Farhad Vladi: 32 άδειες μόνο για να αγοράσεις νησί στην Ελλάδα

Του Δη­μή­τρη Δε­λε­βέ­γκου

Η αγορά του  ιδιω­τι­κού νη­σιού “Σοφία”, στο σύ­μπλεγ­μα των Εχι­νά­δων στο Ιόνιο από τον Αρ­γε­ντι­νό διε­θνή πο­δο­σφαι­ρι­στή Λιο­νέλ Μέσι, που κυ­κλο­φό­ρη­σε, ως εί­δη­ση, αρχές της χρο­νιάς, δεν υπήρ­ξε παρά “fake news” με προ­έ­λευ­ση ξένο με­σι­τι­κό δί­κτυο. Δύ­σκο­λα όμως, θα μπο­ρού­σε μία τέ­τοια εί­δη­ση να είναι αλη­θι­νή, καθώς στην Ελ­λά­δα δεν αρκεί να είναι κά­ποιος ούτε Κροί­σος με… εννέα ή πε­ρισ­σό­τε­ρα γράμ­μα­τα για να αγο­ρά­σει νησί. 

Όπως ση­μειώ­νει στο Capital.gr, ο 73χρο­νος Farhad Vladi που απο­τε­λεί τον με­γα­λύ­τε­ρο, διε­θνώς, με­σί­τη νη­σιών η ελ­λη­νι­κή αγορά νη­σιών είναι… ανύ­παρ­κτη. Ο Γερ­μα­νός επι­χει­ρη­μα­τί­ας έχει ιδρύ­σει την εται­ρεία Vladi Private Islands και από το 1971 έχει που­λή­σει, πα­γκο­σμί­ως, πε­ρισ­σό­τε­ρα από 2.650 νησιά, αριθ­μός συ­ναλ­λα­γών που έχει πι­στο­ποι­η­θεί από την εται­ρεία πα­ρο­χής συμ­βου­λευ­τι­κών υπη­ρε­σιών PriceWaterhouseCoopers. Ο Άγιος Θωμάς στο Σα­ρω­νι­κό και η Καρ­δι­τσιώ­τισ­σα στις Κυ­κλά­δες είναι με­ρι­κά μόνο από τα ελ­λη­νι­κά νησιά που δια­θέ­τει η Vladi προς πώ­λη­ση.  Ωστό­σο, ο Γερ­μα­νός ιδρυ­τής της γνω­ρί­ζει ότι το αυ­ξη­μέ­νο εν­δια­φέ­ρον για τις ελ­λη­νι­κές νη­σί­δες δεν πρό­κει­ται να με­τα­τρα­πεί σε αγο­ρα­πω­λη­σί­ες.

32 άδειες

“Το με­γα­λύ­τε­ρο πρό­βλη­μα που αντι­με­τω­πί­ζουν όσοι ξένοι εν­δια­φέ­ρο­νται να αγο­ρά­σουν νησί στην Ελ­λά­δα είναι ότι απαι­τού­νται συ­νο­λι­κά 32 εγκρί­σεις και άδειες. Γι’ αυτό δεν πρό­κει­ται να βρεί­τε αγο­ρα­στές από το εξω­τε­ρι­κό που έχουν κα­τα­φέ­ρει να αγο­ρά­σουν νησί” ση­μειώ­νει κα­τη­γο­ρη­μα­τι­κά.

Και προ­σθέ­τει: “Εξαι­ρέ­σεις απο­τε­λούν η Εκα­τε­ρί­να Ρι­μπο­λό­βλεφ που όμως, προ­χώ­ρη­σε σε μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση του Σκορ­πιού, όπως και η συ­ναλ­λα­γή που πραγ­μα­το­ποί­η­σε ο πρώην Εμί­ρης του Κατάρ (σ.σ.: που έχει “πα­γώ­σει”). Έχου­με πω­λή­σει πε­ρισ­σό­τε­ρα από 2.600 ιδιω­τι­κά νησιά, σε όλο τον κόσμο, αλλά η συ­γκε­κρι­μέ­νη αγορά στην Ελ­λά­δα είναι σε ύπνω­ση, λόγω του με­γά­λου αριθ­μού απαι­τού­με­νων αδειών. Μά­λι­στα, κά­πο­τε, ένας πε­λά­της μας ήθελε να αγο­ρά­σει ένα ελ­λη­νι­κό νησί, αλλά εγκα­τέ­λει­ψε την προ­σπά­θεια αφό­του εκλή­θη να υπο­βά­λει τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά για την εξα­σφά­λι­ση της όγδοης, κατά σειρά, άδειας. Κά­πο­τε ζή­τη­σα από ένα δι­κη­γό­ρο να ερευ­νή­σει πόσοι ξένοι έχουν αγο­ρά­σει νησιά στην Ελ­λά­δα, αλλά δεν μπό­ρε­σε να βρει κα­νέ­να, εκτός από τις δύο πα­ρα­πά­νω πε­ρι­πτώ­σεις”.

Πράγ­μα­τι, σύμ­φω­να με γνώ­στες των σχε­τι­κών ζη­τη­μά­των, τα προ­σκόμ­μα­τα για την πώ­λη­ση ενός ιδιω­τι­κού νη­σιού είναι πο­λυά­ριθ­μα και σχε­τί­ζο­νται με τον εν­δε­χό­με­νο χα­ρα­κτη­ρι­σμό ως ζώνης Natura, την αρ­χαιο­λο­γία, το δα­σαρ­χείο, την εκά­στο­τε Πε­ρι­φέ­ρεια και τη δη­μό­σια διοί­κη­ση. Όπως, βέ­βαια, και από το εάν η νη­σιω­τι­κή έκτα­ση βρί­σκε­ται σε πα­ρα­με­θό­ρια πε­ριο­χή, οπότε οι απαι­τού­με­νες αδειο­δο­τή­σεις από τα συ­ναρ­μό­δια υπουρ­γεία πολ­λα­πλα­σιά­ζο­νται.

Η εξα­σφά­λι­ση πό­σι­μου νερού, η δια­σύν­δε­ση με το ηλε­κτρι­κό ρεύμα και η κα­τα­σκευή λι­μέ­να, που απο­τε­λεί απα­ραί­τη­τη προ­ϋ­πό­θε­ση για τη δό­μη­ση, εκτο­ξεύ­ουν το κό­στος ενός επεν­δυ­τι­κού σχε­δί­ου για την οι­κι­στι­κή και του­ρι­στι­κή αξιο­ποί­η­ση ενός νη­σιού.  Ως απο­τέ­λε­σμα, οι τιμές των πε­ρισ­σό­τε­ρων προς πώ­λη­ση ιδιω­τι­κών νη­σιών πα­ρα­μέ­νουν χα­μη­λές, λόγω της ανυ­παρ­ξί­ας συ­γκε­κρι­μέ­νων χρή­σε­ων γης, σε συν­δυα­σμό με τον απαι­τού­με­νο γρα­φειο­κρα­τι­κό μα­ρα­θώ­νιο που εκτι­μά­ται ότι θα μπο­ρού­σε να διαρ­κέ­σει, βάσει του καλού σε­να­ρί­ου, πε­ρί­που τρία έως πέντε χρό­νια.

Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι πε­ρί­που 300 ακα­τοί­κη­τα ή επο­χι­κά κα­τοι­κη­μέ­να από τα συ­νο­λι­κά 3.000 νησιά που δια­θέ­τει η Ελ­λά­δα θα μπο­ρού­σαν να αξιο­ποι­η­θούν.

capital.gr