Το πρώην Capsis Hotel στη Ρόδο περιέρχεται στον κ. Νίκο Κούτρα

Ενα νέο deal βρί­σκε­ται σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής» στα σκαριά μεταξύ της τρά­πε­ζας Eurobank – Εργα­σίας και της εται­ρείας «Σύν­θε­σης ΑΕ» συμ­φε­ρό­ντων του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Νικο­λάου Κούτρα για την πλήρη εξαγορά του ξενο­δο­χείου Capsis στη Ρόδο!

Η μονάδα «Akti Imperial Deluxe Resort and Spa» που δια­χει­ρί­ζε­ται η ανώνυμη εται­ρεία με leasing, όπως ανα­φέ­ρουν οι πλη­ρο­φο­ρίες, περνά στα χέρια του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Κούτρα.

Θυμί­ζουμε ότι τον Ιούλιο του 2017 υπε­γράφη το συμ­βό­λαιο leasing μεταξύ της τρά­πε­ζας Eurobank – Εργα­σίας και της εται­ρείας «Σύν­θε­σης ΑΕ» για την χρη­μα­το­δο­τική μίσθωση του ξενο­δο­χείου Capsis.

Η διάρ­κεια του leasing είναι 20 έτη, ενώ από το τρίτο έτος δίνεται η δυνα­τό­τητα στην εται­ρεία να το αγο­ρά­σει.

Το τίμημα σύμφωνα με τις εκτι­μή­σεις ανερ­χό­ταν στα 25 εκατ. ευρώ.

Τα τελευ­ταία χρόνια η Eurobank, στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της οποίας βρι­σκό­ταν το Capsis, προ­σπα­θούσε να το που­λή­σει ανε­πι­τυ­χώς.

Στο δια­γω­νι­σμό της Eurobank είχαν δηλώσει συμ­με­τοχή 26 ενδια­φε­ρό­με­νοι.

Στη δεύτερη φάση του δια­γω­νι­σμού προ­κρί­θη­καν επτά επεν­δυ­τι­κές προ­τά­σεις, μεταξύ των οποίων ο όμιλος ΛΑΜΨΑ με τον Πάνο Λασκα­ρίδη, ο όμιλος Δασκα­λα­ντω­νάκη, ο όμιλος του Ελλη­νο­κα­να­δού επι­χει­ρη­μα­τία Πήτερ Ηλιό­που­λου, ο οποίος έχει ξεκι­νή­σει μεγάλη ξενο­δο­χειακή επέν­δυση στη Λακωνία, ο όμιλος Στα­μα­τιάδη από τη Ρόδο και ο Νίκος Κούτρας.

Το ξενο­δο­χειακό σύμπλεγμα Capsis στη Ρόδο (πρώην Sofitel Capsis), χτί­στηκε στη δεκα­ε­τία του ’70 και παρέ­μεινε κλειστό επί έξι χρόνια.

Βρί­σκε­ται στην Ιαλυσό, στην παραλία της Ιξιάς, πέντε χιλιό­με­τρα από την πόλη της Ρόδου και έχει συνο­λική επι­φά­νεια 48.500 τ.μ., σε οικό­πεδο 35.800 τ.μ., ενώ απο­τε­λεί­ται από πέντε κτήρια, στα οποία υπάρ­χουν συνο­λικά 691 δωμάτια, με δυνα­μική περίπου 1.820 κλινών.

Το συγκρό­τημα δια­θέ­τει από τους μεγα­λύ­τε­ρους συνε­δρια­κούς χώρους στην Ευρώπη, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 8.000 συνέ­δρων και μάλιστα, ειδικά για τις συνε­δρια­κές του υπο­δο­μές, είχε λάβει στα μέσα της προη­γού­με­νης δεκα­ε­τίας σημα­ντι­κές ευρω­παϊ­κές δια­κρί­σεις.

To 2012 η αυτο­κρα­το­ρία που έφτια­ξαν το 1968, η Μαρίκα και ο Θάνος Καψής, κατέρ­ρευσε.

Η αρχή έγινε το 1993 όταν η επι­χεί­ρηση χωρί­στηκε σε δύο εται­ρικά σχήματα που μοι­ρά­στη­καν στις κόρες τους Ντία και Λένα, με την πρώτη να ανα­λαμ­βά­νει το Του­ρι­στικό Συγκρό­τημα Καψής ΑΕ (Capsis Convention Centers & Resort Ηotels) ενώ η αδερφή της Λένα Καψής κρατά τα δυο ξενο­δο­χεία της αλυ­σί­δας, Capsis Αstoria στο Ηρά­κλειο Κρήτης και Capsis στη Θεσ­σα­λο­νίκη.

