Στο «σφυρί» 5.000 ακίνητα έως το τέλος του έτους – Πότε ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί

Οι συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κοί σύλ­λο­γοι της χώρας έχουν ενη­με­ρω­θεί, ενώ από την πλευρά των δανει­στών, η διε­νέρ­γεια των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών ακι­νή­των θεω­ρεί­ται ότι θα απο­τε­λέ­σει σημα­ντικό βήμα στην αντι­με­τώ­πιση των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων. Έχουν ζητηθεί διαδικασίες-εξπρές, γρή­γο­ρες εκτε­λέ­σεις και καμία χρο­νο­τριβή, ενώ βασικός στόχος είναι οι πλει­στη­ρια­σμοί να διε­ξα­χθούν σε φουλ ρυθμούς έως και τα Χρι­στού­γεννα, με τις δια­δι­κα­σίες να ξεκι­νούν ακόμη και εντός του Σεπτεμ­βρίου, ενδε­χο­μέ­νως και μέσα σ αυτήν την εβδο­μάδα.

Όπως ορίζει η και­νούρ­για δια­δι­κα­σία, θα πρέπει εντός 15 ημερών από την κατά­σχεση να δρο­μο­λο­γεί­ται χωρίς άλλη χρο­νο­τριβή ο πλει­στη­ρια­σμός και μόλις πέντε ημέρες μετά από αυτόν θα πρέπει με κάθε τυπι­κό­τητα να απο­δί­δε­ται το περιου­σιακό στοι­χείο στον υπερ­θε­μα­τι­στή. Αυτό στην περί­πτωση που πρό­κει­ται για κινητό περιου­σιακό στοι­χείο. Εάν πάλι πρό­κει­ται για ακίνητο, τότε η προ­θε­σμία αυξά­νε­ται στις 12 ημέρες.

Η κυβέρ­νηση ευρι­σκό­μενη σε προφανή δυσκο­λία και γνω­ρί­ζο­ντας ότι θα δημιουρ­γη­θούν εικόνες αλά Ισπανία, προ­σπα­θεί να δημιουρ­γή­σει μια προσ­δο­κία ότι το μέτρο, που η ίδια προ­ώ­θησε, μπορεί να απο­φευ­χθεί.

Στο πλαίσιο αυτό το τελευ­ταίο διά­στημα διαρ­ρέ­ε­ται από το υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης ότι η κυβέρ­νηση θα επα­νε­ξε­τά­σει την επέ­κταση της προ­στα­σίας της πρώτης κατοι­κίας για όσους έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη, η οποία λήγει στο τέλος του έτους, και ότι γενικά θα βρεθεί ένας τρόπος να προ­στα­τευ­τεί η κατοι­κία.

Οι τρα­πε­ζι­κοί εμπει­ρο­γνώ­μο­νες εκτι­μούν ότι το όριο για τους πλει­στη­ρια­σμούς πρώτης κατοι­κίας μπορεί να πέσει στις 200.000 ευρώ από 300.000 σήμερα.

Δεν απο­κλεί­ουν μάλιστα, το όριο να οδη­γη­θεί σε ακόμη χαμη­λό­τερα επίπεδα, δεδο­μέ­νου ότι το μέσο ύψος δανείου πριν από λίγα χρόνια ήταν οι 100.000 ευρώ, άρα δεν έχει νόημα η ύπαρξη υψη­λό­τε­ρου πλαφόν. Σημειώ­νε­ται ότι η πρώτη κατοι­κία προ­στα­τεύ­ε­ται από πλει­στη­ρια­σμό, μέχρι τα τέλη του 2017, για όσους δανειο­λή­πτες είναι ενταγ­μέ­νοι στο νόμο για τα υπερ­χρε­ω­μένα νοι­κο­κυ­ριά (νόμος Κατσέλη).

Στην έναρξη των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών οι τρά­πε­ζες στη­ρί­ζουν τις εκτι­μή­σεις τους για την παύση σχη­μα­τι­σμού νέων καθυ­στε­ρή­σεων άνω των 90 ημερών (NPLs) στα δάνεια λια­νι­κής τρα­πε­ζι­κής στο τελευ­ταίο τρίμηνο του έτους.

Παρά τη γενική απο­κλι­μά­κωση των NPEs, δηλαδή των ανοιγ­μά­των ανε­ξαρ­τή­τως ημερών καθυ­στέ­ρη­σης τα οποία κρί­νο­νται ως αβέ­βαιης είσπρα­ξης, η δημιουρ­γία νέων NPLs δεν έχει ανα­κο­πεί από το σύνολο των τρα­πε­ζών, καθώς παρα­μέ­νει υψηλός ο ρυθμός redefault (εκ νέου επι­σφά­λειας).

enikonomia.gr