Στην ιδιοκτησία της ΕΤΑΔ ΑΕ το «Πανορθόδοξο Κέντρο Ρόδου»!

Αβέβαιο προ­δια­γρά­φε­ται το μέλλον της πολύ­πα­θης και πολυ­δά­πα­νης ανέ­γερ­σης και λει­τουρ­γίας του Πανορ­θό­δο­ξου Κέντρου Ρόδου, στην οδό Παύλου Μελά μετά την έκδοση της υπ’ αρίθμ. 576/2018 από­φα­σης του Ε’ Τμή­μα­τος του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας.

Ενώπιον του ΣτΕ είχαν προ­σφύ­γει 10 κάτοι­κοι της Ρόδου κατά του Υπουρ­γού Περι­βάλ­λο­ντος, Ενέρ­γειας και Κλι­μα­τι­κής Αλλαγής, του Υπουρ­γού Ναυ­τι­λίας και Αιγαίου, του Υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών, της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου και του Δήμου Ροδίων, για την ακύρωση των αδειών που εκδό­θη­καν για την ανέ­γερσή του.

Το δικα­στή­ριο, με την απόφαση του, που βρί­σκε­ται στο στάδιο της θεώ­ρη­σης από τον Ειση­γητή, έκρινε την δίκη καταρ­γη­μένη γιατί μετά από παρέμ­βαση της ΕΤΑΔ ΑΕ, δια­πι­στώ­θηκε ότι δεν υφί­στα­ται πλέον ενεργή παρα­χώ­ρηση του ακι­νή­του από το Ελλη­νικό Δημόσιο προς την Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου!!

Με άλλα λόγια το ακίνητο με τα κτι­ριακά συγκρο­τή­ματα που έχουν ανε­γερ­θεί σ’ αυτό έχει περιέλ­θει μετά την λήξη της παρα­χω­ρή­σεως στην ιδιο­κτη­σία της ΕΤΑΔ ΑΕ!!

Στην απόφαση ανα­φέ­ρο­νται μεταξύ άλλων και τα εξής:

«Επειδή από τα στοι­χεία του φακέλου προ­κύ­πτει ότι πριν από την πρώτη συζή­τηση της υπο­θέ­σεως (11.1.2017) είχε λήξει η ισχύς των προ­σβαλ­λο­μέ­νων πράξεων. Ειδι­κό­τερα, όπως προ­κύ­πτει από τους όρους Α και Β.2. της 4938/30.5.2013 από­φα­σης του Διευ­θύ­νο­ντος Συμ­βού­λου της ΕΤΑΔ ΑΕ (στ’ προ­σβαλ­λό­μενη πράξη, ανε­ξαρ­τή­τως του παρα­δε­κτού της προ­σβο­λής της), η 31.12.2015 ορί­στηκε ως απώτατο χρονικό όριο για την υλο­ποί­ηση του σκοπού της παρα­χώ­ρη­σης. Δοθέ­ντος όμως ότι ο σκοπός της παρα­χώ­ρη­σης δεν είχε υλο­ποι­η­θεί μέχρι την ημε­ρο­μη­νία αυτή, ούτε άλλωστε εκδό­θηκε νεότερη πράξη παρά­τα­σης, όπως βεβαιώ­νει η ΕΤΑΔ ΑΕ με το απε­στα­λέν στο Δικα­στή­ριο 62/9.1.2017 έγγραφό της, η ισχύς της ως άνω πράξης είχε ήδη λήξει κατά τον χρόνο συζη­τή­σεως της κρι­νο­μέ­νης αιτή­σεως. Για τον λόγο δε αυτό έχουν παύσει να ισχύουν και οι υπό στοι­χεία α΄ και ε΄ προ­σβαλ­λό­με­νες πράξεις, η ισχύς των οποίων συν­δε­ό­ταν προς τη δυνα­τό­τητα υλο­ποί­η­σης του σκοπού της παρα­χώ­ρη­σης. Ως εκ τούτου, η δίκη πρέπει να κηρυ­χθεί καταρ­γη­μένη, βάσει του άρθρου 32 παρ. 2 του π.δ. 18/1989, εφόσον οι λοιποί αιτού­ντες δεν επι­κα­λέ­σθη­καν ιδιαί­τερο έννομο συμ­φέ­ρον για τη συνέ­χισή της…».

Όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», οι πρώτοι εννέα αιτού­ντες είναι συνι­διο­κτή­τες εξ αδιαι­ρέ­του και η δέκατη επι­καρ­πώ­τρια δύο ακι­νή­των κει­μέ­νων επί της οδού Ρήγα Φεραίου (O.T. 93) του Δήμου Ροδίων.

