Κτηματολόγιο: Πάνω από 14.000 ακίνητα κινδυνεύουν να χαθούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο

20.000 ιδιο­κτή­τες έχουν χάσει τον ύπνο τους σε Ρόδο, Κω και Λέρο n Σε δύο μήνες ενερ­γο­ποιού­νται τα πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης εκα­το­ντά­δων κτι­σμά­των

Πάνω από 14.000 ακίνητα εξα­κο­λου­θούν να κιν­δυ­νεύ­ουν να χαθούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο, με συνέ­πεια περίπου 20.000 ιδιο­κτή­τες να έχουν χάσει τον ύπνο τους. Ηδη, όπως λέει μιλώ­ντας στα «ΝΕΑ» ο εκπρό­σω­πος της Ενωσης Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Δωδε­κα­νή­σου (ΕΝΙΑΔ) Σωτήρης Βαγια­νός, σε περίπου δύο μήνες ενερ­γο­ποιού­νται τα πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης εκα­το­ντά­δων κτι­σμά­των, τα οποία βρί­σκο­νται σε καθε­στώς ανα­στο­λής μέχρι τα τέλη του ερχό­με­νου Μαρτίου.

Την ίδια ώρα, όπως επι­ση­μαί­νει, βρί­σκε­ται σε εξέλιξη η δια­δι­κα­σία νέων πράξεων επι­βο­λής προ­στί­μων αυθαί­ρε­της χρήσης με δημευ­τικά ποσά που ξεπερ­νούν τα 150.000 ευρώ ανά οικο­γέ­νεια, ενώ εκδί­δο­νται νέα πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης για ιδιο­κτη­σίες που κλεί­νουν 20ετία από την προη­γού­μενη κατα­γραφή από τις Κτη­μα­τι­κές Υπη­ρε­σίες του Δημο­σίου.

Κι αυτό συμ­βαί­νει επειδή εκκρε­μεί ακόμη η ενσω­μά­τωση του ιτα­λι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου στο ελλη­νικό. Το θέμα ανέ­δει­ξαν «ΤΑ ΝΕΑ» στο φύλλο της 10ης Φεβρουα­ρίου 2021. Στους μήνες που ακο­λού­θη­σαν, συστά­θηκε νομο­πα­ρα­σκευα­στική επι­τροπή για τη μετά­πτωση των Κτη­μα­το­λο­γι­κών Γρα­φείων στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, ενώ τον περα­σμένο Νοέμ­βριο το σχέδιο νόμου έλαβε έγκριση από το Υπουρ­γικό Συμ­βού­λιο.

Σε αναμ­μένα κάρ­βουνα

Το σχέδιο νόμου, μέχρι στιγμής, δεν έχει τεθεί σε δημόσια δια­βού­λευση, με συνέ­πεια οι 20.000 ιδιο­κτή­τες να κάθο­νται σε… αναμ­μένα κάρ­βουνα.

«Οπως έχουμε ενη­με­ρω­θεί, κατά πάσα πιθα­νό­τητα, το σχέδιο νόμου θα τεθεί σε δια­βού­λευση την ερχό­μενη εβδο­μάδα. Ωστόσο, αυτό που έχουμε πλη­ρο­φο­ρη­θεί ως ΕΝΙΑΔ είναι πως ούτε με τον νέο σχε­δια­σμό πρό­κει­ται να δια­σφα­λι­στούν τα ιδιο­κτη­σιακά δικαιώ­ματα των ανθρώ­πων που εξαι­ρέ­θη­καν από την ιταλική κτη­μα­το­γρά­φηση, με συνέ­πεια να συνε­χί­ζε­ται η δίωξή τους», επι­ση­μαί­νει ο Σωτήρης Βαγια­νός. Και συμπλη­ρώ­νει: «Με το νέο σχέδιο νόμου για τη μετά­πτωση του Κτη­μα­το­λο­γίου καταρ­γεί­ται, υπο­τί­θε­ται, ο κτη­μα­το­λο­γι­κός κανο­νι­σμός, ενώ παράλ­ληλα με το ισχύον άρθρο 26 του Νόμου 2971/2001 «Περί Αιγια­λού και Παρα­λίας» ο κανο­νι­σμός παρα­μέ­νει σε ισχύ, και μάλιστα με σαφή πρό­βλεψη να κατι­σχύει του εθνικού νόμου».

