Ο Βασίλης Α. Υψηλάντης εισηγητής της ΝΔ στο νομοσχέδιο του Υπ. Δικαιοσύνης

Για την ένταξη των περιο­χών ισχύος του κτη­μα­το­λο­γι­κού κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου στο εθνικό κτη­μα­το­λό­γιο και εφαρ­μογή σε αυτές της κοινής εθνικής νομο­θε­σίας.

Ο Κοσμή­το­ρας της Βουλής των Ελλήνων και βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου Βασίλης Α. Υψη­λά­ντης είναι ο ειση­γη­τής στο νομο­σχέ­διο του Υπουρ­γείου Δικαιο­σύ­νης για την «ένταξη των περιο­χών ισχύος του κτη­μα­το­λο­γι­κού κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου στο εθνικό κτη­μα­το­λό­γιο και εφαρ­μογή σε αυτές της κοινής εθνικής νομο­θε­σίας».

Η συζή­τηση του σχεδίου νόμου ξεκινά σήμερα στην αρμόδια επι­τροπή με την πρώτη ανά­γνωση και θα συνε­χι­στεί τη Δευτέρα το πρωί με την ακρόαση των φορέων κατά την οποία ανα­μέ­νε­ται να κατα­θέ­σουν γνώμη φορείς της Δωδε­κα­νή­σου σε σχέση με το θέμα, να συνε­χι­στεί το από­γευμα με την κατ ’άρθρο συζή­τηση και να ολο­κλη­ρω­θεί την Τρίτη με την δεύτερη ανά­γνωση.

Το ΝΣ ανα­μέ­νε­ται να συζη­τη­θεί και να ψηφι­στεί από την Ολο­μέ­λεια της Βουλής την προσεχή Πέμπτη.

Ο βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου τόνισε ότι με το νομο­σχέ­διο αυτό μπαί­νουν οι βάσεις για την μετά­πτωση των κτη­μα­το­λο­γίων της Ρόδου – Κω και Λέρου στο εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο ενώ τόνισε και το δίκαιο του αιτή­μα­τος να καταρ­γη­θεί το άρθρο 3 του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου .

Το Κτη­μα­το­λο­γικό καθε­στώς των Δωδε­κα­νή­σων ορί­στηκε το 1929 επί Ιτα­λο­κρα­τίας με το Κανο­νι­στικό Διά­ταγμα 132/1929.

Το διά­ταγμα δια­τη­ρή­θηκε σε ισχύ μετά την ενσω­μά­τωση των Δωδε­κα­νή­σων στον εθνικό κορμό με τον Ν. 510/1947.

Απο­τε­λούσε ένα εξαι­ρε­τικό για την εποχή του νομο­θέ­τημα, πλην όμως, θέσπιζε ένα εκ δια­μέ­τρου δια­φο­ρε­τικό σύστημα από το καθε­στώς που ίσχυε για τη λει­τουρ­γία των υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων στην υπό­λοιπη χώρα.

Με το άρθρο 14 του Ν. 2308/1995, περί «Κτη­μα­το­γρά­φη­σης και Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου», ορί­στηκε ότι: «Η ένταξη στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο των περιο­χών που υπά­γο­νται στον Κτη­μα­το­λο­γικό Κανο­νι­σμό Δωδε­κα­νή­σου, καθώς και άλλα συναφή ζητή­ματα ρυθ­μί­ζο­νται με προ­ε­δρικό διά­ταγμα.

Μετά την παρέ­λευση 23 ετών, θεσπί­στηκε ο Ν. 4512/2018, στο οποίο «προ­βλέ­πε­ται η σύσταση Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Δωδε­κα­νή­σου, με έδρα τη Ρόδο».

Ήδη έχουν παρέλ­θει 4 έτη από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού και δεν έχει επι­τευ­χθεί πρόοδος ως προς την πολυ­πό­θητη ένταξη του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου στον νεο­συ­στα­θέ­ντα φορέα με την επω­νυ­μία «Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο»….

Αυτό το ζήτημα επι­χει­ρεί­ται να διευ­θε­τη­θεί με το παρόν νομο­σχέ­διο.

Ειδι­κό­τερα,

Με το Νομο­σχέ­διο που καταρ­τί­στηκε σε συνερ­γα­σία με το Υπουρ­γείο Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης, επι­χει­ρεί­ται:

Η ένταξη των ακι­νή­των των περιο­χών ισχύος του Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο.

