Υπάρχει στη Ρόδο έλλειψη διαμερισμάτων για μίσθωση

Δυσεύ­ρετα πλέον και σε τσου­χτε­ρές τιμές είναι τα ακίνητα προς ενοι­κί­αση στη Ρόδο. Ήδη για τους δημο­σί­ους υπαλ­λή­λους (εκπαι­δευ­τι­κοί που διο­ρί­στη­καν στη Ρόδο, στρα­τιω­τι­κοί κλπ) αλλά και για τους φοι­τη­τές, ξεκί­νησε ο αγώνας ανα­ζή­τη­σης στέγης που κάθε χρόνο γίνεται ολοένα δυσκο­λό­τε­ρος.

Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι λόγω του Airbnb τα δια­θέ­σιμα για συμ­βα­τική ενοι­κί­αση σπίτια έχουν μειωθεί κατά 50%, ενώ οι τιμές αυξά­νο­νται σε ποσοστό ακόμη και 50% συγκρι­τικά με πέρυσι.

Ενδει­κτικά, για μια γκαρ­σο­νιέρα το μηνιαίο μίσθωμα ξεκινά από 310 ευρώ και αγγίζει ακόμη και τα 380 ευρώ. Υπάρ­χουν όμως και μονό­χωρα στού­ντιο με 250 ευρώ.

«Θα μπο­ρούσε να πει κανείς ότι τα πράγ­ματα γίνο­νται κάθε χρόνο και χει­ρό­τερα, καθώς υπάρχει μεγάλη έλλειψη δια­θέ­σι­μων ακι­νή­των προς ενοι­κί­αση. Στον αντί­ποδα, η ζήτηση είναι υψηλή, όχι μόνο από φοι­τη­τές, αλλά και από δημο­σί­ους υπαλ­λή­λους οι οποίοι τοπο­θε­τού­νται ή διο­ρί­ζο­νται στο νησί.

Για όλα αυτά ευθύ­νο­νται σε μεγάλο βαθμό οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις.

Αρκετοί ιδιο­κτή­τες νοι­κιά­ζουν τα σπίτια τους μέχρι τέλη Μαΐου προ­κει­μέ­νου να τα δια­θέ­σουν τη θερινή περίοδο μέσω του Airbnb ή αντί­στοι­χης πλατ­φόρ­μας.

Και επειδή έχει γίνει πλέον τόσο δύσκολη η εξεύ­ρεση στέγης, όσοι έρχο­νται στη Ρόδο για να εργα­στούν κατά τη διάρ­κεια της του­ρι­στι­κής σεζόν, δεν αφήνουν τα σπίτια κατά τη διάρ­κεια του χειμώνα.

Προ­τι­μούν να συνε­χί­ζουν να κατα­βάλ­λουν τα μισθώ­ματα με απο­τέ­λε­σμα να περιο­ρί­ζο­νται ακόμη περισ­σό­τερο οι επι­λο­γές για όποιον αναζητά κατοι­κία προς ενοι­κί­αση», δηλώνει ο μεσίτης ακι­νή­των, κ. Γιώργος Βρα­τσά­λης.

Σημειώ­νει ωστόσο ότι οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις είχαν και ένα καλό. Απο­τέ­λε­σαν αφορμή να ανα­και­νί­σουν οι ιδιο­κτή­τες τα ακίνητά τους. Όσοι στέ­κο­νται τυχεροί, βρί­σκουν κάποιο ακίνητο μέσω γνωστών και φίλων.

Δεν είναι λίγες οι περι­πτώ­σεις όπου δίνο­νται προ­κα­τα­βο­λές από τους ενδια­φε­ρό­με­νους χωρίς καν να έχουν δει το ακίνητο που έτυχε να βρουν μέσω τρίτων.

Αμέσως μετά την ανα­κοί­νωση των βάσεων των πανελ­λη­νίων εξε­τά­σεων την επόμενη εβδο­μάδα, ανα­μέ­νε­ται να αρχί­σουν να κατα­φθά­νουν οι φοι­τη­τές με τις οικο­γέ­νειές τους στη Ρόδο για ανα­ζή­τηση στέγης. Ήδη τα τηλέ­φωνα στα μεσι­τικά γραφεία χτυπούν αστα­μά­τητα.

Το …σαφάρι δεν έχει πάντα την προσ­δο­κώ­μενη επι­τυ­χία και γι’ αυτό οι φοι­τη­τές κατα­λή­γουν συνήθως σε κάποιο από τα ξενο­δο­χεία που νοι­κιά­ζουν δωμάτια με το μήνα.

Σημειώ­νε­ται ότι το πανε­πι­στή­μιο Αιγαίου μισθώ­νει 164 κλίνες/δωμάτια σε ξενο­δο­χεία της Ρόδου για τους φοι­τη­τές, τα οποία όμως δεν επαρ­κούν. Θα πρέπει δε να σημειω­θεί ότι ακο­λου­θεί­ται δια­δι­κα­σία ιεράρ­χη­σης των αιτή­σεων βάσει κοι­νω­νι­κών και οικο­νο­μι­κών κρι­τη­ρίων. Κάποιοι φοι­τη­τές δεν έχουν δικαί­ωμα υπο­βο­λής αίτησης, εάν δεν πληρούν τα κρι­τή­ρια.

Οι παρα­θε­ρι­στι­κές

κατοι­κίες

Στο μεταξύ, η έξαρση των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων έχει εξάψει το ενδια­φέ­ρον ξένων επεν­δυ­τών για τα ακίνητα στη Ρόδο. Κυρίως Γερ­μα­νοί, Αυστρια­κοί, Ελβετοί Άγγλοι και εσχάτως Ισραη­λι­νοί «φλερ­τά­ρουν» με τις παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες στη Ρόδο. Παρόλα αυτά, οι ρυθμοί των αγο­ρα­πω­λη­σιών είναι ακόμη υπο­το­νι­κοί.

Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι επεν­δυ­τές επι­θυ­μούν να εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται τα ακίνητα μέσω του Airbnb το διά­στημα που δεν τα χρη­σι­μο­ποιούν οι ίδιοι.

Οι υψηλές τιμές πώλησης των παρα­θε­ρι­στι­κών κατοι­κιών και δη όσων βρί­σκο­νται πολύ κοντά στη θάλασσα, λει­τουρ­γούν όμως ανα­σταλ­τικά. Σε αγορές προ­χω­ρούν πιο συχνά συντα­ξιού­χοι ευρω­παίοι με το ύψος της επέν­δυ­σης να κυμαί­νε­ται συνήθως στα 100.000 ευρώ.