GBR: “Πυρετός” συμφωνιών και επενδύσεων στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά

Μια σειρά από συμ­φω­νί­ες για εξα­γο­ρές ξε­νο­δο­χεί­ων και φι­λό­δο­ξα επεν­δυ­τι­κά σχέ­δια χα­ρα­κτη­ρί­ζουν την ελ­λη­νι­κή, ξε­νο­δο­χεια­κή αγορά το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα, σύμ­φω­να με το ενη­με­ρω­τι­κό δελ­τίο της GBR.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, τον Φε­βρουά­ριο του 2022 ολο­κλη­ρώ­θη­κε η εξα­γο­ρά του θέ­ρε­τρου 5 αστέ­ρων Lindian Village της οι­κο­γέ­νειας Σβυ­ριά­δη από τη βρε­τα­νι­κή εται­ρεία Zetland Capital Partners LLP, που απο­κά­λυ­ψε το ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΜΟΣ. Η συμ­φω­νία είχε ανα­κοι­νω­θεί τον πε­ρα­σμέ­νο Οκτώ­βριο και αφορά ποσό ύψους 27 εκατ. ευρώ.

Το Lindian Village, το οποίο δια­θέ­τει 188 δω­μά­τια και σουί­τες, βρί­σκε­ται μπρο­στά από την πα­ρα­λία Λάρ­δος, πολύ κοντά στη Λίνδο, στο νησί της Ρόδου.

Τον Ια­νουά­ριο του 2022, το 3 αστέ­ρων ξε­νο­δο­χείο Oscar Hotel Athens απο­κτή­θη­κε μέσω πλει­στη­ρια­σμού από την ουγ­γρι­κή εται­ρία ακι­νή­των Indotek Group, ένα­ντι πε­ρί­που 5,5 εκατ. ευρώ από την NGB. Πρό­κει­ται για την πρώτη εξα­γο­ρά ακι­νή­των της εται­ρί­ας στην Ελ­λά­δα.

Το ξε­νο­δο­χείο, που βρί­σκε­ται κοντά στο σταθ­μό Λα­ρί­σης, δια­θέ­τει 124 δω­μά­τια με 207 κλί­νες. Ο τε­λευ­ταί­ος μήνας λει­τουρ­γί­ας του ήταν ο Μάρ­τιος του 2020, όταν ανα­γκά­στη­κε να κλεί­σει λόγω του πρώ­του lockdown, αλλά δεν άνοι­ξε ποτέ ξανά εξαι­τί­ας της δα­νεια­κής του επι­βά­ρυν­σης.

Στις αρχές Ια­νουα­ρί­ου του 2022 τα μέσα ενη­μέ­ρω­σης ανέ­φε­ραν ότι η Mediterranean Hospitality Venture (MHV), μια κοι­νο­πρα­ξία του ομί­λου Πα­πα­λέ­κα, της Prodea Investments και της Invel Real Estate, απέ­κτη­σε το 4 αστέ­ρων ξε­νο­δο­χείο Porto Paros, για πάνω από 50 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

Το ξε­νο­δο­χείο βρί­σκε­ται στη Νά­ου­σα της Πάρου και δια­θέ­τει 263 κλί­νες και βίλες.

Τον Δε­κέμ­βριο του 2021 η εται­ρία επεν­δύ­σε­ων ακι­νή­των Everty ανα­κοί­νω­σε την από­κτη­ση του boutique hotel Iconic Santorini, το οποίο βρί­σκε­ται στο Ημε­ρο­βί­γλι της Σα­ντο­ρί­νης και απο­τε­λεί­ται από 19 σπη­λαιώ­δεις σουί­τες και ένα εστια­τό­ριο, χωρίς να δί­νο­νται στη δη­μο­σιό­τη­τα λε­πτο­μέ­ρειες της συμ­φω­νί­ας.

