Airbnb: Κάνουν τουριστικά καταλύματα τις πολυκατοικίες

Οι πα­λιές πο­λυ­κα­τοι­κί­ες γί­νο­νται… «μπου­τίκ» επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των με τους επεν­δυ­τές να εκ­με­ταλ­λεύ­ο­νται τις ευ­και­ρί­ες της αγο­ράς και να με­τα­τρέ­πουν μια πο­λυ­κα­τοι­κία 30 ή 40 ετών, που στοι­χί­ζει ελά­χι­στα σε σχέση με αντί­στοι­χα κτί­ρια σε πό­λεις του εξω­τε­ρι­κού με ανά­λο­γο του­ρι­στι­κό εν­δια­φέ­ρον, σε ένα επεν­δυ­τι­κό προ­ϊ­όν το οποίο να μπο­ρεί σε λίγα χρό­νια να πω­λη­θεί σε κά­ποιον θε­σμι­κό επεν­δυ­τή.

Σύμ­φω­να με όσα ανα­φέ­ρει στα «Νέα» ο Δη­μή­τρης Μπι­νιά­ρης, πρό­ε­δρος της Ομο­σπον­δί­ας Με­σι­τών Ελ­λά­δος, η Κυ­ψέ­λη είναι μια από τις πε­ριο­χές που έχει ανέ­βει το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα, με τις τιμές των κα­τοι­κιών να έχουν δι­πλα­σια­στεί. Από 400 ευρώ το τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο που πω­λού­νταν τα δια­με­ρί­σμα­τα πριν από τρία χρό­νια, οι τιμές πλέον έχουν εκτο­ξευ­τεί στα 800 και 1.000 ευρώ το τε­τρα­γω­νι­κό

Πα­ρα­μέ­νουν όμως σε χα­μη­λά επί­πε­δα και αυτός είναι ένας από τους βα­σι­κούς λό­γους που η Κυ­ψέ­λη και συ­γκε­κρι­μέ­να η πε­ριο­χή γύρω από την Πλα­τεία Φω­κί­ω­νος Νέγρη εξε­λίσ­σε­ται σε νέα γει­το­νιά της Airbnb.

«Οι ξένοι στρέ­φο­νται πλέον στην αγορά αυ­το­τε­λών κτι­ρί­ων» ση­μειώ­νει ο Δη­μή­τρης Μπι­νιά­ρης και προ­σθέ­τει ότι η επέν­δυ­ση αυτή δεν είναι εύ­κο­λη καθώς θα πρέ­πει να πει­στούν οι ιδιο­κτή­τες να που­λή­σουν το δια­μέ­ρι­σμά τους.

Η ζή­τη­ση για ολό­κλη­ρες πα­λαιές πο­λυ­κα­τοι­κί­ες, μι­κρές, των έξι και δέκα δια­με­ρι­σμά­των, είναι ιδιαί­τε­ρα αυ­ξη­μέ­νη. «Οι ξένοι θέ­λουν ολό­κλη­ρο το κτί­ριο για να απο­φα­σί­ζουν μόνοι τους για την ανα­καί­νι­σή του, γιατί έστω και ένας ιδιο­κτή­της να δια­φω­νεί καμία με­τα­τρο­πή δεν μπο­ρεί να γίνει στην πο­λυ­κα­τοι­κία».

Όσοι επεν­δύ­ουν στην αγορά ολό­κλη­ρου του κτι­ρί­ου απο­φεύ­γουν και τον «εμ­φύ­λιο» που έχει ξε­σπά­σει με­τα­ξύ των ιδιο­κτη­τών σε πο­λυ­κα­τοι­κί­ες του κέ­ντρου λόγω Airbnb. Εν­δει­κτι­κά, σή­με­ρα μια πα­λαιά πο­λυ­κα­τοι­κία 1.000 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων στην Κυ­ψέ­λη κο­στί­ζει πε­ρί­που 800.000!

Έτσι κι αλ­λιώς, πά­ντως, ορι­σμέ­νοι ιδιο­κτή­τες σπι­τιών στην Ελ­λά­δα τα δύο τε­λευ­ταία χρό­νια είδαν να αυ­ξά­νε­ται το μη­νιαίο ει­σό­δη­μά τους από ενοί­κια μέχρι και 105%.

πηγή ethnos.gr