Δημοπρατήθηκε το έργο αποκατάστασης των Δημοτικών Λουτρών στη Μεσαιωνική πόλη!

Την Περί­ληψη Δια­κή­ρυ­ξης, για την προ­κή­ρυξη του δια­γω­νι­σμού με ανοικτή δια­δι­κα­σία για την εκτέ­λεση του έργου με τίτλο: «Απο­κα­τά­σταση, εκσυγ­χρο­νι­σμός και επα­να­λει­τουρ­γία Δημο­τι­κών Λουτρών Μεσαιω­νι­κής πόλης νήσου Ρόδου», υπέ­γραψε σήμερα ο αρμό­διος Αντι­δή­μαρ­χος Πολι­τι­στι­κών Μνη­μείων και Υπη­ρε­σίας Δόμησης Δρ. Στέ­φα­νος Ι. Δράκος, σε υλο­ποί­ηση των δεσμεύ­σεων της δημο­τι­κής αρχής του Αντώνη Β. Καμπου­ράκη.

Για το έργο, που δημο­πρα­τεί­ται με αρχικό εκτι­μώ­μενο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό δύο εκα­τομ­μυ­ρίων τρια­κο­σίων είκοσι χιλιά­δων τρια­κο­σίων σαράντα ενός ευρώ και σαράντα επτά λεπτών (2.320.341,47€) συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων δαπάνης εργα­σιών, ΓΕ και ΟΕ, απρό­βλε­πτων, πρό­βλεψη ανα­θε­ώ­ρη­σης και Φ.Π.Α. 24%, προ­σφέ­ρε­ται ελεύ­θερη, πλήρης, άμεση και δωρεάν ηλε­κτρο­νική πρό­σβαση στα έγγραφα της σύμ­βα­σης, στον ειδικό, δημόσιο προ­σβά­σιμο χώρο ‘‘ηλε­κτρο­νι­κοί διαγωνισμοί’’ της πύλης www.promitheus.gov.gr, στο ΚΗΜΔΗΣ καθώς και στην ιστο­σε­λίδα της ανα­θέ­του­σας αρχής www.rhodes.gr.

Η δια­κή­ρυξη του έργου έχει συντα­χθεί κατά το εγκε­κρι­μένο από το ΕΑΑΔΗΣΥ υπό­δειγμα τύπου Β, σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του Ν. 4412/2016, όπως τρο­πο­ποι­ή­θηκε και ισχύει με το Ν. 4782/2021, τη δημο­σιευ­μένη στην Εφη­με­ρίδα της Κυβέρ­νη­σης της Ελλη­νι­κής Δημο­κρα­τίας (αρ. Φύλλου 2874) από­φα­σης των Υπουρ­γών Οικο­νο­μι­κών Θεό­δω­ρου Σκυ­λα­κάκη και Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας Κων­στα­ντί­νου Σκρέκα με αρ. ΥΠΕΝ/ΓΓΧΣΑΠ/46281/37 και τα ορι­ζό­μενα σε σχετικά έγγραφα του Υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας.

Οι προ­σφο­ρές υπο­βάλ­λο­νται από τους ενδια­φε­ρό­με­νους ηλε­κτρο­νικά, μέσω της δια­δι­κτυα­κής πύλης www.promitheus.gov.gr του ΕΣΗΔΗΣ σε ηλε­κτρο­νικό φάκελο του υπο­συ­στή­μα­τος.

Ως ημε­ρο­μη­νία λήξης της προ­θε­σμίας υπο­βο­λής των προ­σφο­ρών ορί­ζε­ται η 16η.08.2023 ημέρα Τετάρτη και ώρα 10:00 π.μ. και ως ημε­ρο­μη­νία ηλε­κτρο­νι­κής απο­σφρά­γι­σης των προ­σφο­ρών ορί­ζε­ται η 22η.08.2023 ημέρα Τρίτη και ώρα 10:00 π.μ.

Ο δια­γω­νι­σμός θα διε­ξα­χθεί με κρι­τή­ριο την πλέον συμ­φέ­ρουσα από οικο­νο­μική άποψη προ­σφορά μόνο βάσει τιμής και το σύστημα υπο­βο­λής προ­σφο­ρών με επι­μέ­ρους ποσοστά έκπτω­σης, σύμφωνα με την παρ.2α του άρθρου 95 του Ν 4412/2016.

