Ο Αδωνις Γεωργιάδης κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για την απώλεια της επένδυσης των Αμερικάνων στην μαρίνα Ρόδου

• Ο πρώην υπουρ­γός Ανά­πτυ­ξης και Επεν­δύ­σεων και νυν υπουρ­γός Υγείας επί των ημερών του οποίου δρο­μο­λο­γή­θηκε και εγκρί­θηκε το επεν­δυ­τικό σχέδιο καθιστά σαφές ότι πρόθεση των επεν­δυ­τών είναι να το εγκα­τα­λεί­ψουν αν υπάρ­ξουν προ­σφυ­γές που θα καθυ­στε­ρή­σουν την υλο­ποί­ησή του • Η κυβέρ­νηση ανέλαβε πρω­το­βου­λίες για να μην χαθούν τα 220 εκατ. ευρώ 

Τον κώδωνα του κιν­δύ­νου για την απώλεια της επέν­δυ­σης ύψους 220 εκατ. ευρώ για την μετα­τροπή της μαρίνας της Ρόδου, σε έναν πεντά­στερο του­ρι­στικό πόλο λόγω των καθυ­στε­ρή­σεων που θα προ­κα­λέ­σει μια προ­σφυγή στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας έκρουσε χθες με δηλώ­σεις του στην «δημο­κρα­τική» ο πρώην υπουρ­γός Ανά­πτυ­ξης και Επεν­δύ­σεων και νυν υπουρ­γός Υγείας κ. Αδωνις Γεωρ­γιά­δης.

Ο κ. υπουρ­γός ήταν εκείνος που «έτρεξε» την συγκε­κρι­μένη επέν­δυση επί θητείας του στο Υπουρ­γείο Ανά­πτυ­ξης και έχει ενο­χλη­θεί σφόδρα, όπως και η κυβέρ­νηση, από τα όσα λαμ­βά­νουν χώρα μετά την έκδοση όλων των προ­βλε­πό­με­νων αδειών, ετε­ρο­χρο­νι­σμένα κι ενώ έχει ανοίξει ο δρόμος για την έναρξή της.

Οι επεν­δυ­τές, όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», έχουν κατα­στή­σει σαφές ότι εγκα­τα­λεί­πουν το επεν­δυ­τικό σχέδιο μετά την δια­πί­στωση ότι οι αντι­δρά­σεις που προ­κλή­θη­καν σε τοπικό επίπεδο και κυρίως από την νέα δημο­τική αρχή, «συνέ­ταιρο» ουσια­στικά των Αμε­ρι­κά­νων επεν­δυ­τών στο έργο, πρό­κει­ται να προ­κα­λέ­σουν επι­ζή­μιες καθυ­στε­ρή­σεις.

H δημόσια τοπο­θέ­τηση του δημάρ­χου Ρόδου κ. Αλέ­ξαν­δρου Κολιάδη για το έργο ενώπιον του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου, απο­τέ­λεσε την αφορμή, για να ενη­με­ρω­θεί σχετικά για την απόφαση της επεν­δυ­τι­κής εται­ρείας “Palisades” το Υπουρ­γείο Του­ρι­σμού.

Σχετικά ενη­με­ρώ­θηκε και ο κ. Γεωρ­γιά­δης, που ανέλαβε πρω­το­βου­λίες για να ανα­τρα­πεί η απόφαση των επεν­δυ­τών και ξεκί­νησε κύκλο επαφών και με τοπι­κούς παρά­γο­ντες.

Θυμί­ζουμε εξάλλου πως ο πρό­ε­δρος της εται­ρείας Μαρίνες Ρόδου ΑΕ κ. Θωμάς Τρια­ντα­φύλ­λου, που είχε επι­κοι­νω­νία με στελέχη της κυβέρ­νη­σης και τοπι­κούς παρά­γο­ντες, κατέ­στησε σαφές ότι η απόφαση των Αμε­ρι­κά­νων επεν­δυ­τών είναι ειλημ­μένη καθώς το κέρδος που απο­φέ­ρει μόνο η δια­τή­ρηση του ποσού της επεν­δύ­σεώς τους σε λογα­ρια­σμούς στις ΗΠΑ είναι περί τα 12 εκατ. ευρώ με 5% επι­τό­κιο και θεωρούν ότι δεν πρέπει να μπουν σε περι­πέ­τειες οι μέτοχοί τους και να πάει η επέν­δυση πίσω όταν ο Δήμος Ρόδου ως αρχή εκφρά­ζει ήδη αντιρ­ρή­σεις.

Ο κ. υπουρ­γός δήλωσε συγκε­κρι­μένα τα εξής με αφορμή τις αντι­δρά­σεις που κατα­γρά­φο­νται σε τοπικό επίπεδο για την επέν­δυση της εται­ρείας Μαρίνες Ρόδου ΑΕ:

«Η επέν­δυση αυτή την οποία παρα­κο­λού­θησα και βοήθησα από την αρχή ως υπουρ­γός Ανά­πτυ­ξης και Επεν­δύ­σεων προ­έρ­χε­ται από πολύ σοβα­ρούς επεν­δυ­τές κι αν ολο­κλη­ρω­θεί θα βοη­θή­σει πάρα πολύ την ανά­πτυξη της Ρόδου. Κόσμος θα βρει δουλειά, η αξία της γης θα ανέβει και θα ανέβει πολύ και το παρε­χό­μενο του­ρι­στικό προϊον. Δυστυ­χώς, επειδή οι δια­δι­κα­σίες στην Ελλάδα είναι αργές και έχουν περάσει αρκετά χρόνια για να γίνουν οι εγκρι­τι­κές πράξεις υπο­πτεύ­ο­μαι ότι οι επεν­δυ­τές έχουν χάσει την υπομονή τους.

