Στο «σφυρί» εκ νέου το ακίνητο Φραγκεσκάκη στην Ρόδου – Λίνδου που μισθώνεται από τον ΕΦΚΑ

Για την 21η Φεβρουα­ρίου 2024 προσ­διο­ρί­στηκε η διε­νέρ­γεια και νέου ηλε­κτρο­νι­κού πλει­στη­ρια­σμού του ακι­νή­του Φρα­γκε­σκάκη επί της Εθνικής Οδού Ρόδου – Λίνδου στο οποίο στε­γά­ζο­νται μεταξύ άλλων διοι­κη­τι­κές και ιατρι­κές υπη­ρε­σίες του ΕΦΚΑ.

Στο ίδιο ακίνητο έχουν επι­χει­ρη­θεί και στο παρελ­θόν πλει­στη­ρια­σμοί οι οποίοι ανε­τρά­πη­σαν.

Με προ­σω­ρινή διαταγή που εξέδωσε τον Δεκέμ­βριο του 2022 το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου επι­τεύ­χθηκε η ανα­στολή της εκτε­λε­στι­κής δια­δι­κα­σίας που επι­σπεύ­στηκε εις βάρος της εται­ρείας με το από 6 Δεκεμ­βρίου 2022 κατα­σχε­τή­ριο εις χείρας του e- ΕΦΚΑ και του ΕΟΠΥΥ μέχρι την συζή­τηση αιτή­σεώς της, την 14η Μαρτίου 2023.

Θυμί­ζουμε ότι το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου με άλλη απόφασή του είχε ανα­τρέ­ψει την κατά­σχεση στο ακίνητο.

Πρό­σφατα ωστόσο εκδό­θηκε απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου που απέρ­ριψε ανακοπή της εται­ρείας κατά της Eurobank.

Στον νέο πλει­στη­ρια­σμό επι­σπεύ­δουσα είναι η «Eurobank Ανώνυμη Εται­ρεία» και εκτε­λε­στός τίτλος το ακριβές αντί­γραφο από το με αριθμό 255/2016 πρώτο (Α’) από­γραφο εκτε­λε­στό της με αριθμό 227/04-10-2016 Δια­τα­γής Πλη­ρω­μής του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου.

Το ποσό για το οποίο επι­βλή­θηκε η κατά­σχεση είναι 200.000€, το οποίο απο­τε­λεί μέρος του επι­δι­κα­σθέ­ντος, με την προ­α­να­φε­ρό­μενη διαταγή πλη­ρω­μής κεφα­λαίου, με τη ρητή επι­φύ­λαξη της επι­σπεύ­δου­σας για την είσπραξη του υπο­λοί­που επι­τα­χθέ­ντος ποσού 3.707.933,64 € με άλλη ανα­γκα­στική εκτέ­λεση ή αναγ­γε­λία στον ίδιο ή σε άλλο πλει­στη­ρια­σμό, καθ’ ότι ο περιο­ρι­σμός στο ως άνω ποσό έγινε απο­κλει­στικά και μόνο για μείωση των εξόδων, πλέον εντολής, τόκων και εξόδων και γενικά όλων των εξόδων της εκτέ­λε­σης και του επι­σπευ­δό­με­νου ηλε­κτρο­νι­κού πλει­στη­ρια­σμού μέχρι το τέλους αυτού.

Τα ακίνητα αυτά εκτι­μή­θη­καν από δικα­στική επι­με­λή­τρια, σύμφωνα με την από 18 Ιανουα­ρίου 2017 έγγραφη εκτί­μηση που της παρέ­δωσε η εκτι­μή­τρια εται­ρεία “Eurobank Υπη­ρε­σίες Ακι­νή­των Α.Ε.”, που περι­λαμ­βά­νε­ται στο Μητρώο Πιστο­ποι­η­μέ­νων Εκτι­μη­τών και τηρεί­ται στη Δ/νση Οικο­νο­μι­κού Συντο­νι­σμού και Μακρο­οι­κο­νο­μι­κών Προ­βλέ­ψεων της Γενικής Διεύ­θυν­σης Οικο­νο­μι­κής Πολι­τι­κής του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, ως εξής: το ένα αντί του ποσού των 815.560,61 € και το άλλο αντί του ποσού των 2.718.535,37 €.

Για τα ακίνητα αυτά ορί­στηκε ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός αρχικώς για τις 19 Ιουνίου του έτους 2019 και ορί­στηκε ως τιμή πρώτης προ­σφο­ράς, το ποσό των 3.534.095,98 €.

Ο ως άνω ορι­ζό­με­νος για τις 19-06-2019 ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός διε­νερ­γή­θηκε και απέβη άγονος. Εν συνε­χεία, διε­νερ­γή­θηκε και δεύ­τε­ρος δια­γω­νι­σμός που απέβη ομοίως άγονος.

Την 7η Οκτω­βρίου 2022 κοι­νο­ποι­ή­θηκε στην εται­ρεία νέα κατα­σχε­τή­ρια έκθεση ερει­δό­μενη σε διαταγή πλη­ρω­μής και στην παρά πόδας αυτής επι­τα­γής προς πληρωμή και από­σπα­σμα αυτής, δυνάμει των οποίων ορί­στηκε ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός στις 24/05/2023 ακι­νή­των της.

Η καθ’ ης ωστόσο αιτή­θηκε από τους τρίτους (ΕΦΚΑ και ΕΟΠΥΥ) να κατα­βάλ­λουν σε αυτήν τα μισθώ­ματα που αντι­στοι­χούν στα μίσθια ακίνητα που η ίδια έχει κατα­σχέ­σει για την αυτή απαί­τηση και τα οποία εκπλει­στη­ριά­ζο­νται σε λίγους μήνες!

Η εται­ρεία δια της συνη­γό­ρου της κ. Μαρίνας Κρανίτη Τσέρκη εξέθεσε σε αίτηση ανα­κο­πής που έχει ασκήσει ότι υφί­στα­ται, μεταξύ άλλων έλλειψη ενερ­γη­τι­κής νομι­μο­ποί­η­σης λόγω μη επι­δί­ω­ξης της είσπρα­ξης της απαι­τή­σεως από τον εκπρό­σωπο του Ομο­λο­για­κού Δανείου, ως απαι­τεί­ται από το νόμο.

Τόνισε ειδι­κό­τερα ότι δεν υφί­στα­ται κανένα δικαί­ωμα της δια­χει­ρί­στριας της απαι­τή­σεως της ομο­λο­γιού­χου δανεί­στριας ή της καθο­λι­κής δια­δό­χου αυτής να απαι­τή­σει την είσπραξη της απαί­τη­σης ή να προβεί σε ενέρ­γειες ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης για την είσπραξη αυτής.

Οι ανωτέρω εξου­σίες ασκού­νται απο­κλει­στικά κατά νόμο από τον εκπρό­σωπο του ομο­λο­για­κού δανείου, και όχι από τον εκά­στοτε ομο­λο­γιούχο δανει­στή, ακόμα και εάν ο τελευ­ταίος συγκε­ντρώ­νει το σύνολο των ομο­λο­γιών.