Δεν συζητήθηκε χθες στο Σ.τ.Ε. η υπόθεση του Γκολφ-Αφάντου

Δεν συζητήθηκε χθες ενώπιον του Δ΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας η αίτηση 20 πρώην ιδιοκτητών μερίδων στο Γκολφ Αφάντου, που απαλλοτριώθηκαν, για την ακύρωση της διυπουργικής απόφασης με την οποία μεταβιβάστηκε η ιδιοκτησία του ακινήτου από την ΕΤΑ στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων.
Οι 20 αιτούντες, κυρίως κάτοικοι Αφάντου, παραιτήθηκαν του δικογράφου, όχι όμως και του δικαιώματος τους και ως εκ τούτου θα πρέπει να αναμένονται εξελίξεις στο ζήτημα.
Σημειώνεται ότι η δίκη επρόκειτο μάλιστα να διεξαχθεί ερήμην του ΤΑΙΠΕΔ διότι δεν είχε ασκήσει εγκαίρως κύρια παρέμβαση στην υπόθεση.
Στη δεύτερη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του ακινήτου Αφάντου Ρόδου επελέγησαν να συμμετάσχουν οι εταιρείες Ατλάντικα Ελλάς Α.Ε., Lamda Development, London Regional & Properties, Minoan Group, NCH Capital και ΤΕΜΕΣ Α.Ε.
Θυµίζουµε ότι µε διυπουργική απόφαση έχουν ήδη µεταβιβαστεί και περιέρχονται χωρίς αντάλλαγµα στην ανώνυµη εταιρεία µε την επωνυµία «Ταµείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δηµοσίου Α.Ε.» κατά πλήρη κυριότητα, νοµή και κατοχή ακίνητα κυριότητας του Δηµοσίου, των οποίων η διοίκηση και διαχείριση ασκείται από την εταιρεία «Εταιρεία Ακινήτων Δηµοσίου Α.Ε.» στην περιοχή του γκολφ Αφάντου µέχρι και τις εγκαταστάσεις της πρώην “Φωνής της Αµερικής”.
Πιο συγκεκριµένα η απόφαση προβλέπει την απόκτηση από την ανώνυµη εταιρεία µε την επωνυµία «Ταµείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δηµοσίου Α.Ε.» όλων των δικαιωµάτων που ανήκουν στον Ελληνικό Οργανισµό Τουρισµού (EOT) επί έκτασης περίπου 1.551.165 τ.µ., η οποία βρίσκεται στην περιοχή Αφάντου του Δήµου Ρόδου στην παραθαλάσσια ζώνη των δηµοτικών ενοτήτων Αφάντου και Καλλιθέας.
Εν πάση περιπτώσει η υπόθεση παρουσιάζει εξαιρετικό ενδιαφέρον καθώς ο νόμος προβλέπει ακόμη και τη δήµευση ιδιωτικών περιουσιών µε αναγκαστικές απαλλοτριώσεις εξπρές, προκειµένου να ξεπεραστούν τα προβλήµατα που έχουν ανακύψει από την ακύρωση της συντελεσθείσας απαλλοτρίωσης στην περιοχή και την επιστροφή ακινήτων στους αρχικούς ιδιοκτήτες.
Μεταξύ των ακινήτων που δεσµεύτηκαν, υπάρχουν πολλά στην περιοχή της πρώην «Φωνής της Αµερικής», που εµφανίζονται σε διυπουργική απόφαση, εσφαλµένα, ως διαχείρισης και διοίκησης της «Εταιρείας Ακινήτων Δηµοσίου Α.Ε. (ΕΤΑ)» και στα οποία υφίστανται επί σειράν ετών εµπράγµατα δικαιώµατα ιδιωτών.
Το Ελληνικό Δηµόσιο µε µια απίθανη σε σύλληψη απόφαση έρχεται και ουσιαστικά δηµεύει τα ακίνητα αυτά και υπόσχεται ότι θα προχωρήσει, µετά την ανεύρεση επενδυτή για την αξιοποίηση της έκτασης, σε απαλλοτρίωσή τους.