Τι σημαί­νει αυτό; Σημαί­νει, κατά τον εκπρό­σωπο της ΕΝΙΑΔ, πως «οι εκτά­σεις σε όλη την παρά­κτια ζώνη είναι εσφαλ­μένα χαρα­κτη­ρι­σμέ­νες ως κοι­νό­χρη­στοι χώροι και οι ιδιο­κτή­τες που βρί­σκο­νται εκεί, σχεδόν έναν αιώνα, έχουν απο­λέ­σει το δικαί­ωμά τους στη συμπλη­ρω­μα­τική κτη­μα­το­γρά­φηση του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου. Εχουν χάσει, ακόμη, τόσο το δικαί­ωμα να εγγρα­φούν οι περιου­σίες τους «αγνώ­στου ιδιο­κτήτη» και να τους δοθεί η ευκαι­ρία να απο­δεί­ξουν στα δικα­στή­ρια τη νομή και την κατοχή που έχουν επί των ιδιο­κτη­σιών αυτών, όσο και, το πιο σημα­ντικό, το δικαί­ωμα στην επι­κεί­μενη ρύθμιση εξα­γο­ράς δημό­σιων κτη­μά­των, έστω και να εξα­γο­ρά­σουν τις ίδιες τους τις περιου­σίες για να μην τις χάσουν ολο­κλη­ρω­τικά».

Πώς ξεκί­νησε το πρό­βλημα. Το 1948 έγινε η ενσω­μά­τωση του νησιω­τι­κού συμπλέγ­μα­τος με την Ελλάδα. Ωστόσο, 74 χρόνια μετά την ενσω­μά­τωση της Δωδε­κα­νή­σου, δεν ολο­κλη­ρώ­θηκε ποτέ η κτη­μα­το­γρά­φηση που ξεκί­νη­σαν οι Ιταλοί, με συνέ­πεια, όπως ανα­φέ­ρουν από την ΕΝΙΑΔ, χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες να μην μπορούν να κατα­γρα­φούν στους τόμους του Κτη­μα­το­λο­γίου και να κιν­δυ­νεύ­ουν να περά­σουν στην ιδιο­κτη­σία του Δημο­σίου.

Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευ­κρι­νι­στεί πως η πολι­τεία, υιο­θε­τώ­ντας απο­κλει­στικά τα ιταλικά κτη­μα­το­λο­γικά δεδο­μένα, απο­δέ­χθηκε και επι­κύ­ρωσε τις προ­βλέ­ψεις των δια­τά­ξεων του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου (άρθρο 3) που όριζε τον αιγιαλό, προ­σαυ­ξά­νο­ντας κατά 12 μέτρα την οριο­γραμμή του, όπως ορίζουν οι δια­τά­ξεις του για τις εκτός αστικών δια­τά­ξεων περιο­χές και την οριο­γραμμή της παρα­λίας μέχρι και τα όρια πάσης ιδιο­κτη­σίας, δημό­σιας ή ιδιω­τι­κής.

Αυτό έχει ως απο­τέ­λε­σμα, κατά την ΕΝΙΑΔ, τερά­στιες εκτά­σεις γης, με χιλιά­δες ιδιο­κτη­σίες, στην παρά­κτια ζώνη των νησιών να μην κτη­μα­το­γρα­φη­θούν, με τη δικαιο­λο­γία ότι βρί­σκο­νται στη ζώνη της παρα­λίας. Εδώ, μπαί­νουν στο… κάδρο του προ­βλή­μα­τος οι προ­α­να­φε­ρό­με­νες 14.000 ιδιο­κτη­σίες που κιν­δυ­νεύ­ουν με κατε­δά­φιση.

Η καθυ­στέ­ρηση

Για το θέμα αυτό εστάλη πρό­σφατα, από τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά και τον πρόεδρο της ΕΝΙΑΔ Μιχαήλ Βαγια­νού, επι­στολή προς τον υπουργό Δικαιο­σύ­νης Κώστα Τσιάρα. Οπως χαρα­κτη­ρι­στικά επι­ση­μαί­νε­ται, μεταξύ άλλων, σε αυτή: «Μια πιθανή καθυ­στέ­ρηση της ρύθ­μι­σης αυτής θα προ­ξε­νή­σει νέα, σοβα­ρό­τερα προ­βλή­ματα, ενώ θα διο­γκώ­σει και τα προ­γε­νέ­στερα, όπως:

Νέες εκκρε­μείς εγγρα­φές δικαιο­πρα­ξιών ακι­νή­των.

Ενερ­γο­ποί­ηση πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης που αυτή τη στιγμή βρί­σκο­νται σε καθε­στώς ανα­στο­λής μέχρι τις 31 Μαρτίου 2022, πράγμα που συνε­πά­γε­ται την κατε­δά­φιση νόμιμων ακι­νή­των, σύμφωνα με την εθνική νομο­θε­σία.

Εκδοση νέων πράξεων επι­βο­λής προ­στί­μων αυθαί­ρε­της χρήσης με ποσά που ξεπερ­νούν τα 150.000 ευρώ ανά οικο­γέ­νεια».

Πηγή in.gr