Ανατροπή στη λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου με «κατάργηση» του μόνιμου Κτηματολογικού Δικαστή!!

Μια νέα κατά­σταση πραγ­μά­των στη λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, όπως αυτή θα δια­μορ­φω­θεί μετά την μετε­γκα­τά­στασή του στην νέα πτέρυγα του παλαιού νοσο­κο­μείου Ρόδου και σε ακίνητο, που ως γνωστόν, παρα­χώ­ρησε ο Δήμος Ρόδου, ανα­μέ­νε­ται να προ­κα­λέ­σει ομόφωνη απόφαση που έλαβε η Ολο­μέ­λεια των Δικα­στών του Πρω­το­δι­κείου Ρόδου.

Σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής», κατόπιν ειση­γή­σεως του δικαστή του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου κ. Δημη­τρίου Χαρα­λα­μπάκη και ανάλυση της κεί­με­νης νομο­θε­σίας κατέστη σαφές ότι δεν απαι­τεί­ται η ύπαρξη μόνιμου Κτη­μα­το­λο­γι­κού Δικαστή στην υπη­ρε­σία και ότι προ­βλέ­πε­ται να λει­τουρ­γεί με πρό­σθε­τες αρμο­διό­τη­τες του διευ­θυ­ντή της ίδιας υπη­ρε­σίας κ. Νικο­λάου Ματσάκη.

Η απόφαση της Ολο­μέ­λειας των Δικα­στών του Πρω­το­δι­κείου θα υπο­βλη­θεί άμεσα στις προ­σε­χείς ημέρες προς έγκριση, αρμο­δίως στον Αρειο Πάγο κι από εκεί στο Εθνικό Τυπο­γρα­φείο προ­κει­μέ­νου να τύχει υλο­ποί­η­σης.

Πιο συγκε­κρι­μένα η απόφαση στο δια­τα­κτικό της προ­βλέ­πει ότι με απόφαση του δικαστή που διευ­θύ­νει το Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, ορί­ζε­ται ένας πρω­το­δί­κης ως κτη­μα­το­λο­γι­κός δικα­στής, κατά προ­τί­μηση μεταξύ των αρχαιο­τέ­ρων που υπη­ρε­τούν σε αυτό καθώς και ένας πρω­τό­δι­κης ως ανα­πλη­ρω­τής του.

Με την ίδια απόφαση ορί­ζε­ται η θητεία του τακτι­κού και του ανα­πλη­ρω­μα­τι­κού κτη­μα­το­λο­γι­κού δικαστή, η οποία δεν μπορεί να υπερβεί συνο­λικά τα 5 έτη. Αντι­κα­τά­σταση αυτών γίνεται με όμοια απόφαση, εάν συντρέ­χει σπου­δαίος λόγος.

Ο κτη­μα­το­λο­γι­κός δικα­στής του Πρω­το­δι­κείου Ρόδου δεν προ­ΐ­στα­ται του κτη­μα­το­λο­γι­κού γρα­φείου Ρόδου αλλά είναι επι­φορ­τι­σμέ­νος με την εκδί­καση: αφ ενός μεν των δια­φο­ρών που προ­κύ­πτουν από την εφαρ­μογή στην περι­φέ­ρεια του Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου, όπως αυτές περι­γρά­φο­νται στις επι­μέ­ρους δια­τά­ξεις του Ν. 2664/1998 και των προ­σφυ­γών κατά των απορ­ρι­πτι­κών δια­τά­ξεων και των ανα­κο­πών κατά των κατα­φα­τι­κών δια­τά­ξεων του διευ­θυ­ντή του υφι­στά­με­νου Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου, σύμφωνα με τα άρθρα 37,39, 40, 54, 57 του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου.

Σημειώ­νε­ται ότι τον Μάρτιο του 2015 με απόφαση του τότε Προ­έ­δρου του Αρείου Πάγου, είχε δοθεί λύση στο πάγιο αίτημα του Δικη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ρόδου για τον διο­ρι­σμό μόνιμου κτη­μα­το­λο­γι­κού δικαστή στο Κτη­μα­το­λό­γιο.

Με απόφαση που είχε λάβει τότε κατά πλειο­ψη­φία η Ολο­μέ­λεια των Δικα­στών του Πρω­το­δι­κείου Ρόδου απορ­ρί­φθηκε η ικα­νο­ποί­ηση του ίδιου αιτή­μα­τος.

Το Κτη­μα­το­λο­γικό Δίκαιο είναι αντι­κεί­μενο που απαιτεί εξει­δί­κευση. Λόγω της έλλει­ψης Κτη­μα­το­λο­γι­κού Δικαστή το ρόλο αυτό είχε ο εκά­στοτε πρό­ε­δρος υπη­ρε­σίας, ο οποίος αλλάζει σε τακτά χρονικά δια­στή­ματα.

Οι δικα­στές μετα­τί­θε­νται συχνά από τη Ρόδο. Επο­μέ­νως, όπως είχε κριθεί στο παρελ­θόν, είναι δυσχε­ρές ο εκά­στοτε δικα­στι­κός να απο­κτή­σει επαρκή εμπει­ρία στα κτη­μα­το­λο­γικά ζητή­ματα, αλλά και να αντα­πο­κρι­θεί στο μεγάλο όγκο των θεμάτων που προ­κύ­πτουν.