­των (από hedge funds και distress funds και από μεμο­νω­μέ­νους παίκτες μέχρι παγκό­σμιας εμβέ­λειας επεν­δυ­τικά ονόματα) έχουν ρίξει «άγκυρα» στη χώρα μας, παίρ­νουν δου­λειές, χτυπάνε assets, απο­κτούν μερίδια, ψάχνουν για ευκαι­ρίες.

Μεταξύ των κλάδων που εσχάτως έχουν ανα­δει­χθεί ως ιδιαί­τερα ελκυ­στι­κοί για το διεθνές κεφά­λαια ή για τα «πλούσια πορ­το­φό­λια» είναι αυτή των ακι­νή­των, του εμπορικού-επαγγελματικού real estate, του τομέα ξενοδοχεία-τουρισμός αλλά και η οικι­στική ανά­πτυξη, κυρίως οι πολυ­τε­λείς βίλες που βγαί­νουν στο σφυρί. Οι τιμές στη χώρα έχουν πέσει αισθητά, οι πωλητές έχουν υπο­χρε­ω­θεί να βάλουν νερό στο κρασί τους, ενώ στο επαγ­γελ­μα­τικό κομμάτι υπάρ­χουν ευκαι­ρίες και υψηλές απο­δό­σεις, σχεδόν 8-9% ακόμα και εν μέσω ύφεσης. Γιαυτό και είδαμε να μπαί­νουν ξένα σχήματα σε εγχώ­ριες εται­ρείες real estate (Eurobank Properties, Πανγαία και ίσως έχουμε και συνέ­χεια). Γιαυτό και ξένα σχήματα χτυπάνε του­ρι­στικά και ξενο­δο­χειακά συγκρο­τή­ματα, όχι μόνο στην Κρήτη, τη Ρόδο, το Αιγαίο και το Ιόνιο αλλά και μέσα στην Αττική. Με το παρά­δειγμα του Αστέρα που που­λή­θηκε σε Άραβες-Τούρκους με μόλις 400 εκατ. ευρώ να ανα­δει­κνύει το μέγεθος των ευκαι­ριών.

Αλλά και στην αγορά των επαύ­λεων υπάρχει κινη­τι­κό­τητα καθώς οι Έλληνες ιδιο­κτή­τες, κυρίως επι­χει­ρη­μα­τίες, υπο­χρε­ώ­νο­νται λόγω της κρίσης να βάλουν πωλη­τή­ριο στις πολυ­τε­λείς κατοι­κίες τους, ιδίως στα νησιά και σε top του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς. Η βίλα του Π. Κωστό­που­λου στη Μύκονο που­λή­θηκε για 5 εκατ. ευρώ σε Άγγλους κομ­μω­τές, όταν προ ολίγων ετών η αξία της προ­σέγ­γιζε τα 15 εκατ. ευρώ. Ακόμα και αν δεχθούμε ότι η τιμή ήταν «φου­σκω­μένη» στα ντου­ζέ­νια της εγχώ­ριας κτη­μα­τα­γο­ράς, η από­σταση είναι μεγάλη και η ευκαι­ρία, για όποιον έχει τα λεφτά, προ­φα­νής. Τέτοιες βίλες έχουν βγει και άλλες προς πώληση ή βγαί­νουν, όπως του επι­χει­ρη­μα­τία Α. Λυμπέρη (μαζί με ημιτελή projects).

Μπορεί, δε, η Μύκονος, όπως και η Σαντο­ρίνη, η Ρόδος, η Κρήτη, η Κέρκυρα να θεω­ρού­νται ως εκ των πλέον ελκυ­στι­κών προ­ο­ρι­σμών, ωστόσο το φαι­νό­μενο γενι­κεύ­ε­ται και διευ­ρύ­νε­ται σε πολλές περιο­χές της χώρας. Πάντως, δεν είναι μόνο το real estate και ο του­ρι­σμός τομείς που προ­σελ­κύ­ουν ισχυρά διεθνή κεφά­λαια. Από κοντά ακο­λου­θούν η ναυ­τι­λία, η ενέρ­γεια, οι υπο­δο­μές γενι­κό­τερα. Όπως «πέραση» φαί­νε­ται να έχουν και κλάδοι σαν το Internet, τις εξα­γω­γι­κές βιο­μη­χα­νίες, τους τομείς τυποποίησης-συσκευασίας, ο υπο­τι­μη­μέ­νος χρη­μα­το­πι­στω­τι­κός τομέας, η και­νο­το­μία, κάποιες υπη­ρε­σίες υγείας, τα δίκτυα κ.λ.π.

Homepage