Το Του­ρι­στικό Συγκρό­τημα Καψή ΑΕ απο­τε­λείτο από δύο πολυ­τελή παρα­θα­λάσ­σια ξενο­δο­χεία πέντε αστέρων συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας περίπου 2.700 κλινών και συνε­δριακά κέντρα στη Ρόδο και στην Κρήτη ειδι­κεύ­τηκε στη διορ­γά­νωση πανευ­ρω­παϊ­κών και διεθνών συνε­δρίων.

Το Capsis της Ρόδου, πέρασε στην Eurobank, το οποίο αρχικώς είχε μισθω­θεί με την μέθοδο του leaseback.

Η ολο­κλή­ρωση της πώλησης και η επα­να­λει­τουρ­γία του εμβλη­μα­τι­κού ξενο­δο­χείου, θα βοη­θή­σει σημα­ντικά τον προ­ο­ρι­σμό, που έχει χάσει μεγάλο μέρος των συνε­δρίων που παρα­δο­σιακά είχε.

Λόγω των σοβαρών οικο­νο­μι­κών προ­βλη­μά­των, η Ντία Καψή πούλησε και επα­να­μί­σθωσε (sale and leaseback) την μονάδα στην Eurobank προς 50 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο, από το 2010, λόγω και της επι­δεί­νω­σης της οικο­νο­μι­κής κρίσης, η μονάδα βρέθηκε σε πρό­βλημα ρευ­στό­τη­τας με απο­τέ­λε­σμα να μην είναι δυνατή -κατά τη διετία 2010-2011- η ομαλή κατα­βολή των μισθω­μά­των στην Eurobank.

Έτσι, η τράπεζα λίγο πριν εκπνεύ­σει το 2011 προ­χώ­ρησε στην έξωση από το ακίνητο της Ντίας Καψή και έκτοτε ανα­ζη­τούσε αγο­ρα­στή.

Ο κ. Κούτρας είναι ένας δυνα­μι­κός επι­χει­ρη­μα­τίας, πενήντα ετών, που σπού­δασε ηλε­κτρο­λό­γος μηχα­νι­κός στο Πανε­πι­στή­μιο του Μαϊάμι (με masters in telecommunications).

Στις ΗΠΑ μάλιστα εργά­στηκε στην πολυ­ε­θνική της Μοτο­ρόλα στο τμήμα έρευνας, όπου και διέ­πρεψε, φτά­νο­ντας στα ανώτερα κλι­μά­κια της εται­ρείας. Επι­στρέ­φο­ντας στην Ελλάδα εξέτισε την στρα­τιω­τική θητεία του, ανέλαβε την κατα­σκευα­στική εται­ρεία του πατέρα του στην Αθήνα, την οποία και ανέ­πτυξε με μεγάλη επι­τυ­χία για αρκετά χρόνια.

Στις αρχές της δεκα­ε­τίας του 2000, πήρε την μεγάλη απόφαση να εισέλ­θει στον του­ρι­στικό κλάδο, ανα­και­νί­ζο­ντας το ξενο­δο­χείο Aktibeach club με 190 δωμάτια στα Καρ­δά­μαινα της Κω.

Πλέον ο κ. Κούτρας έχει σήμερα στην Κω δύο ξενο­δο­χεία, το Akti Beach club 4 αστέρων με 348 δωμάτια και το Αkti Palace 5 αστέρων (ένα πραγ­μα­τικό ξενο­δο­χειακό «δια­μά­ντι» για το οποίο το νησί είναι περή­φανο), με 189 δωμάτια το οποίο απλώ­νε­ται σε 120 στρέμ­ματα γης!

Οι άνθρω­ποι του του­ρι­στι­κού κλάδου κάνουν λόγο για έναν επι­χει­ρη­μα­τία με στρα­τη­γική σκέψη στην ανά­πτυξη των επι­χει­ρή­σεών του, ο οποίος δια­θέ­τει μια μονα­δι­κό­τητα στο να δια­χει­ρί­ζε­ται το ανθρώ­πινο δυνα­μικό και να εμπνέει το management.