Η συνο­λική προ­θε­σμία εκτέ­λε­σης του έργου είναι δεκα­ο­κτώ (18) μήνες.

Για την έγκυρη συμ­με­τοχή στο δια­γω­νι­σμό κατα­τί­θε­ται από τους δια­γω­νι­ζό­με­νους εγγυ­η­τική επι­στολή συμ­με­το­χής ποσού τριάντα επτά χιλιά­δων τετρα­κο­σίων είκοσι τεσ­σά­ρων ευρώ και ογδόντα έξι λεπτών (37.424,86€) ισχύος του­λά­χι­στον δεκα­τριών (13) μηνών και τριάντα (30) ημερών, μετά την ημέρα διε­ξα­γω­γής του δια­γω­νι­σμού. Ο χρόνος ισχύος των προ­σφο­ρών είναι δέκα τρεις (13) μήνες από την ημε­ρο­μη­νία λήξης της προ­θε­σμίας υπο­βο­λής των προ­σφο­ρών.

Το έργο χρη­μα­το­δο­τεί­ται από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης (Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας) στο πλαίσιο της δράσης με τίτλο: «Παρεμ­βά­σεις με στόχο τη βελ­τί­ωση του δημό­σιου χώρου».

 

Η χρη­μα­το­δό­τηση

του έργου

Η απόφαση χρη­μα­το­δό­τη­σης του έργου δημο­σιεύ­θηκε στην Εφη­με­ρίδα της Κυβέρ­νη­σης της Ελλη­νι­κής Δημο­κρα­τίας (αρ. Φύλλου 2874), με τη με αρ. ΥΠΕΝ/ΓΓΧΣΑΠ/46281/37 απόφαση των Υπουρ­γών Οικο­νο­μι­κών Θεό­δω­ρου Σκυ­λα­κάκη και Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας Κων­στα­ντί­νου Σκρέκα, σύμφωνα με την οποία έγινε δεκτή η πρόταση της Δημο­τι­κής Αρχής του Αντώνη Β. Καμπου­ράκη και του αρμο­δίου Αντι­δη­μάρ­χου Πολι­τι­στι­κών Μνη­μείων και Υπη­ρε­σίας Δόμησης Δρα. Στέ­φα­νου Ι. Δράκου, για τη χρη­μα­το­δό­τησή του στο 100%.

Η χρη­μα­το­δό­τηση εγκρί­θηκε με την ένταξη του Δήμου Ρόδου στο πρό­γραμμα «Άλλες στρα­τη­γι­κές παρεμ­βά­σεις» (Παρεμ­βά­σεις ως στόχο τη βελ­τί­ωση του δημό­σιου χώρου) με ID 16873, που έχει ως στόχο τη βελ­τί­ωση του αστικού περι­βάλ­λο­ντος και του δημο­σίου χώρου. Το Πρό­γραμμα είναι ενταγ­μένο στον πυλώνα 1 της Πρά­σι­νης Μετά­βα­σης στο Εθνικό Σχέδιο Ανά­καμ­ψης και Ανθε­κτι­κό­τη­τας, Άξονα 1.2 – Ενερ­γειακή ανα­βάθ­μιση του κτη­ρια­κού απο­θέ­μα­τος της χώρας και χωρο­τα­ξική μεταρ­ρύθ­μιση και χρη­μα­το­δο­τεί­ται από τη ΣΑΤΑ 075 του Υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας με κωδικό έργου στο ΠΔΕ 2022ΤΑ07500035.

Με την ίδια απόφαση ορί­ζε­ται και η απόδοση προ­κα­τα­βο­λής 40% επί του προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού του ενταγ­μέ­νου έργου στο Δήμο Ρόδου.

Το έργο εντά­χθηκε για χρη­μα­το­δό­τηση στο Ταμείο Ανά­καμ­ψης με την υπό στοι­χεία 189544ΕΞ2022/23.12.2022 απόφαση του Υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών «Ένταξη του Έργου «(Sub.4 – 16873) Άλλες στρα­τη­γι­κές παρεμ­βά­σεις» (κωδικός ΟΠΣ ΤΑ 5189984).

