Αλαλούμ με το σχέδιο των νέων αντικειμενικών

Σοβαρές επι­φυ­λά­ξεις για την αξιο­πι­στία των νέων αντι­κει­με­νι­κών αξιών εκφρά­ζουν μεγάλες εται­ρείες που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στον χώρο των εκτι­μή­σεων ακι­νή­των, ενώ την ίδια στιγμή οι μεσίτες δηλώ­νουν ότι δεν πρό­κει­ται να βοη­θή­σουν στην ανα­προ­σαρ­μογή των τιμών προ­σφέ­ρο­ντας τα δικά τους στοι­χεία. Αυτό είναι το σκηνικό που έχει δια­μορ­φω­θεί τις τελευ­ταίες ημέρες, με αφορμή τη δια­δι­κα­σία εκδή­λω­σης ενδια­φέ­ρο­ντος από τους πιστο­ποι­η­μέ­νους εκτι­μη­τές του σχε­τι­κού μητρώου του υπ. Οικο­νο­μι­κών, η οποία έληξε την προη­γού­μενη Παρα­σκευή.

Από την άλλη πλευρά, από το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών ανα­φέ­ρουν ότι περισ­σό­τε­ροι από 200 εκτι­μη­τές ακι­νή­των (αυτο­α­πα­σχο­λού­με­νοι) υπέ­βα­λαν αίτηση για τον καθο­ρι­σμό των νέων τιμών ζώνης καλύ­πτο­ντας το σύνολο των περιο­χών της χώρας. Ανα­φέ­ρουν μάλιστα ότι το αργό­τερο μέχρι την Παρα­σκευή θα έχει εκδοθεί η υπουρ­γική απόφαση με την οποία θα ανα­τί­θε­νται στους εκτι­μη­τές ακι­νή­των οι περιο­χές για τον κάθε ένα ξεχω­ρι­στά. Σημειώ­νε­ται ότι από την ανάληψη των καθη­κό­ντων τους θα έχουν περι­θώ­ριο 20 ημερών για να υπο­βά­λουν τις ειση­γή­σεις τους στον υπουργό Οικο­νο­μι­κών, ο οποίος θα λάβει και τις ορι­στι­κές απο­φά­σεις.

Ασφυ­κτικό πλαίσιο

Από τον σύλλογο εκτι­μη­τών θεωρούν ότι ο χρόνος δεν επαρκεί σημειώ­νο­ντας ταυ­τό­χρονα ότι εάν οι εκτι­μη­τές που υπέ­βα­λαν αίτηση ανέρ­χο­νται σε 200 θα πρέπει να τρο­πο­ποι­η­θεί και η υπουρ­γική απόφαση προ­κει­μέ­νου να τους ανα­τε­θούν περισ­σό­τε­ρες τιμές ζώνης στον καθένα. Δηλαδή η απόφαση προ­βλέ­πει ότι κάθε εκτι­μη­τής μπορεί να ειση­γη­θεί την ανα­προ­σαρ­μογή 100 τιμών ζώνης. Η μικρή όμως συμ­με­τοχή οδηγεί στην ανα­γκα­στική ανάθεση του­λά­χι­στον 200 τιμών ζώνης ανά εκτι­μητή. Υπο­στη­ρί­ζουν επίσης από τον σύλλογο εκτι­μη­τών ότι ο χρόνος των 20 ημερών θα επαρ­κούσε στην περί­πτωση που υπέ­βα­λαν αίτηση περίπου 500 εκτι­μη­τές ακι­νή­των.

