Επιχείρηση θαλάσσιων σπορ διατάσσεται να εξασφαλίσει ελεύθερη πρόσβαση και χρήση στον αιγιαλό σε λουόμενους!

Με απόφαση που εξέδωσε το Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου έγινε εν μέρει δεκτή αγωγή που άσκησε ένας κάτοι­κος της Ιαλυσού κατά επι­χεί­ρη­σης θαλάσ­σιων σπόρ και δια­τάσ­σε­ται η τελευ­ταία να του κατα­βά­λει απο­ζη­μί­ωση αλλά και να άρει την προ­σβολή απο­δί­δο­ντας ελεύ­θερη τη χρήση του αιγια­λού και να παρα­λεί­πει κάθε μελ­λο­ντική ενέρ­γεια που συνε­πά­γε­ται προ­σβολή του δικαιώ­μα­τος του ενά­γο­ντος για ελεύ­θερη πρό­σβαση και χρήση στον αιγιαλό!!!

Ο ενάγων τυγ­χά­νει κάτοι­κος Ιξιάς. Συγκε­κρι­μένα, δια­μέ­νει σε πολυ­κα­τοι­κία, σε παρα­λιακό οικό­πεδο συνο­ρεύον με ξενο­δο­χειακή μονάδα.

Στην περιοχή έχουν ανε­γερ­θεί και άλλες τρεις πολυ­κα­τοι­κίες, οι οποίες έχουν πενήντα δια­με­ρί­σματα εκάστη, στα οποία κατοι­κούν ισά­ριθ­μες οικο­γέ­νειες.

Μπροστά από τις πολυ­κα­τοι­κίες υπάρχει μικρή παραλία, μήκους 35 μέτρων, που εξυ­πη­ρε­τεί τους κατοί­κους της περιο­χής και στην οποία κατα­σκευά­στη­καν στο παρελ­θόν από το Δήμο Ιαλυσού σκα­λο­πά­τια και ράμπα, προ­κει­μέ­νου να διευ­κο­λύ­νε­ται η πρό­σβαση των κατοί­κων στην παραλία, καθώς και ντου­ζιέρα για τους λου­σμέ­νους.

Στην εν λόγω παραλία έχει πρό­σβαση και το ξενο­δο­χείο, όπου έχουν τοπο­θε­τη­θεί ομπρέ­λες και ξαπλώ­στρες για την εξυ­πη­ρέ­τηση των πελατών του ξενο­δο­χείου.

Η ενα­γό­μενη εται­ρεία δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στον τομέα του του­ρι­σμού και έχει ως σκοπό την εκμε­τάλ­λευση και ενοι­κί­αση σκαφών και πλωτών μέσων ανα­ψυ­χής, ενώ δια­θέ­τει άδεια εκμί­σθω­σης θαλάσ­σιων μέσων ανα­ψυ­χής, που ανα­νε­ώ­θηκε μέχρι την 31-12-2022.

Εκκί­νησε τη λει­τουρ­γία της στο τμήμα της παρα­λίας δίπλα από το ξενο­δο­χείο το έτος 2018, οπότε συνήψε με το Δήμο Ρόδου ιδιω­τικό συμ­φω­νη­τικό μίσθω­σης – άδεια απλής χρήσης αιγια­λού, με το οποίο συμ­φω­νή­θηκε η εκμί­σθωση σε αυτή τμή­μα­τος αιγια­λού, έκτασης 50 τ.μ., στην Ιαλυσό, στην περιοχή της παρα­λίας Ιαλυσού για την ανά­πτυξη των μηχα­νο­κί­νη­των θαλάσ­σιων μέσων ανα­ψυ­χής, κατά την έγκριση του Λιμε­ναρ­χείου Ρόδου, διάρ­κειας δύο ετών (έως 31-12-2019) έναντι ανταλ­λάγ­μα­τος 12.000 ευρώ για ολό­κληρη τη διάρ­κεια της σύμ­βα­σης.

Όμοια σύμβαση μίσθω­σης υπε­γράφη και το έτος 2020, όταν την 31-07-2020, ενόψει της του­ρι­στι­κής περιό­δου υπε­γράφη με το Δήμο Ρόδου, με το οποίο συμ­φω­νή­θηκε εκ νέου η εκμί­σθωση τμή­μα­τος αιγια­λού, στην ίδια θέση και για τον ίδιο σκοπό, διάρ­κειας δύο ετών (έως 31-12-2022), έναντι ανταλ­λάγ­μα­τος ποσού 13.440 ευρώ για ολό­κληρη τη διάρ­κεια της μίσθω­σης.