Το έργο που χρη­μα­το­δο­τεί­ται από την Ευρω­παϊκή Ένωση – NextGeneration EU», πρέπει να περαιω­θεί έως την 31η Δεκεμ­βρίου 2025.

 

Η έγκριση

της Μελέτης

Η ένταξη χρη­μα­το­δό­τη­σης του Έργου, ακο­λού­θησε της σύντα­ξης σχε­τι­κής μελέτης από τη Διεύ­θυνση Μεσαιω­νι­κής πόλης και Μνη­μείων και την έγκριση αυτής από το Κεντρικό Αρχαιο­λο­γικό Συμ­βού­λιο του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού.

Συγκε­κρι­μένα, με την με αρ. πρωτ. 326509/09.07.2021 απόφαση του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού, είχε εγκρι­θεί η μελέτη που συνέ­ταξε η Διεύ­θυνση Μεσαιω­νι­κής πόλης και Μνη­μείων, υπό το συντο­νι­σμό του Αντι­δη­μάρ­χου Πολι­τι­στι­κών Μνη­μείων και Υπη­ρε­σίας Δόμησης Δρα. Στέ­φα­νου Ι. Δράκου, με θέμα: «Απο­κα­τά­σταση, εκσυγ­χρο­νι­σμός και επα­να­λει­τουρ­γία Δημο­τι­κών Λουτρών Μεσαιω­νι­κής πόλης Ρόδου».

Η απόφαση υπο­γρά­φηκε λαμ­βά­νο­ντας υπόψιν, μεταξύ άλλων:

α) Tην υπ’ αριθ. πρωτ. ΥΠΠΟΑ/282349/17.06.2021 υποβολή της εν θέματι μελέτης από το Δήμο Ρόδου την 17η Ιουνίου 2021,

β) Tο υπ’ αριθ. πρωτ. ΥΠΠΟΑ/286031/18.06.2021 έγγραφο του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού, με το οποίο δια­βι­βά­στηκε ο φάκελος του θέματος στο Κεντρικό Αρχαιο­λο­γικό Συμ­βού­λιο, καθώς και

γ) Την ομόφωνη γνω­μο­δό­τηση του Κεντρι­κού Αρχαιο­λο­γι­κού Συμ­βου­λίου υπέρ της έγκρι­σης της μελέτης: «Απο­κα­τά­σταση, εκσυγ­χρο­νι­σμός και επα­να­λει­τουρ­γία Δημο­τι­κών Λουτρών Μεσαιω­νι­κής πόλης Ρόδου», υπό τιθέ­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις.

Η συνε­δρί­αση του ΚΑΣ, είχε πραγ­μα­το­ποι­η­θεί την 22η Ιουνίου 2021 με τηλε­διά­σκεψη από το αμφι­θέ­α­τρο του κτηρίου του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού με τη συμ­με­τοχή του Αντι­δη­μάρ­χου Πολι­τι­στι­κών Μνη­μείων και Υπη­ρε­σίας Δόμησης Δρα. Στέ­φα­νου Ι. Δράκου, ο οποίος ενη­μέ­ρωσε σχετικά με τη μελέτη, απα­ντώ­ντας στις ερω­τή­σεις των μελών του ΚΑΣ.

 

Το έργο

απο­κα­τά­στα­σης

Το έργο απο­κα­τά­στα­σης, αφορά στο ακίνητο των Δημο­τι­κών Λουτρών που βρί­σκε­ται στη Νοτιο­δυ­τική πλευρά της Μεσαιω­νι­κής πόλης της Ρόδου, στη μερίδα με κτη­μα­το­λο­γικά στοι­χεία ΙV 1327 Οικο­δο­μών Ρόδου, Τόμος 21, Φύλλο 63, Φάκελος 4684, σε έκταση συνο­λι­κού εμβαδού 1.496τ.μ., από τα οποία τα 1.066m2 καλύ­πτει το κτίσμα και 430 τ.μ. είναι υπαί­θριος χώρος.