Ο όμι­λος Athenaeum Hotels Group απέ­κτη­σε το 4 αστέ­ρων ξε­νο­δο­χείο Eridanus Luxury Hotel, στην οδό Πει­ραιώς, στην Αθήνα, ένα­ντι πε­ρί­που 6,3 εκατ. ευρώ, μέσω δη­μο­πρα­σί­ας που διορ­γά­νω­σε η Probank, στα τέλη Δε­κεμ­βρί­ου 2021. Η συμ­φω­νία ανα­μέ­νε­ται να ορι­στι­κο­ποι­η­θεί το επό­με­νο διά­στη­μα.

Το ξε­νο­δο­χείο  δια­θέ­τει 39 δω­μά­τια με 81 κλί­νες.

Στις αρχές Δε­κεμ­βρί­ου 2021, η νε­ο­σύ­στα­τη εται­ρία Attica Blue Hospitality, θυ­γα­τρι­κή της Attica Group, απέ­κτη­σε την ιδιο­κτή­τρια εται­ρία του ξε­νο­δο­χεί­ου Naxos Resort Beach Hotel, που βρί­σκε­ται στον Άγιο Γε­ώρ­γιο Νάξου, ένα­ντι 6,5 εκατ. ευρώ.

Το ξε­νο­δο­χείο δια­θέ­τει 88 δω­μά­τια, πι­σί­να, εστια­τό­ρια, μπαρ, αί­θου­σα συ­νε­δριά­σε­ων, γυ­μνα­στή­ριο, σπα και χώρο στάθ­μευ­σης.

Νω­ρί­τε­ρα, στα τέλη του 2020, η Ιο­νι­κή Ξε­νο­δο­χεια­κή Επι­χεί­ρη­ση Α.Ε. ξε­κί­νη­σε την ανα­κα­τα­σκευή του Hilton Athens, το οποίο έκλει­σε ορι­στι­κά στις 31 Ια­νουα­ρί­ου 2022, με το συ­νο­λι­κό κό­στος της επέν­δυ­σης να ανα­μέ­νε­ται να ξε­πε­ρά­σει τα 130 εκατ. ευρώ.

Τον Νο­έμ­βριο του 2021, ο ξε­νο­δο­χεια­κός όμι­λος Sani/Ikos ανα­κοί­νω­σε την ανά­πτυ­ξη ενός ξε­νο­δο­χεί­ου 5 αστέ­ρων στην πε­ριο­χή της Κισ­σά­μου, στα Χανιά της Κρή­της, μετά την ολο­κλή­ρω­ση της αγο­ράς γης, με απο­τέ­λε­σμα η συ­νο­λι­κή έκτα­ση να ανέρ­χε­ται σε 200.000 τ.μ.. Το all-inclusive, 5 αστέ­ρων θέ­ρε­τρο θα φέρει το όνομα Ikos Kissamos και θα προ­σφέ­ρει 400 δω­μά­τια, μπαν­γκα­λό­ου και βίλες, σε μια πα­ρα­λία 600 μέ­τρων.

Η κα­τα­σκευή του νέου ξε­νο­δο­χεί­ου θα ξε­κι­νή­σει το 2023 και εκτι­μά­ται ότι η λει­τουρ­γία του θα ξε­κι­νή­σει τον Μάιο του 2025. Η συ­νο­λι­κή επέν­δυ­ση προ­ϋ­πο­λο­γί­ζε­ται σε πε­ρί­που 125 εκατ. ευρώ.

Την ίδια στιγ­μή, η εται­ρία προ­χω­ρά στην ανά­πτυ­ξη του Ikos Odisia -πρώην Club Med- στην Κέρ­κυ­ρα, κοντά στο Ikos Dassia. Το νέο θέ­ρε­τρο 5 αστέ­ρων θα ανοί­ξει στην αρχή της του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου 2023.