Τονί­ζουν ότι με την υπ’ αρίθμ. 3237/2000 απόφαση του ίδιου δικα­στη­ρίου ακυ­ρώ­θηκε η έγκριση της ανέ­γερ­σης «Κέντρου του Οικου­με­νι­κού Πατριαρ­χείου» (κεντρικό κτήριο, γραφεία, συνε­δριακό κέντρο) και Ιερού Ναού στο ακίνητο με κτη­μα­το­λο­γική μερίδα ΙΙΙ-98 Οικο­δο­μών Ρόδου, το οποίο βρί­σκε­ται επίσης στο Ο.Τ. 93 και είναι όμορο προς τις ανωτέρω ιδιο­κτη­σίες τους. Ακο­λού­θως, η Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου, με τις από 20.9.2001 και 9.11.2001 αιτή­σεις της προς τη Διεύ­θυνση Πολε­ο­δο­μίας του Δήμου Ροδίων, ζήτησε την έκδοση οικο­δο­μι­κής άδειας για την ανέ­γερση επ’ αυτού «Πατριαρ­χι­κού Κέντρου Ρόδου» το οποίο έχει χαρα­κτη­ρι­σθεί δια­τη­ρη­τέο.

Το ακίνητο αυτό, γνωστό στην περιοχή ως «Νομαρ­χιακή Έπαυλη», ανήκει στην ιδιο­κτη­σία του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου και με απόφαση του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου της Κτη­μα­τι­κής Εται­ρείας του Δημο­σίου (ΚΕΔ), παρα­χω­ρή­θηκε κατά χρήση, άνευ ανταλ­λάγ­μα­τος, στην Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου «με απο­κλει­στικό σκοπό την ανέ­γερση Πανορ­θό­δο­ξου Κέντρου» εντός μιας πεντα­ε­τίας.

Υπο­στη­ρί­ζουν ότι η οικο­δο­μική άδεια, ισχύος τεσ­σά­ρων ετών, έληξε την 10.1.2006 χωρίς να έχουν εκτε­λε­σθεί οικο­δο­μι­κές εργα­σίες στο χώρο.

Το έτος 2010, ενώ είχε πλέον εξα­ντλη­θεί η προ­βλε­πό­μενη δυνα­τό­τητα παρά­τα­σης του χρόνου της ισχύος της οικο­δο­μι­κής άδειας η Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου επα­νήλθε με την από 2.3.2010 αίτησή της και, υπο­βάλ­λο­ντας νέα μελέτη, ζήτησε από την ΚΒ΄ ΕΠΚΑ την έγκρισή της για την ανέ­γερση του Ιερού Ναού Αγίου Κων­στα­ντί­νου Υδραίου, επι­φα­νείας 401 τ.μ., εντός του ανωτέρω ακι­νή­του. Η ΚΒ΄ ΕΠΚΑ ενέ­κρινε την ανέ­γερση του Ιερού Ναού. Ένα έτος αργό­τερα η Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου επα­νήλθε υπο­βάλ­λο­ντας στην Πολε­ο­δο­μία του Δήμου την από 14.3.2011 αίτηση για τη χορή­γηση, όχι νέας άδειας, αλλά «παρά­τα­σης ισχύος (ανα­νέ­ωση) της οικο­δο­μι­κής αδείας 3/2002» για λόγους ανώ­τε­ρης βίας, επι­κα­λού­μενη τη διε­ξα­χθείσα δικα­στική έρευνα από το έτος 2004 έως το έτος 2009 για τη δια­χεί­ριση του Ιδρύ­μα­τος «Πατριαρ­χικό Κέντρο Ρόδου», την ανάθεση της υλο­ποί­η­σης του έργου σε νέο φορέα και την αναμονή κατά το τελευ­ταίο έτος της έκδοσης της απαι­τού­με­νης άδειας από την αρμόδια αρχαιο­λο­γική υπη­ρε­σία.

Με απόφαση του αντι­δη­μάρ­χου Ρόδου, η οποία εκδό­θηκε με τη σύμφωνη γνώμη του ΣΧΟΠ Δωδε­κα­νή­σου, δια­πι­στώ­θηκε η συν­δρομή λόγων ανώ­τε­ρης βίας και εγκρί­θηκε η παρά­ταση ισχύος της 3/2012 οικο­δο­μι­κής αδείας για 3 χρόνια, 6 μήνες και 4 ημέρες.

