Οι μισθώσεις τύπου Airbnb τώρα και στην αγορά γραφείων

Μπορεί μέχρι σήμερα οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις στην αγορά ακι­νή­των να είναι ταυ­τι­σμέ­νες με τα επι­πλω­μένα δια­με­ρί­σματα και το Airbnb, ωστόσο πλέον, σημα­ντική διάδοση της εν λόγω υπη­ρε­σίας κατα­γρά­φε­ται και στην αγορά γρα­φείων, όπου οι ανάγκες είναι εξίσου διευ­ρυ­μέ­νες και απαι­τούν ευέ­λι­κτες λύσεις. Ηδη, σήμερα, στην Αθήνα λει­τουρ­γούν 20 κτίρια γρα­φείων που προ­σφέ­ρουν μίσθωση πλήρως λει­τουρ­γι­κών και σύγ­χρο­νων γρα­φείων ανά άτομο, ανά ημέρα ή ανά ώρα.

Για παρά­δειγμα, ο όμιλος IWG, μέσω των σημάτων της Regus και της Spaces λει­τουρ­γεί ήδη πέντε τέτοια επι­χει­ρη­μα­τικά κέντρα στην Αθήνα. Η Spaces εγκαι­νί­ασε τον προη­γού­μενο Ιούλιο το δεύτερο κέντρο ευέ­λι­κτων γρα­φεια­κών χώρων της στο κτίριο Green Plaza στο Μαρούσι, ενώ το πρώτο τέτοιο κέντρο λει­τουρ­γεί στη Στοά Τουρ­νι­κιώτη επί της οδού Ερμού. Οπως ανα­φέ­ρει σε σχετική έρευνά της για την αγορά γρα­φείων η Arbitrage Real Estate, εται­ρεία παροχής υπη­ρε­σιών ακι­νή­των, η IWG σχε­διά­ζει την ανά­πτυξη 15 νέων επι­χει­ρη­μα­τι­κών κέντρων σε όλη την Ελλάδα εντός της επό­με­νης διετίας. Στο πλαίσιο αυτό, έχει δρο­μο­λο­γή­σει, σε συνερ­γα­σία με την OTE Estate, την εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των του τηλε­πι­κοι­νω­νια­κού ομίλου, την αξιο­ποί­ηση δύο ακι­νή­των της στην οδό Σόλωνος στην Αθήνα και στο κέντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης. Εκτός όμως από τα δύο μεγα­λύ­τερα αστικά κέντρα, στόχος είναι η επέ­κταση και σε άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας, όπως η Ρόδος, η Πάτρα, το Ηρά­κλειο Κρήτης και ο Βόλος.

Γενικά στους ευέ­λι­κτους αυτούς χώρους, παρέ­χο­νται πολ­λα­πλές επι­λο­γές και υπη­ρε­σίες, όπως ατομικά γραφεία σε κοι­νό­χρη­στο χώρο, γραφεία απο­κλει­στι­κής χρήσης ή ακόμα και αυτο­τε­λείς γρα­φεια­κοί χώροι, αίθου­σες συμ­βου­λίων, αίθου­σες εκπαί­δευ­σης, σεμι­να­ρίων κι εκδη­λώ­σεων, δυνα­τό­τητα στα­θε­ρής ατο­μι­κής τηλε­φω­νι­κής γραμμής, υπη­ρε­σίες υπο­δο­χής και γραμ­μα­τεια­κής υπο­στή­ρι­ξης, ακόμα και εγκα­τά­σταση φορο­λο­γι­κής έδρας και επαγ­γελ­μα­τική διεύ­θυνση.

Σύμφωνα με την ανάλυση της Arbitrage, η βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση εξο­πλι­σμέ­νων γρα­φείων και υπη­ρε­σιών γρα­φείου ανα­μέ­νε­ται να επι­φέ­ρει αλλαγή στον τρόπο δια­χεί­ρι­σης των επαγ­γελ­μα­τι­κών χώρων και ως εκ τούτου και στην αγορά των σχε­τι­κών ακι­νή­των στην Ελλάδα. «Ανα­μέ­νουμε επίσης να δημιουρ­γή­σει την ανάγκη για αντί­στοιχα “έξυπνα κτίρια” σύγ­χρο­νων προ­δια­γρα­φών, κατα­σκευή και εξο­πλι­σμό τελευ­ταίας τεχνο­λο­γίας, με ολο­κλη­ρω­μέ­νες υπη­ρε­σίες μηχα­νο­γρά­φη­σης και αξιό­πι­στη σύνδεση στο Δια­δί­κτυο, με ασφαλή απο­θή­κευση και δια­κί­νηση των ηλε­κτρο­νι­κών δεδο­μέ­νων», συμπλη­ρώ­νουν οι ανα­λυ­τές.