Η θέσπιση δια­δι­κα­σίας μετά­πτω­σης των κτη­μα­το­λο­γι­κών δεδο­μέ­νων του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου στο πρότυπο του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου.

Η επί­τευξη ομοιο­μορ­φίας στην κατα­χώ­ριση και παρου­σί­αση των πλη­ρο­φο­ριών που αφορούν σε ακίνητα ή ειδικά ιδιο­κτη­σιακά αντι­κεί­μενα στις περιο­χές ισχύος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου.

Η παροχή ηλε­κτρο­νι­κών υπη­ρε­σιών σε πολίτες και επαγ­γελ­μα­τίες σχετικά με τα ακίνητα.

Ο καθο­ρι­σμός συγκε­κρι­μέ­νων κανόνων για την κτήση και την απώλεια εμπράγ­μα­των δικαιω­μά­των επί ακι­νή­των, ιδίως στις προ­ϋ­πο­θέ­σεις κτήσης ακι­νή­του με χρη­σι­κτη­σία, οι οποίες παρου­σιά­ζουν, υπό το ισχύον καθε­στώς, απο­κλί­σεις από τα γενικά ισχύ­ο­ντα στην κοινή νομο­θε­σία, οι οποίες δια­τη­ρού­νται, σεβό­με­νοι την υπάρ­χουσα κατά­σταση και εγγυώ­νται στην ασφά­λεια των δικαιω­μά­των που έχουν ήδη απο­κτη­θεί. Ενί­σχυση ασφά­λειας συναλ­λα­γών και κατο­χύ­ρωση εμπι­στο­σύ­νης πολιτών στο θεσμό του Εθνικού

Το Νομο­σχέ­διο διαρ­θρώ­νε­ται σε δύο ουσια­στικά μέρη:

Στο Πρώτο Μέρος περι­λαμ­βά­νο­νται δια­τά­ξεις τεχνι­κού κυρίως χαρα­κτήρα για την μετά­πτωση του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο.

Στα επόμενο μέρος επι­χει­ρού­νται, ωστόσο, πολύ σημα­ντι­κές μεταρ­ρυθ­μί­σεις.

Πιο συγκε­κρι­μένα, στο Β Μέρος:

Θεσπί­ζε­ται η απευ­θείας δια­σύν­δεση του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου με τα Ληξιαρ­χεία. Πιο συγκε­κρι­μένα, προ­βλέ­πε­ται ότι πλέον το Κτη­μα­το­λο­γικό Φύλλο μέσα από τη δια­σύν­δεση του με τα Ληξιαρ­χεία θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα για τα

στοι­χεία της ληξιαρ­χι­κής πράξης του θανάτου κάθε δικαιού­χου σε κτη­μα­το­λο­γική εγγραφή, καθώς και το χρόνο έναρξης λει­τουρ­γίας του συστή­μα­τος. Επι­πλέον, προ­βλέ­πε­ται ότι οι πλη­σιέ­στε­ροι συγ­γε­νείς του θανόντος-δικαιούχου κτη­μα­το­λο­γι­κής εγγρα­φής στο εξής έχουν την υπο­χρέ­ωση να ενη­με­ρώ­νουν το αρμόδιο κάθε φορά κτη­μα­το­λο­γικό φύλλο ότι κλη­ρο­νο­μούν τον δικαιούχο, προ­κει­μέ­νου να σημειώ­νο­νται στο οικείο κτη­μα­το­λο­γικό φύλλο, στο πεδίο των προ­σθέ­των πλη­ρο­φο­ριών ως κλη­ρο­νό­μοι.

Μια ακόμα σημα­ντική τομή, που αφορά τους πολίτες είναι η πρό­βλεψη εξου­σιο­δο­τι­κής διάταξη για την δια­δι­κα­σία έκδοσης του ενιαίου πιστο­ποι­η­τι­κού οικο­νο­μι­κής ενη­με­ρό­τη­τας. Δηλαδή, ενο­ποιεί­ται η φορο­λο­γική και ασφα­λι­στική ενη­με­ρό­τητα για κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο.

Επίσης, προ­βλέ­πε­ται η λύση του συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης με τη χρήση ψηφια­κών μέσων, κατ΄α­ντι­στοι­χίαν με τα ισχύ­ο­ντα για το άυλο συναι­νε­τικό δια­ζύ­γιο.

Στο Τρίτο Μέρος του Νομο­σχε­δίου θεσπί­ζο­νται μετα­βα­τι­κές δια­τά­ξεις.