Εάν πράγ­ματι κάποιοι ανα­λά­βουν την ευθύνη να προ­σφύ­γουν στο ΣτΕ δεν έχει σημασία αν θα κερ­δί­σουν ή θα χάσουν γιατί θα δια­κιν­δυ­νεύ­σουν την υπο­χώ­ρηση του επεν­δυ­τι­κού σχή­μα­τος, το οποίο έχει κάνει όλες τις παρα­χω­ρή­σεις που ζητή­θη­καν, έχει δείξει απόλυτη ευε­λι­ξία για να ικα­νο­ποι­ή­σει αιτή­ματα της τοπικής κοι­νω­νίας αλλά και έχει μειώσει τους συντε­λε­στές όπως ζητή­θηκε από το κράτος.

Δεν μπορούν όμως να κρατάνε 200 εκατ. ευρώ που να περι­μέ­νουν για πάντα και να μην τα χρη­σι­μο­ποιούν επειδή εδώ στην Ελλάδα όλα τα κάνουμε αργά.

Το μόνο μήνυμα που έχω να πω είναι: Πείτε ό,τι θέλετε αλλά μην καθυ­στε­ρή­σετε άλλο την δια­δι­κα­σία. Οποιος την καθυ­στε­ρή­σει θα ανα­λά­βει το ρίσκο να είναι υπεύ­θυ­νος απο­χώ­ρη­σης της επέν­δυ­σης και όλα τα καλά που σας είπα στην αρχή να μην γίνουν».

Ο κ. υπουρ­γός επι­βε­βαί­ωσε εξάλλου ότι οι επεν­δυ­τές θεωρούν ήδη την επέν­δυση ζημιο­γόνο και έχουν δηλώσει την πρόθεσή τους να την ματαιώ­σουν και επε­σή­μανε τα εξής:

«Νομίζω ότι αν δεν υπάρξει προ­σφυγή που θα προ­κα­λέ­σει και­νού­ρια πολύ­μηνη καθυ­στέ­ρηση η επέν­δυση θα γίνει άλλως θα φύγουν».

Ο κ. υπουρ­γός κατέ­στησε επίσης σαφές ότι έχει συζη­τή­σει το θέμα διε­ξο­δι­κώς και στο παρελ­θόν με τον περι­φε­ρειάρχη Νοτίου Αιγαίου κ. Γιώργο Χατζη­μάρκο, τον πρώην δήμαρχο Ρόδου κ. Αντώνη Καμπου­ράκη και τον νυν δήμαρχο κ. Αλέ­ξαν­δρο Κολιάδη.

Εχει συζη­τή­σει το ζήτημα όπως τόνισε και με τον πρόεδρο του ΕΒΕΔ κ. Γιάννη Πάππου και τους τοπι­κούς βου­λευ­τές

Οπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», υφί­στα­ται άγνοια σε επίπεδο δημο­τι­κής αρχής για το νομικό πλαίσιο, που θεσπί­στηκε αρχικώς για την επέν­δυση του Ελλη­νι­κού και τις προ­βλέ­ψεις αυτού με απο­τέ­λε­σμα να γίνο­νται υπο­θέ­σεις που δεν συνά­δουν, με τις δια­δι­κα­σίες που όφειλαν να ακο­λου­θη­θούν και ακο­λου­θή­θη­καν.

Στο ακίνητο επί παρα­δείγ­ματι, ιδιο­κτη­σίας του Υπουρ­γείου Του­ρι­σμού και δια­χεί­ρι­σης του Δήμου Ρόδου δεν γνω­μο­δο­τεί για τους όρους δόμησής του το δημο­τικό συμ­βού­λιο, ούτε προ­βλέ­πε­ται από το νόμο δια­βού­λευση σε τέτοιο επίπεδο, αλλά εξα­σφά­λισε έγκριση των περι­βαλ­λο­ντι­κών του όρων από την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, την Εναλίων Αρχαιο­τή­των ως και το Κ.Α.Σ. μετά από δια­βου­λεύ­σεις που έγιναν επί σειράν ετών.

Τώρα πλέον απαι­τού­νται άδειες οικο­δο­μι­κού χαρα­κτήρα καθώς και έκδοση Στρα­τη­γι­κής Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΣΜΠΕ) που δεν υπάρχει πολυ­τέ­λεια από τους επεν­δυ­τές σε κάθε στάδιο να αντι­με­τω­πί­ζουν προ­σφυ­γές και δικα­στι­κές διε­νέ­ξεις.

Θυμί­ζουμε πως το 2019 η Eurobank, στο πλαίσιο της στρα­τη­γι­κής για τη μείωση των κόκ­κι­νων ανοιγ­μά­των των τρα­πε­ζών, προ­χώ­ρησε στην πώληση του δανείου ύψους 35 εκατ. ευρώ της Μαρίνες Ρόδου Α.Ε. σε fund αμε­ρι­κα­νο­κυ­πρια­κών συμ­φε­ρό­ντων.

Οι μέτοχοί του The Palisades Group, LLC, είναι Κύπριοι που έχουν γεν­νη­θεί και μεγα­λώ­σει στις ΗΠΑ, ενώ το 2017 ίδρυσαν την Palisades Europe.

Το δάνειο και ακο­λού­θως οι ενε­χυ­ρια­σμέ­νες μετοχές της Μαρίνες Ρόδου Α.Ε. απο­κτή­θη­καν μέσω της Palisades Greek Holdings LLC το 2019.

Στη συνέ­χεια έγιναν σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις για τη δια­μόρ­φωση και ολο­κλή­ρωση της μαρίνας.