«Έμφραγμα» στην πολεοδομία του Δήμου Ρόδου για την διεκπεραίωση αιτήματος της τακτικής Ανακρίτριας Ρόδου

Προ­θε­σμία ως την 5η Οκτω­βρίου 2018 για την συγκέ­ντρωση και την υποβολή στην τακτική Ανα­κρί­τρια Ρόδου μιας σειράς από στοι­χεία που αφορούν την υπόθεση της κατα­βο­λής εισφο­ράς γης σε χρήμα ξενο­δό­χων και τη μη είσπραξη εισέτι των οφει­λο­μέ­νων αρμο­δίως, έδωσε στην Διεύ­θυνση Πολε­ο­δο­μι­κών Θεμάτων του Δήμου Ρόδου, ο προϊ­στά­με­νος της νομικής υπη­ρε­σίας.

Η διεκ­πε­ραί­ωση όμως του αιτή­μα­τος, λόγω του όγκου των πλη­ρο­φο­ριών που πρέπει να συγκε­ντρω­θούν έχει προ­κα­λέ­σει «έμφραγμα» στην υπη­ρε­σία αφού προ­έ­κυψε από έναν πρώτο έλεγχο ότι αφενός από το έτος 2014 που ασκή­θη­καν οι διώξεις μέχρι σήμερα ορι­σμέ­νες ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις από τις 66 που συγκα­τα­λέ­γο­νται σε εκείνες με υπο­χρέ­ωση κατα­βο­λής γης σε χρήμα έχουν συμ­μορ­φω­θεί και περαι­τέρω ότι θα πρέπει να απο­κλει­στούν εκείνες που λει­τουρ­γούν στις δημο­τι­κές ενό­τη­τες Ιαλυσού και Φαλη­ρα­κίου, οι οποίες δεν είναι πλέον υπό­χρεες σε κατα­βολή, δυνάμει σχε­τι­κής νομο­θε­τι­κής ρύθ­μι­σης.

Σύμφωνα με τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες, η κάθε περί­πτωση αντι­με­τω­πί­ζε­ται δια­φο­ρε­τικά και ως αυτο­τε­λής καθώς ούτε τον ίδιο χρόνο, ούτε με τους ίδιους νόμους, ούτε και με τις ίδιες προ­ϋ­πο­θέ­σεις ανε­γέρ­θη­σαν οι φερό­με­νες ως υπό­χρεες σε κατα­βολή ξενο­δο­χεια­κές μονάδες ενώ περαι­τέρω από απόφαση του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας, που εκδό­θηκε πρό­σφατα, προ­έ­κυψε ότι τις απο­φά­σεις κατα­βο­λής γης σε χρήμα εκδί­δο­νται και εκτε­λού­νται από την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου και τα χρήματα που εισπράτ­το­νται απο­δί­δο­νται στον Δήμο Ρόδου.

Αξίζει να σημειω­θεί ότι στην Ανα­κρί­τρια Ρόδου, θα δια­βι­βα­στούν, όπως ανα­φέ­ρουν οι ίδιες οι πλη­ρο­φο­ρίες, όλα τα έγγραφα που απε­στά­λη­σαν από τον Δήμο Ρόδου προς τις ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις και οι απα­ντη­τι­κές επι­στο­λές αυτών αν υφί­στα­νται προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί εάν υπήρξαν οχλή­σεις και ποιο ήταν το απο­τέ­λε­σμα αυτών.

Οι ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι για το ίδιο θέμα υπήρξε χθες συνερ­γα­σία του δημάρ­χου Ρόδου κ. Φώτη Χατζη­διά­κου με τον προϊ­στά­μενο της πολε­ο­δο­μίας κ. Χάρη Λαμπρίδη.

