Σε δίκη 50χρονος Αγγλος για απάτη κατ’ επάγγελμα

Σε δίκη ενώ­πιον του Τρι­με­λούς Εφε­τεί­ου Δω­δε­κα­νή­σου επί κα­κουρ­γη­μά­των, κα­τη­γο­ρού­με­νος για απάτη κατ’ επάγ­γελ­μα, κατά συ­νή­θεια και κατ’ εξα­κο­λού­θη­ση πα­ρα­πέ­μπε­ται ένας 50χρο­νος Αγ­γλος, που κα­τα­ζη­τεί­ται με ένταλ­μα σύλ­λη­ψης.

Ο κα­τη­γο­ρού­με­νος, αφού ήρθε σε επαφή τον Νο­έμ­βριο του 2001 με δύο ομο­ε­θνείς του, στους οποί­ους και πα­ρου­σιά­στη­κε ως επι­τυ­χη­μέ­νος επι­χει­ρη­μα­τί­ας, που δρα­στη­ριο­ποιεί­ται σε οι­κο­δο­μι­κές ερ­γα­σί­ες και τους έπει­σε να αγο­ρά­σουν ένα ακί­νη­το στη Λάρδο, εμ­βα­δού 250 τ.μ. πε­ρί­που, εντός του οποί­ου επρό­κει­το να ανε­γεί­ρει 4 studios επι­φά­νειας 21,00 τ.μ. το κάθε ένα ένα­ντι του συ­νο­λι­κού χρη­μα­τι­κού ποσού των 104.915€.

Εκ­με­ταλ­λευό­με­νος την άγνοια που είχαν οι υπο­ψή­φιοι αγο­ρα­στές για το εθνι­κό δί­καιο αλλά και την κα­λο­πι­στία τους, τους έπει­σε να προ­βούν στην εν λόγω αγορά χωρίς την κα­τάρ­τι­ση συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κού εγ­γρά­φου πώ­λη­σης και με­τα­βί­βα­σης της κυ­ριό­τη­τας, πα­ρι­στώ­ντας τους ψευ­δώς ότι η σύμ­βα­ση αυτή είναι εξα­σφα­λι­στι­κή των συμ­φε­ρό­ντων τους και σε εκτέ­λε­ση αυτής έπρε­πε να του κα­τα­βά­λουν ως προ­κα­τα­βο­λή το χρη­μα­τι­κό ποσό των 32.282 € ενό­ψει της κα­τάρ­τι­σης του ορι­στι­κού συμ­βο­λαί­ου.

Ακο­λού­θως, επι­κα­λού­με­νος τάχα απρό­βλε­πτη με­τα­βο­λή των συν­θη­κών, τους υπο­σχέ­θη­κε αντί των πα­ρα­πά­νω τεσ­σά­ρων μι­κρών κα­τοι­κιών να ανε­γεί­ρει για λο­γα­ρια­σμό τους μια με­γά­λη κα­τοι­κία επι­φά­νειας 84 τ.μ. εντός του ίδιου πα­ρα­πά­νω τμή­μα­τος ακι­νή­του, ένα­ντι του ποσού των 80.704 €, χωρίς όμως και πάλι να κα­ταρ­τι­στεί συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κό έγ­γρα­φο πώ­λη­σης και με­τα­βί­βα­σης της κυ­ριό­τη­τας.

Προ­φα­σι­ζό­με­νος δε ότι αυτό συ­νη­θί­ζε­ται στον οι­κείο χώρο συ­ναλ­λα­γών πα­ρέ­πει­σε αυ­τούς εκ νέου να υπο­γρά­ψουν το από 11-7-2003 ιδιω­τι­κό συμ­φω­νη­τι­κό, με βάση το οποίο ανέ­λα­βε τάχα την υπο­χρέ­ω­ση να πω­λή­σει και να με­τα­βι­βά­σει με την απο­πε­ρά­τω­ση των ερ­γα­σιών ανέ­γερ­σης της οι­κο­δο­μής την κυ­ριό­τη­τα του ως άνω τμή­μα­τος ακι­νή­του των 250 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων πε­ρί­που μετά της ανε­γερ­θη­σο­μέ­νης κα­τοι­κί­ας έκτα­σης 84 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων, ελεύ­θε­ρη οποιων­δή­πο­τε βαρών, οπότε και θα υπο­γρα­φό­ταν το ορι­στι­κό συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κό αγο­ρα­πω­λη­τή­ριο συμ­βό­λαιο.

Την ίδια ημέρα, τα θύ­μα­τα του κα­τέ­βα­λαν 64.100 € ως δόση προς κά­λυ­ψη του συμ­φω­νη­θέ­ντος τι­μή­μα­τος, με την ρητή υπό­σχε­ση του κα­τη­γο­ρου­μέ­νου ότι η τυχόν δια­φο­ρά με­τα­ξύ αφε­νός της αξίας του τμή­μα­τος γης μετά της ανε­γερ­θη­σό­με­νης κα­τοι­κί­ας και αφε­τέ­ρου του συ­νο­λι­κού χρη­μα­τι­κού ποσού που ήδη κα­τέ­βα­λαν αυτοί 96.382 € θα τους επι­στρα­φεί όταν και υπό τον όρο ότι θα πω­λού­ντο τέσ­σε­ρα προ­κα­τα­σκευα­σμέ­να σπί­τια από συμ­βε­βλη­μέ­νη με αυτόν εται­ρία. Και μο­λο­νό­τι οι ερ­γα­σί­ες ανέ­γερ­σης της οι­κο­δο­μής ολο­κλη­ρώ­θη­καν και οι πα­θό­ντες διε­μει­ναν στην απο­πε­ρα­τω­θει­σα κα­τοι­κία του­λά­χι­στον από τα τέλη του μηνός Μαΐου του έτους 2004, παρά τις συ­νε­χείς προ­σχη­μα­τι­κές πα­ρα­τά­σεις για την κα­τάρ­τι­ση του ορι­στι­κού συμ­βο­λαί­ου ο κα­τη­γο­ρού­με­νος δεν προ­έ­βη ποτέ σε κά­ποια πράξη με­τα­βί­βα­σης της κυ­ριό­τη­τας σε αυ­τούς, αντι­θέ­τως ήδη κατά το έτος 2004 επι­βά­ρυ­νε το επί­μα­χο ακί­νη­το με δύο προ­ση­μειώ­σεις υπο­θή­κης ποσού 103.200€ και 350.000€ αντί­στοι­χα υπέρ της Εμπο­ρι­κής Τρά­πε­ζας, ενώ δυ­νά­μει αγο­ρα­πω­λη­τη­ρί­ου συμ­βο­λαί­ου, το ακί­νη­το με­τα­βι­βά­στη­κε σε τρίτο πρό­σω­πο.