Στο δημοτικό συμβούλιο το θέμα των χρεών από μισθώσεις ακινήτων

Να λάβει απόφαση για την άσκηση ένδικων μέσων κατά 110 οφειλετών μισθωμάτων δημοτικών ακινήτων, κυρίως μισθωτών καταστημάτων της Νέας Αγοράς, καλείται σήμερα το δημοτικό συμβούλιο του Δήμου Ρόδου.
Την εισήγηση συνοδεύει κατάσταση οφειλετών δημοτικών καταστημάτων, που δεν έχουν καταβάλει περισσότερα των 4 μισθωμάτων. Οφείλουν συγκεκριμένα συνολικά 2.014.479,89 ευρώ ενώ οι προσαυξήσεις ανέρχονται στο ποσό των 657.499,29 ευρώ.
Στην κατάσταση περιλαμβάνονται ωστόσο και οφειλές από μισθώματα που δημιουργήθηκαν μετά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών από 10% στο 6%, η οποία αποτυπώθηκε σε συμφωνητικά μίσθωσης που συντάχθηκαν μεταξύ του πρώην Δήμου Ροδίων και των ενοίκων της Νέας Αγοράς, του Νεωρίου κ.λ.π..
Οι οφειλές αυτές θα μπορούσαν να διευθετηθούν με τη διαδικασία του συμψηφισμού, εφόσον υπήρχε σχετική νομοθετική ρύθμιση, όπως έγινε το 2005.
Υπήρξαν εξάλλου ομόφωνες αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου το 2006, που προέβλεπαν τον συμψηφισμό της διαφοράς του ύψους των μισθωμάτων με τις οφειλές από μισθώματα των υπόχρεων.
Η δημοτική αρχή επιδιώκει να δρομολογηθεί η λήψη μιας απόφασης, όπου θα εντοπίζεται το ανωτέρω πρόβλημα της υστέρησης εσόδων εξαιτίας της ύπαρξης αυτών των περιπτώσεων, η οποία θα καλύπτει τις υπηρεσίες αλλά και τους αιρετούς από ενδεχόμενο καταλογισμό βάσει των κείμενων διατάξεων.
Ο δικηγόρος κ. Φ. Κωστόπουλος, που παρέστη ενώπιον την Οικονομικής Επιτροπής, εκπροσωπώντας μισθωτές που βρίσκονται στην προαναφερθείσα κατηγορία, ανέφερε , ότι είναι θεμιτή και νόμιμη η επιδίωξη του Δήμου Ρόδου να εισπράξει τα μισθώματα που του οφείλονται αλλά υπάρχει μια κατηγορία μισθωτών που ενώ εμφανίζονται να οφείλουν στο Δήμο ουσιαστικά συμβαίνει το αντίθετο.
Το 1999 είχε ψηφιστεί ο Ν.2741, ο οποίος προέβλεπε ότι για να γίνει παράταση των μισθώσεων, στους Δήμους, θα έπρεπε να πληρωθεί προσαύξηση ενοικίου 10% επί της αντικειμενικής αξίας. Τα ενοίκια μετά από αυτή την ρύθμιση εκτοξεύθηκαν σε δυσθεόρατα ποσά. Τότε το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε να ηγηθεί ο Δήμος μια συλλογικής προσπάθειας για να γίνει κατανοητό ότι οι υπερβολικές αντικειμενικές τιμές στη Ρόδο επιφέρουν αρνητικές παρενέργειες στην εμπορικότητα και στο επιχειρηματικό περιβάλλον και το ποσοστό της αύξησης να μειωθεί από το 10% στο 6%, όπως συμβαίνει και στις ιδιωτικές μισθώσεις.
Ο Δήμος Ροδίων πρότεινε στους μισθωτές να υπογράψουν συμβάσεις με την πρόβλεψη του 10% και σε περίπτωση μείωσης υποσχέθηκε αναδρομικά και αναλογικά μείωση των μισθωμάτων. Ορισμένοι μισθωτές πείσθηκαν τότε να υπογράψουν συμβόλαια με το 10%. Το 2005 ο Ν. 3320 μείωσε την προσαύξηση στο 6%.
Οι μισθωτές που είχαν ήδη υπογράψει με το 10% αξίωσαν να υπαχθούν στην ίδια κατηγορία και αποφάσισε σχετικά το δημοτικό συμβούλιο αλλά το Ελεγκτικό Συνέδριο απέρριψε το σχετικό χρηματικό ένταλμα. Οι μισθωτές, εφόσον είχαν στα χέρια τους την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου για την προαναφερθείσα ρύθμιση, δεν πλήρωναν μισθώματα και εμφανίζονται για 1-2 χρόνια να μην είναι τυπικοί έναντι των υποχρεώσεων τους.