Θυμί­ζουμε ότι ο πρώην Αντει­σαγ­γε­λέας Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου κ. Ι. Μητσιό­που­λος, υπέβαλε αρμο­δίως την 12η Σεπτεμ­βρίου 2014, πορι­σμα­τική έκθεση για την υπόθεση, που οδήγησε στην άσκηση ποι­νι­κής διώξεως για το αδίκημα της απι­στίας κατ’ εξα­κο­λού­θηση σε βάρος ΟΤΑ, που το όφελος που πέτυχε ο δράστης ή η ζημία που προ­κλή­θηκε ή οπωσ­δή­ποτε απει­λή­θηκε, υπερ­βαί­νει το ποσό των 150.000 ευρώ και το αντι­κεί­μενο της πράξης είναι ιδιαι­τέ­ρως μεγάλης αξίας, με τις επι­βα­ρυ­ντι­κές δια­τά­ξεις του νόμου περί κατα­χρα­στών δημο­σίου χρή­μα­τος, κατά παντός υπευ­θύ­νου της πρώην Νομαρ­χίας Δωδε­κα­νή­σου της περιό­δου 2005 – 2011 εξαι­τίας της μη είσπρα­ξης των οφει­λο­μέ­νων.

Η μη είσπραξη των οφει­λο­μέ­νων από το 2005 έως και σήμερα, ενέχει σίγουρα σοβαρές ποι­νι­κές ευθύνες για αιρε­τούς και υπη­ρε­σια­κούς παρά­γο­ντες πλην όμως η υπόθεση έγινε «μπαλάκι» μεταξύ υπη­ρε­σιών και είναι σχεδόν σίγουρο ότι δύσκολα θα προ­κύ­ψει δόλος.

Πιο συγκε­κρι­μένα το άρθρο 8 του από 6-10/17-10.1978 Π.Δ. περί καθο­ρι­σμού των όρων και περιο­ρι­σμών δομή­σεως των γηπέδων των κει­μέ­νων εκτός των ρυμο­το­μι­κών σχεδίων και εκτός των ορίων των νομίμως υφι­στα­μέ­νων προ του έτους 1923 οικι­σμών και όπως αυτό τρο­πο­ποι­ή­θηκε με το από 12-05/27-06-84 Π.Δ και στη συνέ­χεια με το από 16-02/27-02-85 Π.Δ και όπως αντι­κα­τα­στά­θηκε τελικά με το άρθρο 1 του από 20-01/28-01-1988 Π.Δ και συμπε­ρι­λή­φθηκε ως άρθρ.173 στον Κώδικα Βασικής Πολε­ο­δο­μι­κής Νομο­θε­σίας, προ­βλέ­πει ανώτατο όριο εκμε­τάλ­λευ­σης για του­ρι­στι­κές εγκα­τα­στά­σεις τα 4.000 τ.μ..

Επι­πλέον, προ­βλέ­πε­ται ότι είναι δυνατή η υπέρ­βαση του συγκε­κρι­μέ­νου ορίου εκμε­τάλ­λευ­σης με την προ­ϋ­πό­θεση της παρα­χώ­ρη­σης στον οικείο Δήμο, πριν την έκδοση της οικο­δο­μι­κής άδειας, με συμ­βο­λαιο­γρα­φική πράξη και χωρίς απο­ζη­μί­ωση, έκτασης του ακι­νή­του όπου ανε­γεί­ρε­ται η του­ρι­στική μονάδα, ανά­λο­γης με την επι­πλέον των 4.000 τ.μ. εκμε­τάλ­λευση.

Οι ξενο­δό­χοι είχαν τη δυνα­τό­τητα με αίτησή τους προς τον τότε νομάρχη και από την 1η Ιανουα­ρίου 2011, στον οικείο Δήμο, να ζητή­σουν την μετα­τροπή της υπο­χρέ­ω­σης για παρα­χώ­ρηση τμή­μα­τος γηπέδου σε υπο­χρέ­ωση κατα­βο­λής ανά­λο­γου χρη­μα­τι­κού ποσού.

Από την 13η Φεβρουα­ρίου 2012 μετά την εφαρ­μογή του άρθρου 51 παρ. 1 στον Ν.4042/2012 επι­τρέ­πε­ται στον ενδια­φε­ρό­μενο να παρα­χω­ρή­σει ενιαία έκταση σε άλλο γήπεδο όμορο ή μη προς την ανε­γερ­θείσα έκταση.