Παγίδα για τους φοροφυγάδες η σύνδεση κτηματολογίου – Taxis

Τον εντο­πι­σμό των ακι­νή­των που κατέ­χουν οι πολίτες της χώρας επι­χει­ρεί η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων μέσω της δια­σύν­δε­σης του κτη­μα­το­λο­γίου με την εφορία.

Τα δεδο­μένα που υπάρ­χουν στο περιου­σιο­λό­γιο (Ε9) θα δια­σταυ­ρω­θούν με τα δεδο­μένα που έχουν δηλωθεί στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, με στόχο αφενός να διορ­θω­θούν απο­κλί­σεις στα περι­γρα­φικά στοι­χεία των ακι­νή­των που έχουν δηλωθεί από τους ιδιώτες και από το Δημόσιο, αλλά κυρίως για να απο­κα­λυ­φθούν οι δια­φο­ρές και οι διεκ­δι­κή­σεις μεταξύ ιδιωτών και Δημο­σίου επί αμφι­σβη­τού­με­νων εκτά­σεων.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, η δια­σύν­δεση των δύο συστη­μά­των ενδε­χο­μέ­νως να φέρει στην επι­φά­νεια περι­πτώ­σεις λαθρο­χει­ριών στο περιου­σιο­λό­γιο. Συγκε­κρι­μένα, όταν θεσπί­στηκε ο ΕΝΦΙΑ όπου φορο­λο­γή­θη­καν όλα τα ακίνητα δια­πι­στώ­θηκε ότι πολλοί φορο­λο­γού­με­νοι έσπευ­σαν να αλλά­ξουν το Ε9 και να αφαι­ρέ­σουν από τη μερίδα τους ακίνητα, κυρίως οικό­πεδα και αγρο­τε­μά­χια, τα οποία δήλωναν αλλά στην πραγ­μα­τι­κό­τητα δεν ήταν δικά τους. Μέχρι τότε το Ε9 δεν απο­τε­λούσε τη βάση φορο­λό­γη­σης των ακι­νή­των αλλά απλώς μια εφαρ­μογή κατα­γρα­φής της ακί­νη­της περιου­σίας. Από τη στιγμή που δεν φορο­λο­γού­νταν, κάποιοι θεώ­ρη­σαν σκόπιμο να δηλώ­σουν ακίνητα τα οποία σε αρκετές περι­πτώ­σεις ανήκαν στο ελλη­νικό Δημόσιο εκτι­μώ­ντας ότι με τον τρόπο αυτό θα μπο­ρού­σαν κάποια στιγμή να τα υφαρ­πά­ξουν.

Ο ΕΝΦΙΑ άλλαξε όμως τα δεδο­μένα. Αλλά όχι για όλους, καθώς ακόμη και σήμερα κάποιοι δηλώ­νουν αγρο­τε­μά­χια (τα οποία υπο­φο­ρο­λο­γού­νται ) που ανήκουν σε τρίτους ή στο ελλη­νικό Δημόσιο. Με τη δια­σύν­δεση όμως του κτη­μα­το­λο­γίου θα εντο­πι­στούν όλες αυτές οι περι­πτώ­σεις και θα δια­γρα­φούν τα ακίνητα αυτά από το Ε9, καθώς θα δια­πι­στω­θεί ότι δεν υπάρ­χουν τίτλοι ιδιο­κτη­σίας.

Σε όσες περι­πτώ­σεις θα δια­πι­στώ­νο­νται δια­φο­ρές μόνο στα περι­γρα­φικά στοι­χεία των ακι­νή­των που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και στο κτη­μα­το­λό­γιο, οι ιδιο­κτή­τες θα καλού­νται να υπο­βά­λουν διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώ­σεις Ε9 προ­κει­μέ­νου να διορ­θώ­σουν τις δια­φο­ρές, με στόχο τα δύο συστή­ματα να συμ­φω­νούν πλήρως.

Οπου προ­κύ­ψουν δια­φο­ρές, οι ιδιο­κτή­τες θα πρέπει να υπο­βά­λουν τρο­πο­ποι­η­τι­κές δηλώ­σεις και θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν τον φόρο που ανα­λο­γεί.

Με βάση τον σχε­δια­σμό, οι ιδιο­κτή­τες θα μπορούν να δηλώ­νουν στη φορο­λο­γική διοί­κηση (ΑΑΔΕ) τα πραγ­μα­τικά στοι­χεία όλων των ακι­νή­των τους, όπως αυτά έχουν ήδη περι­λη­φθεί στο κτη­μα­το­λό­γιο. Μάλιστα, η δυνα­τό­τητα αυτή παρέ­χε­ται ήδη με νομο­θε­τική ρύθμιση που ψηφί­στηκε από το 2019 και θα εξα­κο­λου­θή­σει να παρέ­χε­ται μέχρι την ανάρ­τηση των κτη­μα­το­λο­γι­κών στοι­χείων στο σύνολο της ελλη­νι­κής επι­κρά­τειας. Οι διορθωτικές-τροποποιητικές δηλώ­σεις Ε9 επι­τρέ­πε­ται να υπο­βάλ­λο­νται χωρίς επι­βα­ρύν­σεις με πρό­στιμα εκπρό­θε­σμης υπο­βο­λής ύψους 100 ευρώ.