Επίσης, στην ως άνω άδεια του Λιμε­ναρ­χείου Ρόδου ανα­γρά­φε­ται ότι η ακριβής θέση επί του αιγια­λού ορί­ζε­ται η περιοχή έκτασης 50 τ.μ. σύμφωνα με το συμ­φω­νη­τικό μίσθω­σης – άδεια απλής χρήσης.

Από το έτος 2018 και μετά υπάλ­λη­λοι της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σου διε­νήρ­γη­σαν ελέγ­χους και συγκε­κρι­μένα αυτο­ψίες στην συγκε­κρι­μένη παραλία και δια­πί­στω­σαν ότι η ενα­γο­μένη προέβη σε τοπο­θέ­τηση και εκμε­τάλ­λευση θαλάσ­σιων μέσων ανα­ψυ­χής σε τμήμα του κοι­νό­χρη­στου χώρου αιγια­λού και παρα­λίας του Δημο­σίου αυθαί­ρετα και παρά­νομα χωρίς νόμιμη μίσθωση καθ’ υπέρ­βαση του συμ­φω­νη­τι­κού απευ­θείας μίσθω­σης – άδειας απλής χρήσης αιγια­λού χωρίς κατα­σκευές ή μόνιμα έργα.

Δια­πι­στώ­θηκε ότι το κατα­λη­φθέν τμήμα βρί­σκε­ται πλησίον του μισθω­μέ­νου, αλλά δεν ταυ­τί­ζε­ται με το μισθω­μένο.

Προ­έ­κυψε ότι η καθ’ υπέρ­βαση χρήση του αιγια­λού με τη ενα­πό­θεση θαλάσ­σιων μέσων ανα­ψυ­χής σε τμήμα του αιγια­λού κοι­νό­χρη­στο και όμορο με το μισθω­μένο, καθώς και η κατα­σκευή οικί­σκου εντός του μισθω­μέ­νου χώρου, καθ’ υπέρ­βαση όμως του ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού μίσθω­σης που προ­βλέ­πει μόνο χρήση του τμή­μα­τος και όχι κατα­σκευές, παρε­μπο­δί­ζουν την ελεύ­θερη και ακώλυτη κατά προ­ο­ρι­σμό χρήση του αιγια­λού από τους λου­σμέ­νους, όπως και στον ενά­γο­ντα, ως κάτοικο της περιο­χής, η οποία παρε­μπό­διση συνιστά παρά­νομη και υπαίτια προ­σβολή της προ­σω­πι­κό­τη­τάς του εκ μέρους της ενα­γό­με­νης, η οποία προ­σβολή συνε­χί­ζε­ται έως και σήμερα και δεν έχει αρθεί, όπως απο­δει­κνύ­ε­ται και από την τεχνική έκθεση που προ­σκο­μί­ζει η ενα­γό­μενη από την οποία προ­κύ­πτει ότι παρα­μέ­νει η αυθαί­ρετη κατα­σκευή, έστω και εντός του μισθω­μέ­νου χώρου, που όμως προ­ο­ρί­ζε­ται ο συγκε­κρι­μέ­νος χώρος μόνο για απλή χρήση με τα θαλάσ­σια μέσα ανα­ψυ­χής και όχι για κατα­σκευή και δια­τή­ρηση εγκα­τά­στα­σης επί αυτού, την οποία υπο­χρε­ώ­θηκε να απο­μα­κρύ­νει με το πρω­τό­κολλο κατε­δά­φι­σης ως ανωτέρω.

Το δικα­στή­ριο με την απόφαση του υπο­χρε­ώ­νει την ενα­γό­μενη να άρει την προ­σβολή απο­δί­δο­ντας ελεύ­θερη τη χρήση του αιγια­λού και να παρα­λεί­πει κάθε μελ­λο­ντική ενέρ­γεια που συνε­πά­γε­ται προ­σβολή του δικαιώ­μα­τος του ενά­γο­ντος για ελεύ­θερη πρό­σβαση και χρήση στον αιγιαλό ως έκφανση της προ­σω­πι­κό­τη­τάς του.

Απειλεί κατά της ενα­γο­μέ­νης χρη­μα­τική ποινή 1.000 ευρώ για κάθε παρα­βί­αση του δια­τα­κτι­κού της από­φα­σης, κατ’ άρθρο 947 ΚΠολΔ και υπο­χρε­ώ­νει την ενα­γό­μενη να κατα­βά­λει στον ενά­γο­ντα το ποσό των 2.500 ευρώ, με το νόμιμο τόκο από την επομένη της επί­δο­σης της αγωγής.

Την υπόθεση χει­ρί­στηκε η δικη­γό­ρος Ρόδου κ. Τσα­μπίκα Τσίννα.