Μπορεί το υπ. Οικο­νο­μι­κών να απο­φά­σισε να ανα­θέ­σει την όλη δια­δι­κα­σία στους εκτι­μη­τές που είναι μέλη του σχε­τι­κού μητρώου του υπουρ­γείου, ωστόσο, όπως απο­δει­κνύ­ε­ται στην πράξη, οι όροι που τέθηκαν (αμοιβή 50 ευρώ ανά τιμή ζώνης και μόλις 20 ημέρες χρονικό περι­θώ­ριο), είχαν ως απο­τέ­λε­σμα να εκδη­λω­θεί ενδια­φέ­ρον μόνο από ιδιώτες και αυτο­α­πα­σχο­λού­με­νους μηχα­νι­κούς/εκτι­μη­τές και όχι από τις μεγάλες εται­ρείες του χώρου. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι από τις 47 εται­ρείες που είναι κατα­γε­γραμ­μέ­νες στο σχετικό μητρώο του υπ. Οικο­νο­μι­κών, είναι ζήτημα αν εκδή­λω­σαν ενδια­φέ­ρον περισ­σό­τε­ρες από πέντε. Το σύνολο των εται­ρειών που δεν συμ­με­τεί­χαν εγκα­λούν το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο για προ­χει­ρό­τητα της δια­δι­κα­σίας, πλήρη έλλειψη δια­βού­λευ­σης με τους φορείς του κλάδου, ώστε να προ­κύ­ψουν οι απαι­τού­με­νες δικλί­δες ασφα­λείας στην ποιό­τητα των στοι­χείων, ενώ παράλ­ληλα εκφρά­ζουν τη βεβαιό­τητά τους ότι οι ειση­γή­σεις που θα γίνουν, δύσκολα θα δια­θέ­τουν την απαι­τού­μενη εγκυ­ρό­τητα.

«Προ­χει­ρο­δου­λειές»

Το υπ. Οικο­νο­μι­κών ζητεί από τους εκτι­μη­τές, οι οποίοι θα ανα­λά­βουν τις σχε­τι­κές ειση­γή­σεις, και την πλήρη αιτιο­λό­γηση των τιμών που θα προ­τεί­νουν, προ­σκο­μί­ζο­ντας μεταξύ άλλων ακόμα και πράξεις αγο­ρα­πω­λη­σίας. Εν ολίγοις, οι εκτι­μη­τές θα πρέπει να συνερ­γα­στούν, εκ των πραγ­μά­των και με μεσι­τικά γραφεία. Στο σημείο αυτό, ο πρό­ε­δρος του Συλ­λό­γου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευ­τέ­ρης Ποτα­μιά­νος, σημειώ­νει στην «Κ» ότι τα μέλη του συλ­λό­γου, που σημειω­τέον είναι και ο μεγα­λύ­τε­ρος της χώρας, δεν πρό­κει­ται να συν­δρά­μουν το σχετικό έργο, νομι­μο­ποιώ­ντας με τον τρόπο αυτό μια δια­δι­κα­σία που είναι εκ του προ­χεί­ρου και χωρίς να έχει ζητηθεί ούτε σε επίσημο, αλλά ούτε καν σε ανε­πί­σημο επίπεδο, καμία συν­δρομή τους. «Δεν πρό­κει­ται να δώσουμε εμείς άλλοθι σε μια δεδο­μένα λαν­θα­σμένη δια­δι­κα­σία ανα­θε­ώ­ρη­σης των τιμών ζώνης. Θεω­ρούμε ότι το χρονικό διά­στημα στο οποίο πρέπει να ολο­κλη­ρω­θεί η εργασία των εκτι­μη­τών είναι ελά­χι­στο, κατά συνέ­πεια οι πραγ­μα­το­γνώ­μο­νες θα ανα­γκα­στούν να κάνουν βια­στι­κές εκτι­μή­σεις και κάτω από την ασφυ­κτική χρονική πίεση και τον όγκο των ακι­νή­των που θα κληθούν να εκτι­μή­σουν θα οδη­γη­θούμε για άλλη μια φορά σε εκπρό­θε­σμες “προ­χει­ρο­δου­λειές” με ατέ­λειες και κενά, που θα δημιουρ­γή­σουν τελικά τερά­στια προ­βλή­ματα», ανα­φέ­ρει ο κ. Ποτα­μιά­νος.