Τα Δημο­τικά Λουτρά, έχουν κηρυ­χθεί ως ιστο­ρικό δια­τη­ρη­τέο μνημείο, σύμφωνα με την με αρ. πρωτ. 23084/737/25.08.1948 απόφαση περί ιστο­ρι­κών δια­τη­ρη­τέων μνη­μείων πόλεως Ρόδου που έχει δημο­σιευ­θεί στην Εφη­με­ρίδα της Γενικής Διοι­κή­σεως Δωδε­κα­νή­σου του Βασι­λείου της Ελλάδος (Φύλλο 10/23.11.1948).

Είναι το μονα­δικό κτήριο αυτού του είδους στη Ρόδο που δια­σώ­ζε­ται, αλλά και βρι­σκό­ταν μέχρι το 2011 σε λει­τουρ­γία με τον παρα­δο­σιακό τρόπο.

Το κτήριο, που χρο­νο­λο­γεί­ται στο 1558, θεω­ρεί­ται από τα πιο σημα­ντικά επαρ­χιακά λουτρά της Οθω­μα­νι­κής Αυτο­κρα­το­ρίας.

Οι τελευ­ταίες εκτε­τα­μέ­νες εργα­σίες απο­κα­τά­στα­σης έγιναν στις αρχές του 2000, ενώ οι εγκα­τα­στά­σεις του τέθηκαν εκτός λει­τουρ­γίας από το 2011 (!). Για την επα­να­λει­τουρ­γία του χώρου και την απόδοση του στο κοινό θα υλο­ποι­η­θούν εργα­σίες απο­κα­τά­στα­σης και εκσυγ­χρο­νι­σμού, οι οποίες περι­λαμ­βά­νουν:

α) Αρχι­τε­κτο­νι­κές επεμ­βά­σεις επί του κτηρίου και του αύλειου χώρου (εσω­τε­ρι­κές συντη­ρή­σεις, δια­μορ­φώ­σεις υφι­στά­με­νων χώρων, κατα­σκευή απο­δυ­τη­ρίων και wc κοινού, αρχι­τε­κτο­νι­κές δια­μορ­φώ­σεις εισόδου, συντή­ρηση ή/και αντι­κα­τά­σταση κου­φω­μά­των , συν­δέ­σεις με δίκτυα, δια­μόρ­φωση περι­βάλ­λο­ντος χώρου, συντη­ρή­σεις εξω­τε­ρι­κών μαντρό­τοι­χων κ.α.),

β) Επεμ­βά­σεις στο φέροντα οργα­νι­σμό για την στα­τι­κό­τητα του κτηρίου (τοπικές επεμ­βά­σεις ενί­σχυ­σης, αντι­κα­τά­στα­σης ακα­τάλ­λη­λου οπλι­σμού κλπ), καθώς και

γ) Ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κές παρεμ­βά­σεις και εξο­πλι­σμός.

Οι 7 Πράξεις για την Απο­κα­τά­σταση των Δημο­τι­κών Λουτρών

από τη Δημο­τική Αρχή του Αντώνη Β. Καμπου­ράκη και τον αρμόδιο Αντι­δή­μαρχο Δρ. Στέφανο Ι. Δράκο:

1. Συντά­ξαμε τις Μελέτες Απο­κα­τά­στα­σης.

2. Λάβαμε την έγκριση του Κεντρι­κού Αρχαιο­λο­γι­κού Συμ­βου­λίου.

3. Υπο­βά­λαμε στο Ταμείο Ανά­καμ­ψης για χρη­μα­το­δό­τηση του Έργου.

4. Λάβαμε 100% Χρη­μα­το­δό­τηση του Έργου!

5. Συντά­ξαμε τα Τεύχη Δημο­πρά­τη­σης.

6. Δημο­πρα­τή­σαμε το Έργο και

7. Προ­χω­ράμε στην Απο­κα­τά­σταση και Επα­να­λει­τουρ­γία

των Δημο­τι­κών Λουτρών της Μεσαιω­νι­κής πόλης έπειτα από δώδεκα (12) χρόνια!

 

Ο Αντι­δή­μαρ­χος Πολι­τι­στι­κών Μνη­μείων και Υπη­ρε­σίας Δόμησης

Δρ. Στέ­φα­νος Ι. Δράκος

Δρ. Πολι­τι­κός Μηχα­νι­κός ΑΠ