Πλειστηριασμός της φάρμας Σαλάκου για οφειλές από τα μισθώματα του “Θέρμαι”

Στο «σφυρί» με ηλε­κτρο­νικό πλει­στη­ρια­σμό, που έχει ανα­βλη­θεί από το 2020 θα βγει η γνωστή «φάρμα» της Σαλάκου, ιδιο­κτη­σίας της εται­ρείας «SWEDCO» (ΣΟΥΗΔΙΚΟΣ ΦΟΥΡΝΟΣ- SWEDCO ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ και ΧΟΡΕΥΤΗΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ) με δια­δι­κα­σίες που κινούν οι εκκα­θα­ρι­στές της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ».

Οι προη­γού­με­νοι ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί έχουν ανα­βλη­θεί ενώ η δια­δι­κα­σία δεν μπορεί να κινηθεί άμεσα λόγω της αποχής των συμ­βο­λαιο­γρά­φων από τα καθή­κο­ντά τους.

Σημειώ­νε­ται ότι έχει απορ­ρι­φθεί ανακοπή που έχει ασκηθεί από την εται­ρεία κατά της «ΡΟΔΩΝ ΑΕ».

Το ακίνητο έχει εκτι­μη­θεί στις 310.000 ευρώ και θα βγεί σε πλει­στη­ρια­σμό για την εξα­σφά­λιση απαί­τη­σης ύψους 234.290,13 ευρώ που έχει η υπό εκκα­θά­ριση εται­ρεία «ΡΟΔΩΝ ΑΕ» από την ως άνω εται­ρεία από μισθώ­ματα του ανα­ψυ­κτη­ρίου στο πάρκο του «Θέρμαι».

Θυμί­ζουμε ότι με τις υπ’ αριθμ. 173/6.5.2019 και 273/16.8.2019 απο­φά­σεις του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου (Ειδική Πινα­κίου) απορ­ρί­φθη­καν και οι δύο ανα­κο­πές που άσκησε η εται­ρεία «SWEDCO», που μίσθωνε το ανα­ψυ­κτή­ριο, κατά της υπό εκκα­θά­ριση δημο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης «Ρόδων ΑΕ».

Οι αντί­δι­κες εται­ρείες της «Ρόδων ΑΕ» ερη­μο­δι­κά­στη­καν, ενώ ήδη η πρώτη απόφαση έχει τελε­σι­δι­κή­σει και ο εκκα­θα­ρι­στής είχε κινήσει την δια­δι­κα­σία για την είσπραξη των οφει­λό­με­νων.

Η διακοπή της λει­τουρ­γίας του κατα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος εντός του πάρκου του «Θέρμαι», είχε προ­κα­λέ­σει αίσθηση.

Ο πρώην εκκα­θα­ρι­στής της δημο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” προ­χώ­ρησε σε βιαία αποβολή της εται­ρείας “SWEDCO Ο.Ε.” από το δημο­τικό ακίνητο σε εκτέ­λεση της 201/2017 από­φα­σης από­δο­σης του μισθίου, λόγω οφειλών.

Η βιαία αποβολή συντε­λέ­στηκε παρου­σία δικα­στι­κού επι­με­λητή, ενώ από το μίσθιο είχε αφαι­ρε­θεί όλος ο εξο­πλι­σμός της επι­χεί­ρη­σης (ακόμη και τα τζάμια).

Η μισθώ­τρια κατέ­βαλε μόλις τρία μισθώ­ματα το έτος 2017 και την “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” επι­βά­ρυνε φόρος εισο­δή­μα­τος παρότι δεν τα εισέ­πραττε.

Δυνάμει του από 23-11-2007 ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού, αφού προη­γή­θηκε δημό­σιος πλειο­δο­τι­κός δια­γω­νι­σμός με ανοι­κτές προ­σφο­ρές στον οποίο πλειο­δό­τησε η δικαιο­πά­ρο­χος της ως άνω εται­ρείας “ΚΑΑΜΠΕΡΓΚ ΣΙΒ – ΧΟΡΕΥΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Ο.Ε.”, η “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” της εκμί­σθωσε το Δημο­τικό Πάρκο (ακά­λυ­πτο χώρο) εφα­πτό­μενο στις οδούς Δημο­κρα­τίας και Αλε­ξάν­δρου Διάκου, επι­φά­νειας 4.600 τ.μ. με υφι­στά­μενο κτίσμα επι­φά­νειας 172 τ.μ. περίπου, προ­κει­μέ­νου να το χρη­σι­μο­ποι­ή­σει για εμπο­ρική χρήση (κατά­στημα υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος).

Η μίσθωση συμ­φω­νή­θηκε δωδε­κα­ε­τής, άρχουσα την 01-12-2007 και λήγουσα την 30-11-2019, με αρχικό μηνιαίο μίσθωμα 8.000€ πλέον τέλους χαρ­το­σή­μου 3,6%, ανα­προ­σαρ­μο­ζό­μενο ετησίως κατά ποσοστό 4%, το οποίο είναι κατα­βλη­τέο μέσα στο πρώτο πεν­θή­μερο εκάστου μισθω­τι­κού μηνός.

Ήδη μετά τις γενό­με­νες ανα­προ­σαρ­μο­γές το μηνιαίο μίσθωμα κυμαι­νό­ταν για μεν το διά­στημα από 01-12-2012 έως 30-11-2013 στο ποσό των 9.322,86€ συμπ/νου τέλους χαρ­το­σή­μου, για δε το διά­στημα από 01-12-2013 έως 30-11-2014 στο ποσό των 9.695,76€ συμπ/νου τέλους χαρ­το­σή­μου και για το διά­στημα από 01-12-2014 έως 30-11-2015 στο ποσό των 10.083,59€ συμπ/νου τέλους χαρ­το­σή­μου.

Η μισθώ­τρια παρά τις επα­νει­λημ­μέ­νες οχλή­σεις της “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” δεν τηρούσε τις συμ­βα­τι­κές της υπο­χρε­ώ­σεις και σύμφωνα με την απόφαση μέχρι την έκδοσή της όφειλε το συνο­λικό ποσό των 213.440,70€.