Η δυνα­τό­τητα διόρ­θω­σης των στοι­χείων των ακι­νή­των, που έχουν ήδη δηλωθεί στο Ε9, χωρίς την επιβολή προ­στί­μων παρέ­χε­ται με τη διάταξη της παρα­γρά­φου 4 του άρθρου 73 του ν. 4607/2019. Σύμφωνα με τα όσα ανα­φέ­ρο­νταν στην αιτιο­λο­γική έκθεση του συγκε­κρι­μέ­νου άρθρου, η εν λόγω ρύθμιση «θα συμ­βά­λει στην ανά­πτυξη κλί­μα­τος εμπι­στο­σύ­νης σχέσεων κράτους – πολίτη, δεδο­μέ­νου ότι η υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων στοι­χείων ακι­νή­των σε πολλές περι­πτώ­σεις είναι χωρίς φορο­λο­γικό ενδια­φέ­ρον».

Ωστόσο, από τις δια­σταυ­ρώ­σεις μπορεί να προ­κύ­ψουν φορο­λο­γι­κές δια­φο­ρές στα στοι­χεία που δηλώ­θη­καν στο κτη­μα­το­λό­γιο και στην εφορία. Για παρά­δειγμα, στην περί­πτωση που τα τετρα­γω­νικά μέτρα στο κτη­μα­το­λό­γιο και στο Ε9 δεν συμπί­πτουν, οι ιδιο­κτή­τες θα πρέπει να υπο­βά­λουν τρο­πο­ποι­η­τι­κές δηλώ­σεις και οι υπό­χρεοι θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν τον φόρο που τους ανα­λο­γεί καθώς και τις προ­σαυ­ξή­σεις που προ­βλέ­πει η νομο­θε­σία. Οσοι όμως δεν υπο­βά­λουν τρο­πο­ποι­η­τι­κές δηλώ­σεις, εκτός από τις προ­σαυ­ξή­σεις και τα ανα­δρο­μικά θα πλη­ρώ­σουν και τσου­χτερά πρό­στιμα.

Σημειώ­νε­ται ότι η δια­σύν­δεση του Taxisnet με το Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο ήταν προ­α­παι­τού­μενο παλαιό­τε­ρων αξιο­λο­γή­σεων από τους θεσμούς και είχε δρο­μο­λο­γη­θεί από τον Ιανουά­ριο του 2018 με κοινή απόφαση των υπουρ­γών Οικο­νο­μι­κών και Περι­βάλ­λο­ντος, με την οποία καθο­ρί­ζο­νται ο τρόπος, οι όροι, οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις, η δια­δι­κα­σία και οι τεχνι­κές προ­δια­γρα­φές για τη δια­σύν­δεση των κεντρι­κών υπο­λο­γι­στι­κών συστη­μά­των της εται­ρείας Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο και της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων. Η εν λόγω απόφαση προ­βλέ­πει μεταξύ άλλων: τη δια­σύν­δεση των κεντρι­κών υπο­λο­γι­στι­κών συστη­μά­των και την ανταλ­λαγή δεδο­μέ­νων.

Αφορά την παροχή αμοι­βαίας δυνα­τό­τη­τας άμεσης πρό­σβα­σης στα στοι­χεία των ηλε­κτρο­νι­κών αρχείων που τηρούν για την ανταλ­λαγή δεδο­μέ­νων και στοι­χείων ακι­νή­των, εγγρα­πτέων δικαιω­μά­των και δικαιού­χων. Η δια­σύν­δεση των δύο συστη­μά­των ανα­μέ­νε­ται να έχει ολο­κλη­ρω­θεί το πρώτο τρίμηνο του επό­με­νου έτους, διά­στημα στο οποίο υπο­λο­γί­ζε­ται ότι θα έχει ολο­κλη­ρω­θεί και η κατα­γραφή στο κτη­μα­το­λό­γιο των ακι­νή­των σε όλη την επι­κρά­τεια. Αμέσως μετά θα ξεκι­νή­σουν οι δια­σταυ­ρώ­σεις. Με τον τρόπο αυτό το ελλη­νικό Δημόσιο θα μάθει τα ακίνητα που δια­θέ­τουν οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, ενώ όσα δεν είναι δηλω­μένα θα απο­τε­λέ­σουν την περιου­σία του ελλη­νι­κού Δημο­σίου.

Πηγή kathimerini.gr