Εφορία: Πέντε κρίσιμες προθεσμίες για να γλιτώσετε φόρους και πρόστιμα

Σε τροχιά προ­ε­τοι­μα­σίας για την έναρξη υπο­βο­λής των φορο­λο­γι­κών δηλώ­σεων, μια σειρά προ­θε­σμιών που λήγουν για αιτή­σεις, διορ­θώ­σεις και πληρωμή υπο­χρε­ώ­σεων κρύβουν παγίδες προ­στί­μων ή ευκαι­ρίες μείωσης φόρων.

Ξεκι­νώ­ντας από τον ΕΝΦΙΑ, η έναρξη λει­τουρ­γίας της πλατ­φόρ­μας αντι­στοί­χι­σης ΑΤΑΚ και ασφα­λι­σμέ­νων ακι­νή­των για την παροχή έκπτω­σης έως 10% έκρυβε μια δυσά­ρε­στη έκπληξη για χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες.

Δια­πί­στω­σαν πως δεν δικαιού­νται την έκπτωση καθώς τα ακίνητά τους είναι ασφα­λι­σμένα για σεισμό και φωτιά αλλά όχι και για πλημ­μύ­ρες, όπως ορίζει η σχετική διάταξη νόμου και τώρα- αν δεν υπάρξει σχετική παρέμ­βαση στο και πέντε από το υπουρ­γείο Οικονομικών- χάνουν την έκπτωση. Η προ­θε­σμία για τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των προ­κει­μέ­νου να κάνουν αντι­στοί­χιση με τα ασφα­λι­στή­ρια συμ­βό­λαια στην πλατ­φόρμα myProperty , λήγει στις 22 Φεβρουα­ρίου.

Στις 31 Μαρτίου άλλωστε κλείνει το παρά­θυρο ευκαι­ρίας για διορ­θώ­σεις στο Ε9 που μπορεί να οδη­γή­σουν σε μεγα­λύ­τερο ΕΝΦΙΑ. Μια σειρά λαθών στα στοι­χεία ακι­νή­των μπορεί να οδη­γή­σουν σε φου­σκω­μένα εκκα­θα­ρι­στικά αλλά υπάρχει χρόνος για διορ­θώ­σεις. Τα συνη­θέ­στερα λάθη αφορούν την παλαιό­τητα, το χρόνο έκδοσης της οικο­δο­μι­κής άδειας, τον όροφο, ποσοστά συνι­διο­κτη­σίας ή εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα, κενά και ημιτελή κτί­σματα, απο­θή­κες και πάρ­κινγκ τα οποία δεν έχουν δηλωθεί σωστά και οδηγούν σε μεγα­λύ­τε­ρες των ανα­λο­γού­ντων φορο­λο­γι­κές επι­βα­ρύν­σεις. Οι διορ­θώ­σεις στο Ε9 μπορούν να γίνουν ανα­δρο­μικά από το 2014 και να οδη­γή­σουν σε μείωση του φόρου από 20% έως και 90%.

Έως τις 28 Φεβρουα­ρίου οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των οι οποίοι τα νοι­κιά­ζουν μέσω Airbnb έχουν τη δυνα­τό­τητα να διορ­θώ­σουν την εικόνα τους στο Μητρώο Βρα­χυ­χρό­νιων Μισθώ­σεων. Ένα ακίνητο το οποίο είχε δηλωθεί σε βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση το 2022 αλλά πέρυσι δεν δούλεψε πρέπει να διορ­θω­θεί, ενώ το ίδιο ισχύει και στην αντί­θετη περί­πτωση για να μην υπάρ­ξουν μπε­λά­δες και πρό­σθε­τοι φόροι.

Οι πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης θα στεί­λουν τα στοι­χεία έως τις 26 Φεβρουα­ρίου για όλες τις συναλ­λα­γές που πραγ­μα­το­ποί­η­σαν πέρυσι οι χρήστες τους για να απο­φύ­γουν πρό­στιμα που φτάνουν ακόμα και τα 500.000 ευρώ ενώ για αμελείς ιδιο­κτή­τες και δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των τα πρό­στιμα ξεκι­νούν από 5.000 και φτάνουν τα 20.000 ευρώ ή το 50% των ακα­θά­ρι­στων εσόδων που έμειναν κρυφά. Οι ιδιο­κτή­τες αρχικά θα πρέπει να τσε­κά­ρουν την ορθό­τητα των στοι­χείων που έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ για τα ακίνητα που νοι­κιά­ζουν και να διορ­θώ­σουν λάθη ή παρα­λεί­ψεις.

Στο τέλος του μήνα άλλωστε λήγουν δύο ακόμα κρί­σι­μες προ­θε­σμίες που εγκυ­μο­νούν έξτρα επι­βα­ρύν­σεις.

Έως τις 29 Φεβρουα­ρίου, οι ιδιο­κτή­τες οχη­μά­των θα πρέπει να πλη­ρώ­σουν τα τέλη κυκλο­φο­ρίας του τρέ­χο­ντος έτους ώστε να μην απει­λη­θούν με πρό­στιμο στο ισόποσο του ετήσιου τέλους από την 1η Μαρτίου. Κάθε χρονιά, δεν λείπουν οι περι­πτώ­σεις όπου χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των σπεύ­δουν λίγο πριν την εκπνοή της προ­θε­σμίας ακόμα και λίγο πριν τα μεσά­νυ­χτα να πλη­ρώ­σουν τα τέλη αλλά επειδή η πληρωμή μέσω του e-banking των τρα­πε­ζών απαιτεί περισ­σό­τερο χρόνο για να φανεί στα συστή­ματα της ΑΑΔΕ «εισπράτ­τουν» πρό­στιμο. Σε αυτές τις περι­πτώ­σεις, οι άμεσες πλη­ρω­μές μέσω του συστή­μα­τος IRIS εξου­δε­τε­ρώ­νουν τον κίνδυνο ακόμα και αν η πληρωμή γίνει λίγο πριν τα μεσά­νυ­χτα της προ­θε­σμίας.

Τέλος, όσα ζευ­γά­ρια θέλουν να χωρί­σουν τις φορο­λο­γι­κές τους δηλώ­σεις για φέτος, έχουν τη δυνα­τό­τητα να υπο­βάλ­λουν τη σχετική αίτηση στην ΑΑΔΕ έως τις 28 Φεβρουα­ρίου. Όσοι έχουν κάνει ήδη αίτηση τα προη­γού­μενα χρόνια δεν χρειά­ζε­ται να την επα­να­λά­βουν παρά μόνο εάν θέλουν να επα­νέλ­θουν στο καθε­στώς των κοινών δηλώ­σεων.

Πηγή euro2day.gr