Πιο συγκεκριµένα µε τον υπ’ αριθµ. 3986/2011 Νόµο που ψήφισε η Βουλή για την εφαρµογή των επειγόντων µέτρων εφαρµογής του Μεσοπρόθεσµου Πλαισίου Δηµοσιονοµικής Στρατηγικής 2012-2013 αποφασίστηκε, µεταξύ άλλων, και η “δήµευση” ιδιωτικών περιουσιών για τις ανάγκες του Ταµείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δηµοσίου.
Ο νόµος προβλέπει µάλιστα ότι για τον προσδιορισµό της αποζηµίωσης στις απαλλοτριώσεις που κηρύσσονται δεν λαµβάνεται υπόψη η προσαύξηση της αξίας του απαλλοτριωµένου, η οποία οφείλεται στην νοµή ή στην κατοχή του ακινήτου από το Ταµείο ή από εταιρεία της οποίας το µετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άµεσα ή έµµεσα, στο Ταµείο ή που οφείλεται στην πολεοδοµική ωρίµανση και την επενδυτική ταυτότητα του ακινήτου.
Όπως έχει αποκαλύψει η «δ», στ’ Αφάντου οικογένειες έχουν εξασφαλίσει µε αποφάσεις του ΣτΕ την ακύρωση των απαλλοτριώσεων, που είχαν γίνει σε ακίνητά τους για τις ανάγκες του γκολφ λόγω παρατεταµένης αδράνειας της διοίκησης να τα αξιοποιήσει για τους σκοπούς για τους οποίους είχε συντελεστεί η απαλλοτρίωση.
Το συγκεκριµένο θέµα είναι εξαιρετικά σοβαρό αν αναλογιστεί µάλιστα κανείς ότι τέτοιες αιτήσεις εκκρεµούν ενώπιον του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου ακόµη και για ακίνητο που κείται πέριξ της 13ης τρύπας του γκολφ εντός δηλαδή του γηπέδου!!
Η αίτηση έχει υποβληθεί από την Α. χήρα Γ. Π., και στρέφεται κατά του Υπουργού Οικονοµικών, του Υπουργού Οικονοµίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και του Υπουργού Πολιτισµού και Τουρισµού. Διεκδικείται συγκεκριµένα να επιστραφεί ακίνητο που κείται εντός του αγωνιστικού χώρου του γκολφ και έχει καλυφθεί πλέον µε γκαζόν. Την συγκεκριµένη υπόθεση χειρίζεται ο δικηγόρος κ. Ν. Πέρος.
Με την πρώτη απόφαση που έλαβε το ΣτΕ, ακυρώνοντας την συντελεσθείσα απαλλοτρίωση στο Γκολφ Αφάντου, το έτος 2009, ακυρώθηκε η παράλειψη της Διοικήσεως να άρει την επίδικη συντετελεσµένη απαλλοτρίωση, κατά το µέρος που αφορά τις ιδιοκτησίες των οικογενειών Χατζηχριστοδούλου από τ’ Αφάντου και Αρβανιτόπουλου από τον Πειραιά, συνολικού εµβαδού 11.500 τ.µ. σε προνοµιακή θέση στην περιοχή.
Η συγκεκριµένη έκταση ανήκει κατά το ήµισυ στον κ. Παναγιώτη Αρβανιτόπουλο, πατέρα του Υπουργού Παιδείας και Θρησκευµάτων, Πολιτισµού και Αθλητισµού, καθηγητή Διεθνών Σχέσεων στο Πάντειο Πανεπιστήµιο κ. Κωνσταντίνο Αρβανιτόπουλο. Όμοια αίτηση έχει ευδοκιμήσει μετά από αίτηση του δικηγόρου κ. Στ. Σταυρή για λογαριασμό του ίδιου και μελών της οικογένειας του.
Χθες εξάλλου η δικηγόρος κ. Αικατερίνη Γιαννιού μετέγραψε στο Κτηματολόγιο Ρόδου απόφαση του ΣτΕ του 2009 που ακυρώνει την απαλλοτρίωση ακινήτου στο Γκόλφ Αφάντου ιδιοκτησίας του κ. Μιχαήλ Χατζηχριστοδούλου.