Η οικο­δο­μική αυτή άδεια ανα­θε­ω­ρή­θηκε εκ νέου με τη νεώτερη πράξη της Διεύ­θυν­σης Πολε­ο­δο­μίας. Σύμφωνα με τα νέα σχέδια το εμβαδόν της προ­σθή­κης στον αύλειο χώρο του ακι­νή­του ανήρ­χετο σε 1.160,88 τ.μ. Κατόπιν των ανωτέρω, με απόφαση του διευ­θύ­νο­ντος συμ­βού­λου της ΕΤΑΔ εγκρί­θηκε η παρά­ταση του χρόνου υλο­ποί­η­σης του σκοπού της παρα­χώ­ρη­σης έως 31.12.2015. Με την ίδια πράξη, διευ­κρι­νί­σθηκε ότι ο σκοπός αυτός είναι απο­κλει­στι­κός και αφορά την «Ανέ­γερση, Δημιουρ­γία και Λει­τουρ­γία Πανορ­θό­δο­ξου Κέντρου για την εξυ­πη­ρέ­τηση πανορ­θό­δο­ξων διορ­γα­νώ­σεων, τη φιλο­ξε­νία υψηλών προ­σώ­πων και τη θερα­πεία διοι­κη­τι­κών και λει­τουρ­γι­κών αναγκών της Ιεράς Μητρό­πο­λης Ρόδου, το οποίο θα περι­λαμ­βά­νει Συνε­δριακό Κέντρο, Ιερό Ναό, Γραφεία, Βιβλιο­θήκη, βοη­θη­τι­κούς χώρους, υφι­στά­μενη έπαυλη».

Με πράξη του Μητρο­πο­λίτη Ρόδου χορη­γή­θηκε ακο­λού­θως η προ­βλε­πό­μενη άδεια ανέ­γερ­σης «Ιερού Ναού του πολιού­χου της πόλεως Ρόδου Αγ. Κων­στα­ντί­νου Υδραίου».

Στις 25.9.2013 η Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου κατέ­θεσε μία ακόμη αίτηση ανα­θε­ώ­ρη­σης της οικο­δο­μι­κής αδείας 3/2002 υπο­βάλ­λο­ντας νέα τρο­πο­ποι­η­τικά σχέδια της στα­τι­κής μελέτης για τη μετα­τροπή της θεμε­λί­ω­σης από πεδί­λωση σε πλάκα γενικής κοι­τό­στρω­σης, σχέδια μελέτης ΚΕΝΑΚ, και συμπλη­ρω­μα­τικά τοπο­γρα­φικά δια­γράμ­ματα δόμησης.

Η αίτησή της έγινε δεκτή με την πράξη ανα­θε­ώ­ρη­σης.

Οι 10 προ­σφεύ­γο­ντες υπο­στη­ρί­ζουν ότι με τις ανωτέρω πράξεις επι­τρέ­πο­νται κατα­σκευές και χρήσεις που επι­δει­νώ­νουν τις συν­θή­κες δια­βί­ω­σης στην επίδικη περιοχή, αλλοιώ­νουν τη μονα­δική φυσιο­γνω­μία και αισθη­τική της και θίγουν σημα­ντικά μνημεία της πολι­τι­στι­κής μας κλη­ρο­νο­μιάς με προφανή κίνδυνο υπο­βάθ­μι­σης της αξίας και της σημα­σίας τους! Ζητούν έτσι την ακύρωση διοι­κη­τι­κών πράξεων με τις οποίες, όπως δια­τεί­νο­νται, επε­τράπη η ίδρυση Ιερού Ναού εντός του ΑΚΒ 25 του Ο.Τ. 93 του σχεδίου πόλεως Ρόδου, σε χώρο ο οποίος σύμφωνα με το ΓΠΣχ Ρόδου προ­ο­ρί­ζε­ται ειδικώς για συγκε­κρι­μέ­νες, δια­φο­ρε­τι­κές, χρήσεις και, πάντως, δεν έχει αφο­ρι­σθεί για την ανέ­γερση θρη­σκευ­τι­κού κτηρίου με αντί­στοιχη τρο­πο­ποί­ηση του ισχύ­ο­ντος ρυμο­το­μι­κού σχεδίου, ανα­θε­ω­ρή­θηκε οικο­δο­μική άδεια προ­σθή­κης σε δια­τη­ρη­τέο κτήριο για τη δημιουρ­γία του «Πατριαρ­χι­κού Κέντρου Ρόδου», καίτοι είχε εξα­ντλη­θεί κάθε δυνα­τό­τητα παρά­τα­σης του χρόνου ισχύος της, ανα­θε­ω­ρή­θηκε εκ νέου και κατ΄ επα­νά­ληψη η ίδια ως άνω οικο­δο­μική άδεια χωρίς να δια­τυ­πω­θεί γνώμη επί των αιτη­μά­των ανα­θε­ώ­ρη­σης από το αρμόδιο ΣΧΟΠ ή το Αρχι­τε­κτο­νικό Συμ­βού­λιο και από τα αρμόδια όργανα του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού, λόγω της άμεσης γειτ­νί­α­σης της οικο­δο­μής με αρχαιο­λο­γικά ευρή­ματα αλλά και με νεώτερο μνημείο που έχει χαρα­κτη­ρι­σθεί έργο τέχνης και παρα­χω­ρή­θηκε η χρήση δημο­σίου κτή­μα­τος από την ΕΤΑΔ για την πραγ­μα­το­ποί­ηση σκοπού που συνε­πά­γε­ται χρήσεις μη συμ­βα­τές με τον θεσμο­θε­τη­μένο πολε­ο­δο­μικό προ­ο­ρι­σμό του ακι­νή­του.