Επιτροπή Επικινδύνως Ετοιμόρροπων Κατασκευών για το Κτηματολόγιο Ρόδου: Δεν είναι ετοιμόρροπο

Kοινοποιήθηκε χθες στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου, προς επι­βε­βαί­ωση της «δημο­κρα­τι­κής», η υπ’ αριθμ. 1/2021 απόφαση της Τρι­με­λούς Επι­τρο­πής Επι­κιν­δύ­νως Ετοι­μόρ­ρο­πων Κατα­σκευών με την οποία δεν χαρα­κτη­ρί­ζε­ται επι­κιν­δύ­νως ετοι­μόρ­ροπο το ακίνητο και ουσια­στικά δίνει το «πράσινο φως» για την επα­να­λει­τουρ­γία της Υπη­ρε­σίας.

Οι όροι λει­τουρ­γίας του από πολε­ο­δο­μι­κής απόψεως ανα­μέ­νε­ται να διευ­κρι­νι­στούν τελικώς σήμερα από την Διεύ­θυνση Δόμησης του Δήμου Ρόδου.

Πιο συγκε­κρι­μένα η Επι­τροπή Επι­κιν­δύ­νως Ετοι­μόρ­ρο­πων Κατα­σκευών που απαρ­τί­στηκε από τους κ.κ. Ανδρέα Γιαν­να­κό­πουλο, Θαρρενή Κορφιά, πολι­τι­κούς μηχα­νι­κούς και την αρχι­τέ­κτονα κ. Ανα­στα­σία Παπαϊ­ω­άν­νου ανα­φέ­ρει στο έγγραφ;o της τα εξής:

«Η Επι­τροπή του άρθρου 7 του ΠΔ/13-4-1929, κατόπιν του με α.π. 02/4-1-2021 (α.π. ΥΔΟΜ 12/2021) κατε­πεϊ­γο­ντος αιτή­μα­τος του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου στην ΥΔΟΜ και σύγκλιση της Επι­τρο­πής σύμφωνα με την περ. ββ) της § 1(γ) του άρθρου 5 του Ν.4495/17, πραγ­μα­το­ποί­ησε αυτοψία στις 8-1-2021, και εξέτασε το δια­τη­ρη­τέο τριώ­ροφο κτίριο επί της πλα­τείας Ελευ­θε­ρίας 1 εντός του ρυμο­το­μι­κού σχεδίου πόλεως Ρόδου που απο­τε­λεί την Ι-34Α μερίδα Οικο­δο­μών Ρόδου και κρίνει ότι το εξε­τα­ζό­μενο κτίριο δεν χαρα­κτη­ρί­ζε­ται επι­κιν­δύ­νως ετοι­μόρ­ροπο κατά την έννοια του άρθρου 1 §2 του ΠΔ/13-4- 1929.

Η Επι­τροπή κατέ­ληξε στην ανωτέρω κρίση καθώς δεν δια­πί­στωσε φθορές δηλω­τι­κής στα­τι­κής ανε­πάρ­κειας και αλλοιώ­σεις στον φέροντα οργα­νι­σμό του κτιρίου ο οποίος απο­τε­λεί­ται από μικτή κατα­σκευή ορι­ζό­ντιων και κατα­κό­ρυ­φων στοι­χείων οπλι­σμέ­νου σκυ­ρο­δέ­μα­τος αλλά και περι­με­τρική φέρουσα λιθο­δομή πάχους 50 – 60 εκ. καθώς και στην πλάκα οροφής που έχει την ιδιαί­τερη τεχνική της ιτα­λι­κής περιό­δου με ελαφρά οπλι­σμένο σκυ­ρό­δεμα, δια­δο­κί­δωση και πλήρωση με ειδι­κούς οπτό­πλιν­θους.

Δεν έχει εντο­πι­στεί κάποια απο­διορ­γά­νωση της φέρου­σας τοι­χο­ποι­ίας, η ποιό­τητα και η επάρ­κεια της οποίας παρα­μέ­νει σε καλή κατά­σταση παρά τα χρόνια, ούτε φυσικά κάποια από­κλιση από την κατα­κό­ρυφο. Κατά τον έλεγχο μακρο­σκο­πικά, δεν δια­πι­στώ­θη­καν φθορές στις ορι­ζό­ντιες φέρου­σες κατα­σκευές (πλάκες οπλι­σμέ­νου σκυ­ρο­δέ­μα­τος), ούτε ίχνη βλαβών στο φέροντα οργα­νι­σμό.

Εκτε­τα­μέ­νες φθορές εντο­πί­ζο­νται στα εξω­τε­ρικά επι­χρί­σματα και παρα­τη­ρή­θη­καν απο­σαρ­θρώ­σεις τοπικού χαρα­κτήρα στα προ­στε­γά­σματα οροφής λόγω της οξεί­δω­σης του οπλι­σμού και της διό­γκω­σης του.

Το κτίριο χρίζει άμεσης συντή­ρη­σης – επι­σκευής με έμφαση στην ανα­κα­τα­σκευή της κατε­στραμ­μέ­νης υγρο­μό­νω­σης του δώματος και της επι­σκευής των φθαρ­μέ­νων επι­χρι­σμά­των τόσο εξω­τε­ρικά όσο και εσω­τε­ρικά (φθορά σε εσω­τε­ρικό επί­χρι­σμα προ­κά­λεσε την πτώση του φωτι­στι­κού οροφής σε αίθουσα του Κτη­μα­το­λο­γίου), της συντή­ρη­σης των όψεων για την άρση της επι­κιν­δυ­νό­τη­τας που προ­κα­λεί η κατά­πτωση αυτών».

Θυμί­ζουμε ότι «μη ασφαλές και ακα­τάλ­ληλο» χαρα­κτη­ρί­στηκε σε έκθεση αυτο­ψίας της Γενικής Διεύ­θυν­σης Ανα­πτυ­ξια­κού Προ­γραμ­μα­τι­σμού, Περι­βάλ­λο­ντος και Υπο­δο­μών (Διεύ­θυνση Τεχνι­κών Εργων Δωδε­κα­νή­σου) της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου, το κτήριο στο οποίο στε­γά­ζε­ται το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου το Νοέμ­βριο του 2020.

Είχαν κρίνει ειδι­κό­τερα ότι η έκταση και η φύση των βλαβών καθιστά το κτήριο μη ασφαλές και ακα­τάλ­ληλο για την στέγαση εργα­ζο­μέ­νων και την υποδοχή κοινού.

Κατά την αυτοψία δια­πι­στώ­θηκε η επι­δεί­νωση των προ­βλη­μά­των στο κέλυφος του κτηρίου, που είχαν ήδη δια­πι­στω­θεί στην από 11-05-2020 προη­γού­μενη αυτοψία κλι­μα­κίου μηχα­νι­κών.

Είχε τονι­στεί ότι η έκταση και η φύση των βλαβών καθιστά το κτήριο μη ασφαλές και ακα­τάλ­ληλο για την στέγαση εργα­ζο­μέ­νων και την υποδοχή κοινού.