Στις αρχές Δε­κεμ­βρί­ου 2021 το Τα­μείο Αξιο­ποί­η­σης Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου (ΤΑΙ­ΠΕΔ) ολο­κλή­ρω­σε τη με­τα­βί­βα­ση του ακι­νή­του Γκολφ – βό­ρεια Αφά­ντου στην Μ.Α. Aggeliades Hellas, ένα­ντι ποσού 26,9 εκατ. ευρώ, μετά από χρό­νια εμπο­δί­ων και κα­θυ­στε­ρή­σε­ων. Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, η Mitsis Hotels θα συ­νά­ψει στρα­τη­γι­κή συμ­φω­νία για την από­κτη­ση και ανά­πτυ­ξη της έκτα­σης των 1.328 στρεμ­μά­των. Το θέμα δη­μο­σιο­ποί­η­σε με ΑΠΟ­ΚΛΕΙ­ΣΤΙ­ΚΟ ρε­πορ­τάζ το ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΜΟΣ.

Στο πλαί­σιο του Ει­δι­κού Σχε­δί­ου Χω­ρι­κής Ανά­πτυ­ξης Δη­μο­σί­ων Ακι­νή­των (ΕΣΧΑ­ΔΕ) θα ανα­πτυ­χθούν τα εξής: 3 ξε­νο­δο­χεία (ένα ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων με 480 δω­μά­τια, ένα μπου­τίκ ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων με 100 δω­μά­τια και ένα ξε­νο­δο­χείο 4 αστέ­ρων με 120 δω­μά­τια), 20 βίλες, 90 βίλες/κα­τοι­κί­ες, πλή­ρης ανα­βάθ­μι­ση του υφι­στά­με­νου γη­πέ­δου γκολφ και μια μα­ρί­να.

Τον Ιού­νιο του 2019 το ΤΑΙ­ΠΕΔ ολο­κλή­ρω­σε την πώ­λη­ση του ακι­νή­του της νό­τιας Αφά­ντου στην T.N. Aegean Sun Investments, του ομί­λου Νι­κο­λα­ΐ­δη, ένα­ντι του ποσού των 15,2 εκατ. ευρώ.

Μέσω της δια­δι­κα­σί­ας ηλε­κτρο­νι­κής δη­μο­πρα­σί­ας που διε­ξή­γα­γε το ΤΑΙ­ΠΕΔ, η REDS SA, θυ­γα­τρι­κή εται­ρία του ομί­λου Ελ­λά­κτωρ, ανα­δεί­χθη­κε πλειο­δό­της (40,2 εκατ. ευρώ) για την αξιο­ποί­η­ση ακι­νή­του στην πρώην αμε­ρι­κα­νι­κή βάση, στις Γούρ­νες Ηρα­κλεί­ου Κρή­της. Το ακί­νη­το αφορά πα­ρα­θα­λάσ­σια έκτα­ση 345.567 τ.μ. Η REDS σχε­διά­ζει την ανά­πτυ­ξη ξε­νο­δο­χεί­ων (4 και 5 αστέ­ρων), συ­νε­δρια­κού-εκ­θε­σια­κού κέ­ντρου, εξο­χι­κών κα­τοι­κιών, εμπο­ρι­κών κέ­ντρων, μα­ρί­νας, ελι­κο­δρο­μί­ου και άλλων χρή­σε­ων.

Η REDS προ­χω­ρά, επί­σης, στην επέν­δυ­ση του Cambas Park, στο πρώην οι­νο­ποιείο Cambas, στην Παλ­λή­νη της Αθή­νας. Η επέν­δυ­ση των πε­ρί­που 200 εκατ. ευρώ, θα πε­ρι­λαμ­βά­νει χώ­ρους ψυ­χα­γω­γί­ας, πο­λι­τι­σμού, εστί­α­σης, εμπο­ρι­κά κέ­ντρα, γρα­φεία, καθώς και ξε­νο­δο­χεία σε οι­κό­πε­δο 315 στρεμ­μά­των.

Πηγή money-tourism.gr